Thread by @EODomecq

Hoy quiero presentarles lo último en desarrollos inmobiliarios: “Le Garc Tower". Con más de 200 años de antigüedad y reciclado por enésima vez, “Le Garc” ofrece excelente ubicación, modernidad, prosperidad y sobre todo mucha tranquilidad. Un lugar ideal para vivir.

La torre (País), de particular forma irregular y ubicada en el exclusivo barrio de "Latam", cuenta con planta baja (CABA) y 23 lujosos pisos (Provincias), todos de diferente tamaño y orientación. Cada piso ofrece una propuesta única e irrepetible de diseño, comodidades y confort.

Lo mejor de “Le Garc” son sus exclusivos amenities: llanuras, montañas, lagos, playas, selvas, esteros, salares, glaciares y cataratas. Con todo tipo de relieves, climas y ecosistemas, ofrece un inmenso abanico de actividades para disfrutar en familia. Es única en el mundo.

Sin contar el descubierto (Antártida), “Le Garc” tiene 2,78 millones de km²; es la 2° torre más grande del condado y 8° del mundo. En su interior, cuenta con 2.309 unidades (Gobiernos locales: Municipios, Departamentos, Comunas) que se distribuyen en los 24 niveles de la torre.

Otro aspecto a destacar es la gran variedad de actividades que se pueden realizar en la torre, con diferentes especializaciones en cada uno de los pisos. Una auténtica "matriz productiva diversificada" que siempre ha sido la envidia de la región. "Le Garc" es puro potencial...

– Se ve impecable… ¿Alguna contra?
– Mmm... hay un temita con las expensas. Resulta que coexisten 3 consorcios en simultaneo: el de la torre (Nación), el de cada piso (Provincias) y el de cada vivienda (Municipios)...
– ¿Y eso?
– Uff… Viene de larga data, pero te lo resumo...

1853: Surge el Federalismo y da origen a los tres niveles de gobierno: Nación, Provincias y Municipios, facultando a los dos primeros a cobrar impuestos.

1930: Producto de la crisis mundial se unifican diversos impuestos y se crea el primer sistema de distribución.

1935: Primer sistema de coparticipación:
Distribución primaria: Nación 82%, Provincias 17,5%.
Distribución secundaria (entre provincias) por población.

1954: Nueva ley de coparticipación: Nación 54%, Provincias 46%.

1963: Reforma: Nación 58%, Provincias 36%, Capital Federal 6%

1973: Ley 20.221: Nación 50%, Provincias 50%. Distribución secundaria: población (65%), brecha de desarrollo (25%) y dispersión poblacional (10%)

1988: Ley 23.548 de coparticipación que rige en la actualidad: Nación 42,35%, Provincias 56,36%, Adelantos Tesoro Nacional (ATN) 1%.

1992: Se establecen fondos precoparticipables que permiten a Nación quedarse con el 15% de recursos antes de la distribución primaria.

1994: Reforma constitucional obliga al Congreso a dictar nueva ley de Coparticipación Federal de Impuestos en el plazo de un año. Nunca se hizo.

2003: Decreto 705/2003 Nación cede a CABA 1,4% de los fondos coparticipables.

2016: Decreto 196/2016 Nación aumenta de 1,4% a 3,75% el coeficiente de coparticipación a CABA reduciendo los ingresos de Nación.

2018: Decreto 257/2018 Nación reduce de 3,75% a 3,50% fondos a CABA.

Y recién salido del horno:

2020: Decreto 735/2020 Nación reduce el % de copartipación a CABA a 2,32% y crea Fondo de Fortalecimiento de la Provincia de Buenos Aires con los fondos recuperados.

- ¿Me traducís?
- Le manotearon $30.000 millones a Larreta para dárselos a Kicillof

- Pero la policía bonaerense...
- Excusa
- ¿Traición?
- "Nos llena de culpa ver a CABA tan opulenta". El que avisa no traiciona.
- Pero cortar recursos económicos en plena pandemia...
- Así es la política en Le Garc: Al amigo todo, al enemigo ni justicia!

- Bueno, Alberto está poniendo en caja a la Provincia después de que Macri la vaciara.
_ No, fue al revés. Fue durante el Kirchnerismo que vaciaron a los bonaerense. La PBA pasó de recibir el 25% de Copa en 2002 a solo 18% en 2015. Macri se encargó de recomponer recursos a 22,5%.

Ironías del destino, la erosión durante el periodo 2002-2016 del famoso Fondo Conurbano, se dio en mayor medida cuando el actual gobernador de PBA @Kicillofok era Ministro de Economía de la Nación. Fue @mariuvidal la responsable de recomponer los fondos de los bonaerenses.

- Por lo que entiendo, al final no es tan difícil. La Coparticipación en "Le Garc" es un sistema de expensas donde todos ponen y todos sacan.
- Correcto, pero algunos pisos ponen mucho y sacan poco (PB y el 7° por ejemplo); y otros ponen poco y sacan mucho (como los de arriba)

- Pero hay otro tema. Las expensas no terminan en las de la torre, también hay expensas en los pisos y en las unidades individuales. Entre los tres niveles hay más de 160 tributos...
- Me imagino que los servicios y la calidad de vida en "Le Garc" es primer mundo, no?
- Ponele...

- ¿Tenes algún resumen de todo este esquema de triple expensas y en que se gastan todos esos recursos así lo analizo un poco?
- Te paso este cuadro que hice, es lo mejor que pude hacer. Hablar de impuestos en "Le Garc" es algo complejo como diría un ex Ministro de Economía...

- Última pregunta ¿Financiamiento tienen algo?
- Inmuebles no escuché nada. Pero sacaron 12 cuotas y 3 meses de gracias para corte de pelo. Deberías aprovechar.
- Voy a ver que más hay en el condado y les doy una respuesta.
- Analizalo tranquilo. "Le Garc" es único. Te esperamos!

infobae.com/economia/2020/…