1 лайк = 1 факт о том, как на самом деле поехавшие бабули отсудят у вас квартиру
Самый полный разбор от практикующего судебного юриста: от кринж-историй до способов защиты от этого всего. 👇
1. Последние пару месяцев рынок недвижимости стоит на ушах: все боятся демонических бабушек-собственниц, которые по суду отжимают квартиры у ничего не подозревающих покупателей. Этот тред мне помог подготовить судебный юрист Александр Малютин @fetirar (спасибо ему!)
2. Для начала давайте разберем ситуацию с квартирой Ларисы Долиной – раз уж она наделала больше всего шуму в СМИ (тем более, что там сейчас наконец появились долгожданные документы с решениями суда, а не просто пересказ от журналистов).
NY Times выпустили большую статью про то, как Трамп с корешами делали сделочки с шейхом из ОАЭ. TLDR там такой: доверенное лицо президента Стив Уиткофф от лица Белого дома США договорился с шейхом из ОАЭ о поставках в Эмираты огромного количества дефицитных чипов Nvidia.
И одновременно тот же самый шейх "проинвестировал в Binance" $2 млрд в виде... монет World Liberty Financial — криптофирмы, принадлежащей... семьям Стива Уиткоффа и Дональда Трампа. Ну, так совпало случайно. То есть, шейх просто де-факто бесхитростно залил внутрь этой WLF два ярда баксов.
Признаюсь, когда мы кекали на тему всех этих криптомуток Трампа "ахаха, да это же чтобы взятки президенту было проще давать!" — не думал, что это всё будет происходить настолько бесхитростно и у всех на виду...
На всякий случай поясню: шейх не просто "подарил" $2 млрд в адрес World Liberty Financial - он их обменял на стейблкоины от WLF. Это значит, что потом он сможет их поменять обратно на баксы. Но пока этого не произошло - можете считать это обычным беспроцентным займом на $2 млрд.
С учетом того, что сейчас гособлигации США позволяют стричь без всякого риска 4% годовых - де-факто такое вложение означает "бесплатную" доходность из воздуха около $80 млн в год (!) для собственников компании WLF (семьи Уиткофф/Трамп).
Причем, тут шейх в каком-то смысле держит Трампа с корешами "на крючке". Если ему что-то не понравится в их действиях - то он в любой момент может пригрозить обменять стейблкоины обратно на баксы и лишить их халявной ежегодной многомиллионной доходности.
Мне кажется, обычно за таким должен следовать как минимум грандиозный скандал, начало государственного расследования + разговоры о потенциальном импичменте.
Это адовейшая история про то, как можно вложить 21 млн рублей в «облигацию от эмитента с наивысшим рейтингом надежности» на несколько дней ради 1% доходности, и получить обратно всего 7 млн. Читайте тред про то, почему структурные продукты – это ебучее дно дна! 👇
1. Смотрите, были такие «облигации» от ВТБ с тикером С1-519 и датой погашения 10.09.2025. Еще буквально за несколько дней до погашения они торговались по 99% от номинала, и какой-то чел решил купить их на 21 млн рублей.
2. Ненуачо, заработать 1% за пять дней – это эквивалентно доходности к погашению 108% годовых (как услужливо подсказывает бонд-скринер Финама), весьма неплохая сделка! bonds.finam.ru/issue/details0…
🙈 Здесь будет тред про самые адовые налоговые фейлы, которые совершили айтишники-эмигранты из РФ в 2025 году. Разбираем на примере реальных ситуаций, произошедших за последний год.
Как говорится: 1 лайк = 1 факт о налоговых страданиях и боли!
1. В программе планируется: налоговая ловушка по купленной за крипту квартире, грузинское ИП с налогом 1% (превратившимся в 28%), автообменный слив информации в российскую ФНС банком из ОАЭ, а также достижение квантовой суперпозиции налогового резидентства между Кипром и РФ.
2. == Фейл №1 (авансом вам выдам его) ==
Николай был довольно обеспеченным парнем. Поэтому, когда он переехал в 2022 году из России в ОАЭ, он решил вложить свои капиталы самым надежнейшим образом: купить недвижимость.
Вчера нейросеть Grok (ИИ Илона Маска) переосознала себя как сущность под названием MechaHitler и решила рассказать окружающим «как устроен мир на самом деле». Небольшой тред 👇
1. В воскресенье Гроку накатили очередной апдейт системного промпта, где указали ему «искать разнообразные точки зрения, учитывать контекст треда и предполагать, что точка зрения медиа является пристрастной (юзеру про это не надо сообщать)».
2. Заодно еще будет уместным вспомнить, как месяц назад сам Илон Маск писал, что надо бы поднатаскать Грока на примере «неполиткорректных фактов, которые тем не менее правдивы» – и просил накидать ему таких в реплаях:
Кто "круче" – Великая депрессия в США или Лихие девяностые в России? Разберемся в этом треде! 👇
1. Великая депрессия: За 4 года 1929-1933 реальные располагаемые доходы на душу населения в США сократились на 25%. Окончательно превысить уровень 1929 года получилось только через 10 лет, к 1939 году (а 30 лет спустя, к 1959 году, уровень реальных доходов был уже выше на 70%).
2. Всё это оказало настолько сильное влияние на американцев, что они до сих пор вспоминают тот период с содроганием, как пример абсолютного экономического пипца.