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A côté de mon activité pro, je fais du bénévolat tous les jeudis matins, pour lutter contre le mal logement. Je ne suis pas assez riche pour donner ce que j’aimerai donner à des causes, du coup, je donne de mon temps. Vous voulez savoir ce que font des propriétaires ...
peu scrupuleux? Voici un exemple. Appel ce matin à la permanence, d’une personne vivant dans la région. C’est une dame loue un appartement chez un bailleur privé. La propriétaire (bailleur privé) a en sus de sa résidence principale, une maison divisée en 3 logements ...
dédiés à la location. Et accolé à cette même maison, un commerce dans le secteur alimentaire nécessitant du stockage et du frigorifique (je ne vais pas en dire plus par soucis de confidentialité).
Les appartements sont en mauvais état. Mais sur la région l’offre locative est saturée de manière très préoccupante. Il est difficile de trouver un logement, ce qui permet à ce genre de propriétaires peu scrupuleux, de louer sans soucis.
Là, c’est une femme seule avec sa fille qui est devenue locataire. Rapidement, elle découvre des problèmes dans le logement : très forte humidité (quid des systèmes d’aération?), pas de chauffage qui fonctionne (la propriétaire mettra 4 mois à les remplacer), ...
étincelles quand elle utilise l’interrupteur de la chambre de la petite etc,… La locataire vit modestement et a très peu d’électroménager (pas de machine à laver, ni de lave-vaisselle). C’est important pour la suite de l’histoire.
Elle a décidé de ne pas se mensualiser pour le paiement de son électricité. Quel ne fut pas sa surprise quand elle reçoit une première facture de 2800 € d’électricité. Elle en parle d’abord à la propriétaire qui l’envoie promener. Puis elle reçoit une deuxième facture de 5000 €
Elle suppose qu’il y a un vol d’électricité. Elle tente de porter plainte. Le commissariat refuse sa plainte au motif que ce n’est pas une infraction pénale (je n’ai toujours pas compris, bref). Souvent les gens à qui cela arrive sont assez démunis, ...
mais la locataire est assez réactive. Elle contacte Enedis. Le technicien ne réagit pas vraiment. Puis un électricien privé, qui constate que quelqu’un est branché sur son réseau avec notamment du triphasé. Puis, enfin, un deuxième technicien plus efficace d’Enedis intervient ...
lui disant qu’elle paye une partie de l’électricité du commerce (certainement la partie stockage) et qu'il y a plusieurs anomalies. Elle a aussi pris une avocate.
La propriétaire la menace maintenant physiquement et la harcèle. Entre la dette, les menaces; toutes les questions sur comment prouver la situation, le fait que les démarches juridiques soient complètement une nouveauté pour elle, ...
et le fait que trouver un logement dans la région est extrêmement difficile, elle est en arrêt de travail alors qu’elle est très motivée par ses projets professionnels
J’ai passé pas mal de temps avec elle au téléphone pour avoir une vision claire de la situation et lui donner différentes pistes d’actions + un rendez-vous avec l’une de nos associations partenaires composées de juristes spécialisés sur le logement indigne.
Si vous vous posez la question : « est-ce que les locataires précédents payaient déjà pour le commerce? » la réponse est oui. Voilà, voilà ... #mallogement #bouchesdurhone
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