Thread by @hyigitaka

REYSAŞ TAŞIMACILIK VE LOJİSTİK TİCARET A.Ş.
#RYSAS
1- Reysaş; 1989 yılında Ankara'da kurulmuştur. Kurulduğu yıllarda oto taşımacılığına odaklanmış olup 90'lı yılların ortasında konvansiyonel tırların filoya eklenmesiyle ile birlikte faaliyet alanını genişletmiştir.

2- Türkiye'de bulunan otomobil fabrikalarının üretim bantlarının beslenmesi,frigofirik araçlarla soğuk zincir gıda taşıması,ADR'li araçlar ile yanıcı patIayıcı akaryakıt, CNG ve LNG nakliyeleri yapmaktadır. Müşterilerin çoğu sektöründe lider olan yabancı ve yerli firmalardır.

3- Reysaş Lojistik günümüzde Milk-run / Just-in-time Lojistik açısından sektör lideri, Depolama kapasitesi açısından sektör lideri, otomobil nakliyesi açısırıdan sektör lideri, Yurtdışı Demiryolu Taşımacılığı açısından sektör lideri,

4-Yurtiçi Demiryolu Taşımacılığı açısından ilk 3te bulunan,Raf Kapasitesi açısındarı sektör lideri, Taşıt Muayene İstasyonu il sayısı açısından sektör ikincisi, CNG ve LNG naklyesi açısından ilk 3'te bulunan, Çatı üstü GES üretimi açısından sektör lideri vb.

5- Reysaş Lojistikin iştirakleri ise;
-Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (%61.94)
-Reysaş Demiryolu Taşımacılığı A.Ş. (%100)
-Reymar Tütün Mamülleri Dağıtım ve Pazarlama Ltd.Şti (%99)
-Reysaş Taşıt Muayene İstasyonları İşletim A.Ş. (%75.48) oluşmaktadır.

6- Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. #RYGYO
-Reysaş Lojistik'in (%61.94) oranında iştirakidir.
-Reysaş Gyo depoculuk alanında gayrimenkullere ve gayrimenkul projelerine yatırım yapmak, geliştirmek ve bu yerleri uzun vadeli kiralamak üzere kurulmuş bir şirkettir.

7- Reysaş GYO, Türkiye'nin ilk ve tek depo geliştirmeye odaklanmış gayrimenkul yatırım ortaklığıdır. Yapmış olduğu depo yatırımlarını birçok farklı dünya markasına kiralamış olan Reysaş GYO, bu depolarından sürekli kira getirisi sağlamaktadır.

8- İçinde bulunduğu sektörün henüz yeni gelişmekte olmasını bir fırsata çevirmiş olan Reysaş GYO Türkiye’nin lider depo geliştiricisi olma ünvanını almıştır.
Kiracıları arasında: Trendyol, Carrefoursa, Vivense, Ikea, Arçelik, Toyota gibi vb. sektör lideri firmalar bulunmaktadır.

9- Şirket Depo gelirlerini artırmak ve elektrik tüketim maliyetlerini düşürmek amacıyla depolarında kullanılmak üzere depolarının çatısının üzerine Ges tesisleri kurmuştur.Son yapılan Ges tesisi yatırımı ile şirketin depo üzerinde kurulu güç toplamı 19.72 MW'ye ulaşmış olacaktır.

10- Şirketin portföyünde lojistik depolara ek olarak Eskişehir ve Erzincan'da olmak üzere iki tane Hilton Oteli bulunmaktadır. Üzerinde yeni projeler geliştirilmek üzere arsalar satın alınmaktadır.
-kap.org.tr/tr/Bildirim/92…
-kap.org.tr/tr/Bildirim/92…

11- Değerlendirme Yapacak Olursak;
Lojistik sektörü son dönemde özellikle pandeminin de etki göstermesiyle öne çıkan sektörlerden biridir. Pandemi döneminde birçok sektör kapanma yapmışken lojistik taşımacılık faaliyetine devam etmiş olup iş hacmi oldukça büyüme kaydetmiştir.

12- Bunlara ek olarak tüketici nezdinde değişen alışveriş tercihleri nedeniyle artık perakende sektörü AVM'lerden lojistik depolara kaymış olup birçok perakende firması e-ticaret'e yönelmiş ve lojistik depolarda doluluk oranları %100'e ulaşmıştır.
dunya.com/sektorler/loji…

12- Şirket için bir diğer önemli beklenti ise Demiryolları Yatırımı'dır. Reysaş, Demiryolları bakımından Türkiye'de TCDD'den sonra en büyük yatırımı olan firmadır. Şirketin özellikle son dönemde yapmış olduğu vagon ve konteyner yatırımları birlikte -

13- Demiryolu taşımacılığı sektöründe pazar payını arttırmayı hedeflemektedir. Günümüzde yaşanan ticaret savaşlarınında etkisiyle oluşan konteyner krizinde ise şirketin daha önceden yapmış olduğu konteyner yatırımları nedeniyle şirketi avantajlı konuma getirmiştir.

