La propuesta que hace la presidenta del Santander se parece al programa "Help to Buy" del gobierno de UK en 2013 y cuyas evaluaciones deben tenerse en cuenta. La última sobre el esquema de préstamos (1 de los 4 del programa) se publicó en junio de 2019. Algunas cuestiones clave👇
1) Los objetivos del programa que tienen previsto alargarse hasta 2023 eran: a) facilitar el acceso a la vivienda en propiedad; b) aumentar la oferta de vivienda nueva a través de la construcción; c) incentivar el crecimiento económico a través de los dos primeros objetivos
2)El programa,básicamente,consistía en: préstamo público del 20% valor de vivienda (40% en Londres desde 2016); 5% de depósito por parte de compradores; sin restricciones a compradores por ingresos; no sólo primeros compradores; hasta un máximo valor de vivienda de 600.000 libras
3) Los resultados de la evaluación:
➡️El 81% de los beneficiarios del programa eran primeros compradores, un 19% restante encontraron financiación para mejorar la vivienda en propiedad en la que residían
➡️El 81% de los beneficiarios del programa eran primeros compradores, un 19% restante encontraron financiación para mejorar la vivienda en propiedad en la que residían
4)➡️En torno al 40% de los beneficiarios del programa no podrían haber adquirido la vivienda sin esta ayuda.El resto compraron viviendas más caras y grandes de las que podrían haber adquirido sin el programa
➡️El 63% de los beneficiarios del programa tenían 34 años o menos
➡️El 63% de los beneficiarios del programa tenían 34 años o menos
5) ➡️Los primeros compradores que se han beneficiado del programa tienen ingresos más altos que los que primeros compradores en su conjunto (48.000 libras por 42.400). Los evaluadores mencionan que este problema es conocido por los legisladores... 
6)➡️Las viviendas compradas por los primeros compradores beneficiarios del programa han sido más caras que las del conjunto de los primeros compradores
7) ➡️5 de los 6 grandes constructores de viviendas de UK obtuvieron en torno a la mitad de los préstamos, incrementaron el número de viviendas vendidas en términos anuales, así como sus beneficios anuales.
8) ➡️Se concluye que el programa puede haber ayudado a aumentar las ventas de nuevas viviendas
9) ➡️En cuanto al aumento de precio de la vivienda que haya podido generar, no encuentran evidencias claras. Otros informes sí encuentran incremento de precios:
england.shelter.org.uk/__data/assets/…
eprints.lse.ac.uk/85282/1/politi…
cep.lse.ac.uk/pubs/download/…
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eprints.lse.ac.uk/85282/1/politi…
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10) Estas cuestiones y otras contenidas en el informe han de tenerse en cuenta cuando se barajen este tipo de políticas que suponen un elevado coste para las arcas públicas (se estima que serán 29 billones de libras al finalizar el programa en 2023)
El último informe de evaluación puede consultarse en nao.org.uk/wp-content/upl…
En esta nota del blog de @Shelter se explica de manera breve algunas de las implicaciones de la política (los que más lo precisan no son los principales beneficiados): blog.shelter.org.uk/2019/09/no-hel…
En esta nota del blog de @Shelter se explica de manera breve algunas de las implicaciones de la política (los que más lo precisan no son los principales beneficiados): blog.shelter.org.uk/2019/09/no-hel…
