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Através de FR divulgado no dia 20/05, foi comunicado a intenção de compra de um imóvel com destinação educacional localizado na cidade de SP, situado na Av: Imperatriz Leopoldina, 550, na vila leopoldina. O imóvel possui 8.000m² e o terreno possui 23.298,34m². 
O valor de aquisição do imóvel é de R$81.400.000,00. Simultaneamente á celebração do CCV, foi assinado um contrato de locação em regime atípico com a vendedora, que entrará em vigor na assinatura da escritura pelo prazo de 12 anos, com valor mensal de R$698.950,20, reajustados...
anualmente pelo IPCA. O aluguel representa R$0,07/cota. A conclusão se dará após aval e conclusão satisfatória na auditoria jurídica e técnica, além da conclusão da 3ª emissão de cotas do fundo.
#Fiis #HGRU #BoletimsemanaldeFiis
#Fiis #HGRU #BoletimsemanaldeFiis
Nada como um estudo pra quebrar qualquer narrativa.
Em uma carteira equilibrada cabem ações que pagam bons dividendos, mas se o foco é renda mensal recorrente, nada tem superado os Fiis.
Sem contar a natureza jurídica dos ativos, olha a diferença legal entre eles...
Em uma carteira equilibrada cabem ações que pagam bons dividendos, mas se o foco é renda mensal recorrente, nada tem superado os Fiis.
Sem contar a natureza jurídica dos ativos, olha a diferença legal entre eles...
um Fii por lei tem que distribuir no mínimo 95% do lucro semestral, enquanto um dividendo de uma ação por lei será de 25% do lucro líquido ajustado. Uma empresa não tem como objetivo distribuir dividendos, diferentemente de um Fii, isso fica claro quando olhamos o dispositivo...
Lá vai a thread, esses são os imóveis em questão. HGLG11 fez a venda para XPIN11.
Ambos divulgaram fato relevante envolvendo essa transação e esse fio será uma compilação desses FRs.
Ambos divulgaram fato relevante envolvendo essa transação e esse fio será uma compilação desses FRs.
O acordo firmado entre as partes foi uma Escritura Pública de Compra e Venda, um Termo de Assunção de Obrigações e Outras Avenças e por fim um Termo de Opção de Venda de Bens Imóveis.
Os Imóveis que foram negociados são o Galpão "Lusíadas", os módulos 9, 10 e 11 do Ed."Ônix"...
Os Imóveis que foram negociados são o Galpão "Lusíadas", os módulos 9, 10 e 11 do Ed."Ônix"...
...o Galpão "Albatroz". Todos estão 100% locados e o Fundo HGLG11 investiu nos imóveis o valor de R$73.239.321,80, equivalente a R$2.378,63 por m².
O valor potencial total da transação é de até R$80.042.349,31, equivalente a R$2.599,57 por m².
O valor potencial total da transação é de até R$80.042.349,31, equivalente a R$2.599,57 por m².
RECT11 divulgou FR ontem informando a aquisição de dois novos imóveis, que estão gerando 100% de renda. com area locável de 7.260,96m² e um cap rate de 9,05% ao ano.
Os imóveis estão localizados no Condomínio Canopus Corporate Alphaville, em Barueri, São Paulo.
Os imóveis estão localizados no Condomínio Canopus Corporate Alphaville, em Barueri, São Paulo.
O valor total da aquisição foi de R$51.450.000,00, o qual foi pago a vista, no dia de ontem.
Após essa transação, a distribuição de rendimentos do Fundo deverá ficar em aproximadamente R$0,81 centavos.
#Fiis #RECT11 #BoletimsemanaldeFiis
Após essa transação, a distribuição de rendimentos do Fundo deverá ficar em aproximadamente R$0,81 centavos.
#Fiis #RECT11 #BoletimsemanaldeFiis
Ai @tecomedina sua "maquininha de dinheiro" ataca novamente, mais uma aquisição, dessa vez em plena crise. Já havia comprado um empreendimento mês passado e comprou outros dois ontem. Ambos 100% locados e gerando renda.
