Thread by @miguelalbaap

Me gustaría contar un problema personal que tengo y que creo que define muy bien el problema que tenemos con la vivienda en este pais. Yo no tengo muchos seguidores pero espero que esto pueda tener bastante difusión. Hilo

Hasta el año pasado vivía junto con mi mujer y nuestros 2 hijos (6 y 2 años) en un piso pequeño de 2 habitaciones que tenía ella de soltera. El piso ya se nos quedaba muy pequeño y llevábamos un tiempo queriendo mudarnos a algo más amplio

A principios del año pasado nos enteramos que unos vecinos nuestros que vivían de alquiler en uno de los áticos de 4 habitaciones del mismo edificio, se iban a mudar y dejaban el piso vacio

El propietario de ese piso junto con otros más del bloque era la constructura que los hizo, Construcciones Pinta. Una empresa bastante conocida aqui en Cantabria, de hecho su administrador, Gervasio Pinta fué el presidente de la asociación de constructores

Nos ponemos en contacto con ellos tras llegar a un acuerdo y en Julio de 2021 firmamos el contrato. Decir que el piso nos le alquilaban vacio, sin muebles, por lo que tuvimos que comprar una serie de muebles antes de poder entrar.

Al poco de estar ya viviendo ahí, más o menos unos 2 meses, recibimos una notificación del juzgado. La leo y descubro que el propietario (Construcciones Pinta) tiene una serie de deudas hipotecarias que lleva ya un montón de tiempo sin pagar

Esa deuda hipotecaria se la quedó en su día la SAREB y ante los reiterados impagos inició un procedimiento de ejecución hipotecaria para nuestro piso y otros 5 más que tenían en el bloque.

En esa notificación, el juzgado nos emplaza a todos a una vista de ocupantes para que aportemos toda la documentación que tengamos que justifique nuestra permanencia en los pisos y ver si tenemos derecho o no a estar ahí.

Claro, nuestra cara de asombro ante esto fue increible. Recordar que no llevábamos ni 2 meses viviendo ahí y ya habíamos hecho un gasto más o menos importante en muebles.

Consulto con un abogado conocido mío y empezamos a investigar. Pedimos una nota simple al registro de la propiedad del piso y efectivamente aparecen las cargas que tiene por esa deuda hipotecaria.

Pero hay más, el nombre de la sociedad que aparece en el registro de la propiedad (Construcciones Pinta) no es el mismo que figura en nuestro contrato de alquiler. Nos lo había alquilado a nombre de otra empresa del grupo.

Más adelante descubriremos que esto lo hizo para eludir un embargo de rentas que tiene por parte de hacienda. Por consejo del abogado les enviamos un email solicitando aclaración a todo esto para que quede constancia por escrito. Nunca respondieron

El muy sinvergüenza Gervasio Pinta y su empresa Construcciones Pinta nos había alquilado un piso sabiendo que estaba en proceso de ejecución hipotecaria, sabiendo que ibamos a gastar un dinero en mobiliario y sabiendo que nos mudábamos con 2 niños pequeños!!!!

Nos personamos en el procedimiento y entre otras cosas descubrimos que una semana después de firmado el contrato de alquiler le habían aportado al procedimiento como prueba de que el piso está alquilado.

Pues bien, llegamos a la vista de ocupantes, aportamos contrato de alquiler, recibos de suministros, contratos a nuestro nombre, etc, todo lo que tenemos. La SAREB cuestiona la legitimidad de nuestro contrato puesto que el arrendador no es el propietario, pero bueno, así queda

Intentamos hablar con la SAREB para ver si es posible llegar a algún acuerdo. Mi mujer y yo trabajamos y creemos que podríamos comprar el piso, pero no hay forma de hablar con ningún responsable de la SAREB

Nos queda la subasta pública. Me hago un máster acelerado en subastas, requisitos, forma de pujar, límites en las pujas...Todo lo que necesito saber para tratar de comprar el piso. Hablamos con el banco, se lo explicamos y da viabilidad a la operación en caso de ganar la subasta

Cuando se publica la subasta constituimos el depósito legal necesario para pujar y realizamos una puja dentro de los límites legales que hay. Automáticamente la SAREB sube nuestra puja hasta un límite imposible de igualar y se hace con el piso y con los otros 5 del lote.