14- Günümüz itibariyle bir değerlendirme yapacak olursak şirket lojistik depo, yenilenebilir enerji alanında yatırımlarına son sürat devam etmektedir. Şirket en son yaptığı kap bildirimi ile depo üzerine kurulu ges'lerin toplamı 29.3 mw ulaşacağını bildirmiştir. #RYSAS #RYGYO

15- Reysaş Grubu yenilenebilir enerjide 2022 yılı için 31.6 mw, 2023 yılı için ise 50 mw kurulu ges sistemine ulaşmayı planlamaktadır. (Reysaş Green Project)
reysas.com/green-logistic…

16- Şirketin yaptığı kiralamaları değerlendirecek olursak ise; 2021 yılı değerleme raporuna göre m2'si 30 tl olan depoyu son attığı kap ile 130 tl'den kiraladığını bildirmiştir. (Ortalama 4,3 kat fazlasına)
kap.org.tr/tr/Bildirim/10…

17- Şirketin gayrimenkul değerlerinin de bu oranda arttığını düşünürsek yıl sonu 10-15 milyar tl değerleme farkı gelmesi sürpriz olmaz.Bunlara ek olarak taşımacılık gelirleri, taşıt muayene gelirleri, kiralama gelirleri ve enerji gelirlerini eklersek, sky is the limit.. #RYSAS

18-Reysaş grubunun son açıklanan bilançosu ve bu süre zarfında gelişmeler bakımından güncel bir değerlendirme yapmak gerekirse; Şirketin enerji üretimi bir önceki döneme göre, % 30-35 artmış gözükmektedir. İlave yatırımlar ile bu rakam % 50-60 olabileceği düşüncesindeyim.. #RYSAS

19- Şirketin gerek yeni yapmış olduğu, gerekte düzenlemeye gittiği kira sözleşmelerinde görüleceği üzere şirket kira gelirlerini her geçen gün üssel olarak artırmaktadır. 2022 Haziran ayından itibaren Sur Yapı Muhit Projesinden cezai şart ödemelerini almaya başlamıştır.. #RYGYO

20- Şirket yıl sonunda 2 projesinden(Sur Yapı Muhit- Ankara Oto Galeri AVM) yaklaşık 600-650 milyon tl gelir elde etmeyi planlamaktadır. Şirketin bu iki projeden yaklaşık 300-400 milyon tl kar edeceği düşünülmektedir. Bu iki projeyle şirket nakit kaynaklarını güçlendirecektir.

21- Şirketin Lojistik hizmetlerinde ise 2.çeyrekte de görüleceği üzere kar marjları %10-15'lerden %30 civarına çıkmıştır. Reysaş; Toyota, Carrefoursa, Cargill gibi kurumsal şirketlerin lojistik operasyonlarını yönetmekte olup loj. operasyonlarında büyüme hedeflemektedir.

22- Şirketin gerek gelirlerinin üssel artışı, gerekte borçlarının azalmasıyla birlikte her çeyrek üstüne koyarak gidecektir. Yıl sonu değerlemeler ve 2 projeden gelecek nakit ile şirketin değeri artık çok daha net anlaşılacaktır.(2022/3.çeyrekte görüşmek üzere) #RYSAS #RYGYO

23-DHL,Kühne-Nagel, Austrian Post,DFDS derken Japon Toll Grubu Türkiye lojistik operasyon ağını büyütmek için ikinci türk şirketini satın aldı. Küresel Lojistik Firmalarının ülkemize yatırımları, sektörün geleceği için önemli bir gösterge olmuştur. #RYSAS
dunya.com/kose-yazisi/ja…

24- Şirkette yabancı alımı devam etmektedir. Kap tarafından duyurulan bugünkü haber ile NATIONAL FINANCIAL SERVICES LLC gerçekleştirdiği alımlarla şirket sermayesinde %5’e ulaşmıştır. #Rysas

25- Amerikalı Emeklilik Fonu National Financial Services LLC şirkette paylarını arttırmaya devam ediyor. Son haftadaki alımlarıyla birlikte fon toplamda %5.08 paya ulaşmıştır. Yabancı kuruluşların ve bireysel yatırımcıların şirkete olan ilgisi her geçen gün artmaktadır. #Rysas

26- Şirket Yönetim Kurulu tarafından alınan karar ile %140 oranında bedelli sermaye artışı yapılmasına karar verilmiştir. Bu bildirim yapılırken Şirket Ortağı Egemen Döven tarafından satılamayan paylar için satın alım taahhüdü verilmiştir. #RYSAS

27- Bedelli sermaye artışı için şirket yönetimi ile görüştüğümde, şirketin daha önce yapmış olduğu Tofaş anlaşmasının üstüne yeni bir kaç firmayla,lojistik operasyon anlamında anlaşma sağladığını bu operasyonlar için şirketin büyük bir yatırım yapmayı planladığı belirtildi.

