Thread by @Artqui

✨Abro hilo✨ del por qué
El centro histórico de #Durango esta
💀colapsando💀

(Cabe mencionar que no soy una experta, pero me encanta observar ciudades)

Primero hay que saber que el costo de los terrenos depende de muchas cosas y todo tiene que ver con la proximidad a servicios, comercios, áreas verdes, calidad de infraestructura. Etc.

Pero qué pasa cuando las zonas empieza a abandonarse.

Pues pasa que las propiedades empiezan a perder ✨rentabilidad✨

Existen muchas razones por cual se esta abandonando y por lo cual estos letreros son más frecuentes.

Una de las razones del abandono es el alto costo del metro cuadrado:
$10,000m2 (centro)
$3,000m2 (en un fraccionamiento privado)

Evidentemente esto hace que las "nuevas familias" por costo, inseguridad y la falta de áreas verdes, prefieran
✨El fraccionamiento✨

Ocasionando que el centro pierda ✨plusvalía✨,

Y que la ciudad siga creciendo a sus anchas, y que el costo de infraestructura y servicios vaya en ✨aumento✨

🌈¿Qué es lo que se puede hacer? 🌈
1. Bajar el costo del m2 en el centro
2. Densificar la zona, con un proyecto de restauración.
3. Enfocar el diseño de la ciudad en un target: adultos mayores o jóvenes universitarios.
(De esta forma condicionar la ciudad para ese target)

4. Así pues incentivar universidades/escuelas/servicios se queden en el centro.
5. Mejorar y aumentar las áreas verdes.
6. Mejorar el transporte público.
7. ✨Diversificar✨ el uso de suelo, para tener mayor actividad.

Nota: todo esto es parte de una idea y desde mi perspectiva y visión de ciudad. Hay un sin fin de visiones de ciudades que pueden funcionar.

Pero estas son iniciativas que han tenido otras ciudades que presentaron los mismos síntomas.