On a fait le tour du gros de la visite ! Quelques astuces supplémentaires peuvent vous êtres utiles en fonction de la situation du logement visé :
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https://twitter.com/archiptere/status/1600833002468409344?s=20&t=q0ILfiGVizo1ryug7h1h8w
Si vous achetez en copropriété, demandez à lire le compte-rendu de la dernière réunion de copro. C'est une mine d'informations sur les problèmes potentiels, et les travaux envisagés par les autres propriétaires, qui seront aussi à vos frais en cas d'achat.
Si vous achetez une maison, procurez-vous et lisez en détail le Plan Local d'Urbanisme (PLU). Ce plan indique tout ce qu'il faut savoir sur votre terrain et sur les travaux/constructions autorisées. Il détermine par exemple le recul par rapport aux limites de propriété, ... 
La hauteur maximum des constructions, les matériaux autorisés, le pourcentage maximum d'occupation des sols. C'est très utile si vous voulez faire une extension ou des travaux de façade : c'est peut-être rendu impossible ou réglementé par le fameux PLU !
Un de nos clients de mon ancienne agence a par exemple découvert après achat que sa maison était en zone inondable, et que toute extension était par conséquent interdite, sans parler des risques sur l'existant... On a rien pu faire pour lui
Si vous avez de la chance, votre PLU peut se trouver sur le site géoportail.gouv.fr. Sinon, regardez sur le site de votre mairie, ou appelez-les pour qu'ils vous indiquent où le télécharger. Il doit se composer d'un règlement écrit et d'une carte de zonage.
Autre conseil pas très corporate : évitez d'acheter sur plan, à moins de faire construire directement avec votre propre maître d'œuvre. Vous vous exposez à tous les risques de la construction : malfaçons, retards de chantier, erreurs de réalisation et autres surprises...
Un copain ayant acheté sur plan un appartement donnant sur coursive a ainsi découvert qu'à chaque pluie, une énorme mare se formait juste devant sa porte. Par ailleurs, les cotes des pièces ne correspondaient pas tout à fait à ce qui avait été vendu.
Qui plus est, un appartement tout neuf est souvent très cher par rapport à un logement ayant déjà quelques années. Vous avez plus de chances de perdre de l'argent à la revente si vous déménagez quelques années plus tard.
Enfin, et c’est une évidence, le logement doit vous plaire. Son agencement, sa lumière, ses matériaux, la façon dont vous vous sentez dans ses espaces, compensera les défauts que vous lui trouverez ça et là. Il va devenir votre univers personnel, il doit vous séduire !
C'est tout pour aujourd'hui ! Et vous qui me lisez, quels seraient vos critère pour acheter la maison de vos rêves ? 🫶
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