Finalizado el plazo, en la SAREB declaran que no tienen ninguna intención de cedernos el derecho de remate de la subasta. Así que totalmente decepcionados pensamos que sólo nos queda la sentencia del juzgado y que diga que al menos tenemos derecho a permanecer aqui y lo respeten

La sentencia sale esta semana y es durísima para con los inquilinos. Más bien me parece un escrito de un abogado defensor de la SAREB. Sentencia que ninguno de todos nosotros tenemos derecho a permanecer en los pisos una vez subastados.

En nuestro caso concreto declara que nuestro contrato es fraudulento y está hecho con mala fe. Lo que ha hecho Construcciones Pinta es un alzamiento de bienes y es un delito. Declara que nosotros éramos conocedores de esta situación judicial y al alquilar el piso hemos

perjudicado los derechos del ejecutante (la SAREB)¿¿?? Así que aqui estamos, esperando una notificación de deshaucio, una familia trabajadora normal, con 2 hijos, que hemos firmado un contrato de alquiler con toda la buena fe del mundo y jamás hemos dejado de pagar una cuota.

y debido a las prácticas mafiosas de Construcciones Pinta y su administrador, Gervasio Pinta y las nulas opciones de negociación que nos ha dado la SAREB nos vemos en esta encrucijada, sin tiempo, con dinero malgastado y sin saber que hacer. Hay derecho a esto? es esto justicia?

@Hoyuelicos @BeatrizDuroA @pablom_m @AlexSanchis_ @puchovic @JRhodesPianist @Iriagal @Yolanda_Diaz_
pido perdón de antemano por etiquetar a estas personas en un intento de obtener más difusión. Si alguno prefiere que le quite lo hago sin problemas. Gracias por leerme

Muchísimas gracias a todos por las respuestas. Como dije al principio nosotros al menos tenemos alternativa, mi mujer tiene otro piso. Pero le tenemos alquilado a una familia con una niña de 3 años

Tenemos derecho a recuperarle pero tendríamos que deshauciarles. No me parece justo para nadie, ni ellos ni nosotros hemos hecho nada mal. Es todo una mierda

Quería agradecer a todas y cada una de las personas que han retwitteado esto o dado me gusta. Gracias a todos, no me esperaba esta respuesta y se me ha ido un poco de las manos. Casi no puedo ni leeros a todos. Quiero aclarar algunas cosas porque me lo estais diciendo muchos

1. Asumo y reconozco mi culpa al no haber pedido la nota simple antes de nada. No me imaginaba esto ni que hiciera falta para alquilar un piso. Pero espero que a alguien le sirva esta lección. Pedid la nota simple siempre, cuesta 3 euros y evita muchos disgustos

2. En caso de duda, consultad a un abogado siempre. Como han dicho muchos, un abogado en ocasiones por una consulta simple sale muy barato y te ahorra problemas a futuro.

3. Hay gente que me ha dicho que hay que ir siempre a una agencia. El problema es que aqui el propietario es una constructora y también tienen agencia inmobiliaria. No tendría mucho sentido ir a otra agencia para alquilar a una agencia. Dimos por hecho que todo estaba correcto.

4. No quiero dar pena a nadie. Voy a insistir mucho en esto. Ya he dicho que tenemos sitio dónde meternos. Pero no llevamos aqui ni un año y en el piso de mi mujer los inquilinos llevan 6 meses. No es justo para nadie, ni para ellos ni para nosotros

5. No quiero que me regalen el piso ni que me lo dejen a precio de ganga. Si la Sareb no nos lo quiere vender a nosotros me parece respetable, que se lo queden y hagan lo que quieran. A algún fondo buitre se lo venderán

6. Lo único que nosotros queríamos era que al menos respetaran nuestro contrato y seguir pagando el alquiler honradamente. La LAU cambió en 2019 y estableció que en estos casos los contratos deben respetarse.
mundojuridico.info/extincion-del-…

Esto tampoco ha sido posible, porque la jueza ya ha dicho que todos los contratos de alquiler quedan extinguidos al momento de subastarse los pisos. No hay lugar a presentar recurso.

7. No me voy a hacer okupa. Tenemos trabajo, somos gente honrada y podemos pagar nuestras deudas y facturas. Si nos tenemos que ir, sólo esperamos que nos den plazo suficiente para organizarnos y nos iremos.

8. Espero que todo esto al menos sirva para que otras personas a futuro estén prevenidas y aprendan. A un inquilino que paga el alquiler puntualmente también le pueden desahuciar. Pedid nota simple siempre y consultad con un abogado.

Muchas gracias a todos 🙏