Read on Twitter
#ÚltimaHora: El General Sandoval compró el departamento de Bosque Real a una proveedora de la @SEDENAmx en 9 mdp pero el precio se fijó con un avalúo desigual que comparó 6 departamentos más pequeños.
En este hilo 🧵te contamos
En este hilo 🧵te contamos
1) El departamento que el Secretario de la Defensa Nacional adquirió en 2020 mide 407 m2, pero adicionalmente tiene una terraza de 53 m2, lo que da un total de 460 m2, según consta en la escritura del inmueble obtenida por MCCI.
2) Los valuadores tomaron como punto de comparación seis departamentos de menor tamaño: uno de 209 m2, otro de 230, dos de 260, uno más de 295 y el sexto de 401 m2.
3) Pese a que tenían menor superficie, dos de los departamentos del comparativo eran más caros que lo que negoció el titular de la SEDENA.
4) Por ejemplo, los valuadores reportaron que un departamento de 260 m2 tenía un precio de venta en Bosque Real de 9 millones 500 mil pesos, mientras que otro de 295 m2 se ofertaba en 10 mdp.
5) El primer inmueble tenía un valor unitario de 36,538 pesos por m2 y el segundo de 33,898 pesos por m2.
6) Los valuadores también incluyeron en el comparativo un departamento de 206 m2 ubicado en el conjunto “Bosque Real Towers”, el cual tenía un precio de venta de 7 millones 300 mil pesos, lo que da un promedio de 34,928 pesos por m2.
7) Tras realizar el comparativo, los valuadores establecieron que el departamento tenía un valor de mercado de 9 millones 841 mil pesos, aunque al final el General Secretario negoció el pago de sólo 9 millones.
8) La venta del inmueble la realizó en 2020 la accionista de Protective Materials Technology (Promatech), una empresa contratista de la SEDENA, según documentó MCCI en una investigación previa publicada en Reforma.
contralacorrupcion.mx/el-departament…
contralacorrupcion.mx/el-departament…
9) El valor comparativo de mercado se hizo sólo sobre los 407 m2 del departamento y no se incluyeron los 53 m2 adicionales de terraza.
10) Este jueves, en rueda de prensa, el general Sandoval justificó el pago de 9 millones por el departamento, porque según su consideración estaba “en obra gris”.
11) En el mismo avalúo se menciona que Cresencio Sandoval compró el departamento en Bosque Real con un grado de terminación del 100%, con acabados aparentes de concreto.
• • •
Missing some Tweet in this thread? You can try to
force a refresh
