Thread by @_combarro_

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El número de hipotecas aprobadas sobre vivienda en diciembre 2022, muestra un caída sensible, en línea con los datos de compraventa de viviendas.

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Mientras que el importe medio parece estabilizarse.

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Estas son las tasas mensuales de los diciembres de los últimos años.

Se aprecia una caída muy superior a la media de los años prepandemia, con la excepción del año 2018.

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Caída más acusada en #Madrid que en la media nacional.

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La evolución de este gráfico, como habéis comentado alguno de vosotros, no quiere decir nada. Depende de las condiciones y expectativas de uno u otro tipo.

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La caída del número de hipotecas no responde a una subida de los tipos de interés efectiva, dado el retraso en la plasmación en los datos notariales.

Por otro lado, habrá hipotecas anticipadas a la subida de tipos

En definitiva, parece que los datos próximos no serán buenos

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Por otro lado, la relación entre el número de hipotecas y compra de vivienda se mantiene estable, descendiendo ligeramente (más compra sin crédito)

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El número de operaciones en Madrid, bajó significativamente en diciembre.

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Comparando el número de operaciones e importe medio de #Madrid y #Málaga.

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Contiuaré...
Si queréis alguna provincia o CCAA...

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Me preguntáis por #Baleares , en diciembre la caída menor proporcionalmente que en el resto de España.

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Pero lo que sobresale de Baleares, el la fuerte subida del importe medio, claramente por encima del máximo del boom inmobiliario anterior.

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#Sevilla podría tomarse como referencia de la media nacional, con unos últimos datos más positivos.

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Me preguntan por #Melilla: niveles de 50 hipotecas mes subiendo.