Thread by @man_yield

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🧵2008 - Crise des SUBPRIMES🧵

Pour plus de culture financière, like et #RT. Bonne lecture 😉

En 2008, une nouvelle crise a vu le jour, celle des 'subprimes'.

Qu’est ce qu’est un subprime ? Comment qu’est ce qui a causé cette crise ? 🧐

Tout d’abord il faut savoir que c’est une crise immobilière. Lorsque vous achetez une maison la plupart du temps vous demander à une banque de vous prêter une somme d'argent. En échange tous les mois vous remboursez une partie de cet argent plus des intérêts.

Quand vous ne pouvez plus rembourser, on appelle ca un défaut de paiement.

Pour comprendre, on va diviser le risque en deux catégories:

👉Soit le risque que vous fassiez
défaut est faible, alors on appelle ca
un prime.

👉Soit le risque de défaut est plus élevé, avec des causes comme la précarité professionnelle, l'âge, la santé etc, on appelle ca un subprime.

Au début des années 2000 le subprime va devenir très populaire.
Les taux d'intérêts sont très bas or les taux d'intérêt en économie

c'est tout simplement ce qui permet aux investisseurs de gagner de l'argent.
Les investissements sur taux lambda ne rapportent plus rien. Les investisseurs vont donc commencer à chercher des investissements plus rentables ailleurs.

Les investisseurs se tournent donc vers l’immobilier. C’est le nouvel eldorado. De plus on a les politiques qui incitent les ménages à acheter une voir plusieurs maisons et les banques à leur prêter de l'argent.

Tout le monde était content et pensait qu’investir dans l’immobilier était très peu risqué et même en cas de défaut, il restait toujours l’hypothèque sur la maison.

Comme vous l’avez compris, dans les années 2000 tout le monde se jette sur l'immobilier.

D'accord, mais alors comment les investisseurs
ont-ils fait pour investir le marché de
l'immobilier ?🧐

Pour comprendre tout ca, on doit s’intéresser à la TITRISATION!

C’est le fait de transformer les créances (prêts) des banques en titre qui a de la valeur sur les
marchés

financiers.

Les créances immobilières qui avant appartenaient aux banques deviennent donc la propriété des investisseurs sous la forme de titres. La demande pour ces titres devient tellement forte que les
banques sont obligées d'en créer plus, or
pour en créer plus,

elles doivent prêter plus. Pour cela elles ont recours à des prêts de plus en plus risqués, les 'subprimes'. On commence donc ici à créer un engrenage sans fin.

Pour créer des titres, les banques prêtent de plus

en plus aux pauvres. Les pauvres se disent que même s’ils ne remboursent pas, ils ont juste à donner leur maison à la banque (donc aux investisseurs) qui eux même n’ont pas peur car si c’est le cas, ils pensent pouvoir revendre le bien immobilier en question etc etc…

Pendant plusieurs années les investisseurs spéculent et gagnent beaucoup d'argent grâce à l'immobilier et comme la demande augmente les prix suivent.

Et on appelle ce mécanisme une BULLE spéculative, or toutes les bulles spéculatives finissent par éclater 🫧

Au milieu des années 2006 le nombre de défauts de
paiement commence à augmenter. Au début personne ne panique puisqu'il suffit de revendre tous ses biens
immobiliers. Le problème est que les 'subprimes' pèse 600 milliards de dollars soit un quart du total des crédits distribués

aux Etats Unis. Cela fait vraiment beaucoup de nouvelles maisons à vendre et comme les prix sont très hauts plus personne n'est là pour les acheter. Dès lors les investisseurs arrêtent d'acheter des créances immobilières et les banques se retrouvent coincées avec des crédits que

plus personne ne rembourse.

Dès 2007 plusieurs banques annoncent qu'elles sont en faillite les investisseurs, eux qui avaient misé
beaucoup d'argent se mettent à tout perdre,
sans oublier les traders. C’est tout le système financier qui s’écroule📉