Esse gestor ta parecendo o SPFC de 1992/1993, só alegria.
Esse gestor ta parecendo o SPFC de 1992/1993, só alegria.
Trabalhando no Boletim Semanal de Fiis, desde a primeira semana do ano, me habituei a ler relatórios gerenciais e fatos relevantes dos Fiis. Afinal de contas tenho que ler todos aqueles que compõe o IFIX e consequentemente acabam indo para o Boletim.
Quanto mais leio mais treinado meus olhos ficam, e na sexta feira li um fato relevante do General Shopping e Outlets do Brasil Fundo de Investimento Imobiliário - FII que no meu ponto de vista poderia ser melhor elaborado, sendo mais rico em informações.
O fundo soltou uma FR falando que reprecificou o ativo a valor justo, porém qual é o novo valor justo? O FR não diz.
Poderia ter essa informação além de dizer qual método para definir o novo valor justo foi utilizado, além de justificar o porque ele é a melhor maneira...
Poderia ter essa informação além de dizer qual método para definir o novo valor justo foi utilizado, além de justificar o porque ele é a melhor maneira...
E lá vamos nós, essa thread vai ser longa, quem puder por favor retuíte.
Diferente do chorão, eu vim pra explicar eu não vim pra confudir.
.
A valorização dos Fiis de 2016 a 2019 fez com que essa classe de investimento tenha se tornado uma bolha?
A resposta logo de cara é NÃO.
Diferente do chorão, eu vim pra explicar eu não vim pra confudir.
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A valorização dos Fiis de 2016 a 2019 fez com que essa classe de investimento tenha se tornado uma bolha?
A resposta logo de cara é NÃO.
Mas vamos esmiuçar a ideia. A lei dos Fiis (L. 8.668/93), entre outras coisas veda alavancagem dos fundos, sendo que o patrimônio do fundo são os bens e direitos adquiridos pelo administrador em caráter fiduciário (art.6º).
Lembrando que os bens e imóveis do fundo, não se...
Lembrando que os bens e imóveis do fundo, não se...
...comunicam com os da administradora, não podem ser usados como garantia de débito de operação e não possam ser constituídos quaisquer onus reais sobre os imóveis. (Art.7º, IV e VI).
No Art.12 consta as vedações a administradora no exercício das funções utilizando-se dos...
No Art.12 consta as vedações a administradora no exercício das funções utilizando-se dos...
OUJP11 - Através de Fato Relevante vêm a público comunicar
que, nessa data, suspenderam o atual cronograma da Oferta Restrita, divulgado no Fato Relevante
em 26 de fevereiro de 2020, em virtude das atuais condições adversas do mercado e dos impactos
do COVID-19 no mercado de...
que, nessa data, suspenderam o atual cronograma da Oferta Restrita, divulgado no Fato Relevante
em 26 de fevereiro de 2020, em virtude das atuais condições adversas do mercado e dos impactos
do COVID-19 no mercado de...
...capitais brasileiro.
Em função do disposto acima, ficam automaticamente cancelados todos os atos relacionados ao
direito de preferência realizados até essa data, tornando sem efeito qualquer exercício de
preferência realizado pelos cotistas do Fundo e inexistindo qualquer...
Em função do disposto acima, ficam automaticamente cancelados todos os atos relacionados ao
direito de preferência realizados até essa data, tornando sem efeito qualquer exercício de
preferência realizado pelos cotistas do Fundo e inexistindo qualquer...
previsão de liquidação do
direito de preferência, originalmente agendada para o dia 18 de março de 2020.
$OUJP11 #CODIV19 #boletimsemanaldefiis
direito de preferência, originalmente agendada para o dia 18 de março de 2020.
$OUJP11 #CODIV19 #boletimsemanaldefiis
