jedyne co mnie interesuje w 5G to nowe MacBooki z esimem i 5G. #appleevent
no to trzeba przyznać Apple.
W kwestii swoich SoC zaczęło się już dublowanie branży ¯\_(ツ)_/¯ #appleevent
w gruncie rzeczy to mi się już nawet nie chce jarać tym jak dobry soc od Apple są (5nm, 11.8B tranzystorów) bo to jak rzucanie gaci na scenę na koncercie ulubionego zespołu.
Najbardziej to bym chciał wyjaśnienie / opracowanie wraz z bibliografią / badaniami (np estymowana redukcja w R0) które wyjaśniały by zamykanie knajp akurat o 21, 5 osób na kasę w sklepach etc.
Mam wrażenie, że rząd wciąż operuje na poziomie wiedzy z kwietnia.
Chociaż co należy oddać - restrykcje dot edukacji wyglądają znacznie, znacznie rozsądniej dziś niż na wiosnę.
Ale wiecie, jeśli argumentem za tym by dalej nosić maseczki na otwartym powietrzu miałby być fakt, że krzywa nie jest wypłaszczona, to jednocześnie jest to potwierdzenie, że noszenie maseczek średnio przynosi efekt.
One way or another.
Ciekawostka: mamy teraz więcej aktywnych przypadków niż Niemcy (o 1048). Niemcy mieli znacznie lżejsze obostrzenia i nie ganiali ludzi za przebywanie na dworze. Niemcy gdzie nakaz chodzenia w maseczkach był tylko w transporcie publicznym i w sklepach.
Niemcy, gdzie 4 kwietnia ludzie chodzili sobie spokojnie na targi (u nas czekał Cię ostracyzm społeczny za wyjście po cokolwiek innego niż srajtaśmę xD), a 10 maja korzystali z wolnego i słonecznej pogody.
Żeby zacząć rozmawiać o tym co się stanie z rynkiem nieruchomości trzeba odrobiny wyobraźni oraz zrozumienia kilku kluczowych czynników, które nie są tak proste i oczywiste jak zwykłe prawo podaży-popytu (o czym wielu lubi zapominać). #nieruchomościowePloteczki
Kiedy w marcu zaczynały się pierwsze dywagacje na ten temat, sam pisałem, że rynek na chwilę wstrzymał oddech, czekając na kolejne ruchy rządu, jednak już wtedy pojawiały się sygnały (oficjalnie i te mniej), że czeka nas ochłodzenie. #nieruchomościowePloteczki
Podczas gdy eksperci przekonywali nas, że "to tylko chwilowe" i nie ma co liczyć na obniżki, raczej na zatrzymanie się cen, no może maksymalnie 5% spadki, z zaprzyjaźnionych nam agencji zaczęły wypływać szybkie okazje 10% poniżej cen rynkowych. #nieruchomościowePloteczki
To co, czas na tygodniowe nieruchomościowe ploteczki i nowości. Dziś zajmiemy się głównie kostuchą na rynku najmu krótkoterminowego, a co za tym idzie wszelkimi spanikowanymi teraz inwestorami, fliperami...
... pół inwestorami, szarlatanami od dochodu pasywnego, cwaniaków od podnajmu i innych spod znaku "gwarantowanego zysku 8%". Dziś widzimy koniec tego rynku i efekt będzie dramatyczny.
Całkowite załamanie turystyki, chwilowy (potem uchylony) zakaz najmu krótkoterminowego zdemolował ten rynek, który IMO zacznie się powoli, ale już w innej formie, odradzać najwcześniej w przyszłe lato. Poniżej nitka z moimi wnioskami i przewidywaniami.
To kto chce w piątkowy wieczór trochę newsików z rynku nieruchomości?
Komu, komu, bo idę do domu :>
No dobra, to od podstaw:
- od 5 lat mamy rekordowo niskie stopy procentowe co uruchomiło największą w historii kraju akcje kredytową (hipotek) i wykreowało gigantyczny popyt mieszkaniowy, który z kolei uruchomił gigantyczne inwestycje - 2019 rok był rekordowy pod tym względem.
- niskie stopy stworzyły też presję tzw. Popytu inwestycyjnego - w skrócie ludzie chcąc chroniąc swój kapitał przed utratą wartości (inflacja, daremne oprocentowanie lokat) wolą kupić mieszkanie, które zyskuje na wartości a i może je wynająć. Popyt ten wzrósł ostatnio znacząco.