Thread by @lunadecafe

Que opinarías si eres dueño de inmueble, lo rentas y el gobierno te obligara a dejarle tu vivienda al inquilino si no te puede pagar, si la daña, o le tengas que pagar apoyo psicosocial si ganas un desalojo?

Ya tengo tu atención?

Abro 🧵👇🏻

Esto dice la iniciativa de reforma de ley que “garantiza” el derecho de vivienda y que VIOLA la garantía constitucional sobre la propiedad privada, impulsada por @valentinabtg diputada de Morena, (hermana de @martibatres) y apoyada por @Luis_diazdeleon y
@marthasoledadv2

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Esta iniciativa, es anticonstitucional y ni si quiera debería ser sometida a consulta, porqué literalmente está OBLIGANDO al ARRENDADOR a GARANTIZAR VIVIENDA a gente que no quiera o no pueda pagar un arrendamiento.

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Cómo dueños de una propiedad, los particulares NO ESTAMOS OBLIGADOS, NI SOMOS RESPONSABLES de dar vivienda a la gente, eso es responsabilidad del estado, y esta ley no solo afecta a los dueños, sino también a los inquilinos, veamos porqué.

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Cómo dueño de un departamento:

1. No puedes pedir un depósito mayor a un mes o escrituras para garantizar pagos.

2. Si no existe un contrato, no puede proceder un desalojo.

3. En caso de de recisión anticipada el arrendador debe regresar el depósito.

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4. En caso de que no haya contrato el arrendador deberá remunerar con dinero al inquilino, cuando se desee la desocupación del inmueble.

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5. En caso de desocupación o lanzamientos tienen que ser ordenados judicialmente hasta que haya una sentencia y debes notificarlo con dos meses de anticipación.

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6. En caso de desocupación o lanzamientos deberá garantizarse alternativas de vivienda adecuada, refugio temporal o acompañamiento gubernamental para acceder a vivienda pública o privada.

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7. En caso de personas con discapacidad, mujeres, indígenas, inmigrantes y menores, no pueden desalojarlos si no hay apoyo psicosocial.

8. En caso de emergencia nacional y el inquilino no pueda pagar, este puede solicitar la renegociación de las condiciones del contrato.

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Para el que renta:

1. Como no hay certeza jurídica para los dueños de la vivienda, habría menos oferta de departamentos.

2. Si hay menos departamentos, el precio de la vivienda se encarecería y sería menos accesible.

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3. Podría haber costos adicionales para substituir la falta de garantías.

4. Si solo quieres rentar un año, no podrás hacerlo porque la ley te obliga a tres.

Por mencionar algunos.

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Esta ley además de que es una aberración jurídica es anticonstitucional, con tintes comunistas.

Si esta ley se aprueba, la @SCJN tendría que invertir tiempo para resolver conflictos por leyes mediocres.

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Por favor manifestemos para que esta iniciativa absurda e ilegal y que desincentiva la inversión inmobiliaria, no se apruebe en comisiones.

#EnContraLeyPropiedadPrivada
#LeyContraPropiedadPrivada

consulta.congresocdmx.gob.mx/consulta/inici…

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C.c.p.
@jorgegavino
@Congreso_CdMex
@mauriciotabe
@gabysalido
@Diego_Garrido1
@FDoringCasar
@soyirenelevy

@LivierFuentes

Adicionalmente quieren hacer retroactiva esta Ley, lo cual vuela otro principio jurídico de que la ley no puede ser retroactiva en tu contra.

Muchos adultos mayores que trabajaron toda su vida, viven literal de la renta de un buen inmueble, los dejarían en el desamparo. 🤬

En caso que llegara a pasar (ojalá que no) la vía sería amparo de los propietarios o que la minoría parlamentaria meta un juicio de anticonstitucionalidad en la @SCJN que dé por si ya están saturados, con tanta ley absurda y fast track de Morena. #LeyContraPropiedadPrivada