A menudo me encuentro con gente con gran patrimonio en Argentina, léase campos; departamentos en alquiler etc. que vienen en búsqueda de rendimientos superiores al 5% anual en dólares tanto en sus carteras locales como internacionales.
Al hacer el trabajo de conocer al cliente, siempre noto que el 90% de su Patrimonio esta en Tierra, en todas sus variables, en nuestro país.
Intercambiamos y llegamos a la conclusión que rara vez, sus campos o departamentos rinden más del 2% anual en us sobre el capital.
Compartimos entonces, que en los países emergentes el rendimiento debería ser muy alto ya que el riesgo así lo amerita. Entonces la ecuación se da vuelta . Se dan cuenta que tener el 90 % del Patrimonio en real state o campos en países como este es muy riesgoso.
Se determina allí, que su diez por ciento líquido debería ser un resguardo por si las moscas. En definitiva, vienen a buscar riesgo afuera y se dan cuenta en una hora del tremendo riesgo que están tomando adentro.
Además se dan cuenta que hace años, desde que las tasas en muchos casos se han vuelto negativas, que las carteras en fondos externos con bonos han rendido muy bien. Se llega a una conclusión extraña. Nadie invertiría dinero al 2% anual en activos financieros en países emergentes
Pero si se hace habitualmente con campos y departamentos. Trabajo ingrato este cuando la persona se da cuenta después de muchos años que esta asumiendo riesgos espectaculares para tan baja renta. Recordemos la teoría del 80/20.- 80% Seguro y el 20% a riesgo.
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