28- Bu yatırımlar başlıca; Öz mal çekici, dorse vb. yatırımları olduğu (Mercedes Benz-Ford..) gibi firmalar ile anlaşma yapıldığı, bunun haricinde şirketin yeni olarak 3 Tüv-Türk istasyonu hizmete alacağı belirtildi. #RYSAS

29- Bir değerlendirme yapıcak olursak; Şirketin sermaye artırımındaki amacının büyüme ve yatırım olduğu açıktır, Şirket lojistik operasyonel ve gelir anlamında son dönemde üssel bir büyüme kaydetmiştir. #RYSAS

30- Oluşan yeni iş portföyü karşısında sermaye artışına ihtiyaç duyulmuştur. Bunun haricinde şirket patronunun, yerli ve yabancı fon şirketlerinin hisse alımı devam etmektedir. Şirket tarafından yapılan açıklamada; yönetim tarafından sahip çıkılmaya devam edileceği belirtildi.

31- Şirket son olarak taşıt ve taşınmaz değerlemesini yaptırdığını, bu değerlemeler ile yüksek değer artışlarının yaşandığını ve şirketin yeni açıklayacağı bilançoda gösterileceği açıklanmıştır. #RYSAS

32- Şirket enerji yatırımlarına devam ediyor, Aralık 2022 tarihi itibariyle şirketin kurulu ges tesisi 29.4 mw ulaşmıştır. Şirketin 2023 yılında hedefi 50 mw kurulu ges tesisine ulaşmaktadır. #RYSAS

33- Konut Kredi (0.69 Faizli) Kampanyası şirketi olumlu etkilemektedir. Şirketin yapımı devam eden 195 Dairesi (95 Daire Sur Yapı Muhit + 100 Daire 1975 Parsel) mevcut olup bunların satışından nakit girdi elde edecektir. #RYSAS #RYGYO

34-Şirket iştiraki Reysaş GYO'nun faaliyet raporunda şirketin mevcut Güneş Enerjisi yatırımları ve gelecekte yapılması planan Güneş Enerji yatırımlarının projeksiyonu yayımlanmıştır. #RYSAS #RYGYO

35-Şirketin devam eden projeleri ise aşağıda görülmektedir. Şirket bu projelerden henüz hasılat elde edememektedir. Bir proje ile örnek verecek olursak; Şirketin Gebze'deki Depo inşaatı tamamlandığında yıllık/120-150 milyon tl civarı kira geliri elde edecektir.
#RYSAS #RYGYO

36- Amerikalı Emeklilik Fonu National Financial Services LLC şirkette paylarını arttırmaya devam ediyor. Son alımlarıyla itibariyle fon toplamda %5.70 paya ulaşmıştır. #Rysas

37- Şirket son dönemde bir çok yeni lojistik operasyon anlaşmasına imza atmıştır. Bunlar başta Tofaş, Petkim ,TOGG(Henüz resmiyete dökülmedi) gibi büyük ölçekte firmalar olup, şirketin sektördeki pozisyonunu güçlendirmiştir. #RYSAS

38- 2023 Yılı Şirket genel kurulu toplantısından notlar; Şirket lojistik operasyon bazında büyümesi devam ediyor. Özellik oto taşıma operasyonu bazında Tofaş, Toyota, Togg, Doğuş Otomotiv’e vb. şirketlere ek olarak Ford Otomotiv ile anlaşma yapılmış. #RYSAS

39- Şirket tarafından oto taşıma pazarında yaklaşık %35/40 civarı pazar payını olduğunu söylendi ancak rakip oto taşıma lojistik firmalarının durumlarının çok kötü olduğunu, çoğunun ileriki dönemde piyasada olmayacaklarını, her geçen gün şirketin pazar payının artacağı söylendi.

40- Lojistik operasyonlarda yaklaşık %50/60 kar marjıyla çalışıldığını, Taşıma fiyatlarının her geçen gün artış kaydettiğini ve bu durumun şirketi olumlu etkilediği belirtildi. Aynı zamanda şirketin vermiş olduğu çekici, dorse siparişleri peyder pey teslim edildiği belirtildi.

41- Reysaş İtalya; Carrefour’un Türkiye’de üretimi yapılan ürünlerin Avrupa ülkelerine ihracatı, oradaki dağıtımı, depo yönetimi gibi faaliyetler için kurulmuş, İtalya’dan sonra Fransa’ya da bir şube açılması planlanıyor. #RYSAS

42- Reysaş Gayrimenkul tarafında ise Sur Yapı Muhit, Melisia Konut Projesi, Oto Rey projesinden yaklaşık 2 milyar tl gelir bekleniyor, Gebze Balçık deposu haziran da teslimi gerçekleşicek, teslimi gerçekleştiğinde ise ort. (Aylık 10 mn tl) gelir elde edileceği söylendi.

43- Şirketin nakit sıkıntısı olmadığı, şirketin kasasında bekleyen 500 mn tl nakit parası olduğu, projelerin tamamı şirket kaynakları ile yapıldığı, şirketin tüm borçlarının da 2024 başında biteceği belirtildi.