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Most recents (5)
Kleiner 🧵zum Thema #Vorkaufsrecht, #Abwendungsvereinbarung und deren #Kündigung.
1. Das VorkaufsR wurde in #Berlin in den letzten Jahren als Instrument zum Aufkauf von Immobilien aus privater Hand missbraucht. Erklärtes Ziel war, den Anteil der öfftl. Hand zu erhöhen und /1
1. Das VorkaufsR wurde in #Berlin in den letzten Jahren als Instrument zum Aufkauf von Immobilien aus privater Hand missbraucht. Erklärtes Ziel war, den Anteil der öfftl. Hand zu erhöhen und /1
private Investoren möglichst nicht zum Zug kommen zu lassen. @f_schmidt_bb hat über diesen Feldzug ein Buch geschrieben.
2. Problematisch - jenseits der gezielt geschürten Angst vor Investoren - war, dass diese Häuser i.d.R. Sanierungsobjekte waren, also Häuser, die /2
2. Problematisch - jenseits der gezielt geschürten Angst vor Investoren - war, dass diese Häuser i.d.R. Sanierungsobjekte waren, also Häuser, die /2
einen hohen Instandsetzungs- und Modernisierungsstau aufwiesen. Solche Häuser können langfristig nur rentabel bewirtschaftet werden, wenn man sie einmalig saniert, modernisiert, die Ausstattung auf den aktuellen Standard bringt, v.a. auch energetisch. Sonst: Fass ohne Boden. /3
Die ganze Absurdität rot-grün-roter #Wohnungspolitik zeigt sich in der Erklärung der Staatssekretärin @UelkerRadziwill zum #Immobilienmarktbericht: Mit der Forderung nach einem „weiteren Schutz vor der #Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen“... 1/8
plus.tagesspiegel.de/berlin/noch-me…
plus.tagesspiegel.de/berlin/noch-me…
...offenbart sie ein völliges Unverständnis der eigenen Politik und deren Auswirkungen. Denn Umwandlungen sind in Berlin seit dem 7. Oktober 2021 aufgrund der zweiten #Umwandlungsverordnung nach § 250 BGB nahezu völlig verboten. 2/8
Dieses absehbare Verbot war auch die Ursache der erheblichen Steigerung der Umwandlungszahlen im Jahr 2021. Zuvor hatte der Senat bereits am 5. August 2021 versucht hatte eine solche VO zu erlassen, die jedoch wegen mangelnder Begründung nichtig war (KG 1 W 347/21). 3/8
Zum wiederholten Mal kündigt @Bausenator Geisel an, mehr Menschen den Traum von den eigenen vier Wänden zu ermöglichen. #Eigentumsbildung zu fördern ist hochgradig sinnvoll, und das nicht nur, weil Art. 28 Abs. 1 S. 2 der VvB dieses Ziel vorgibt. 1/5
plus.tagesspiegel.de/berlin/krach-u…
plus.tagesspiegel.de/berlin/krach-u…
Wer in einer eigenen Wohnung lebt, kann sie selbstbestimmt nach den eigenen Wünschen gestalten, identifiziert sich stärker mit seinem Umfeld und ist besser vor Krisen und Altersarmut geschützt. 2/5
Gerade in Zeiten steigender Zinsen und Baukosten können mit den Erlösen aus dem Verkauf von #Eigentumswohnungen günstige #Wohnraumangebote gegenfinanziert werden, die wiederum günstige #Mietkaufmodelle ermöglichen. 3/5
Ewig grüßt das Murmeltier, werfen @gruene_berlin & @dielinkeberlin, voran @kaddinsky & ihre Helferin @Bettina_Jarasch im Kampf um Wähler in #Berlin wieder ihre #Nebelkerzen, NUR um Wähler nicht zu verlieren:
Gute Ideen –> torpedieren
Dumme Ideen –> proklamieren
#Thread
2/..
Gute Ideen –> torpedieren
Dumme Ideen –> proklamieren
#Thread
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Zuerst, ist @Bettina_Jarasch nicht @SenUMVKBerlin?
Ja, ist sie, weil aber #Mietenkatrin, aka @kaddinsky von @GrueneFraktionB völlig inkompetent ist, spielt sie mit wahnsinningen Ideen #Wahlherlferin
Ein #Mietenstopp ist schlicht verfassungswidrig
3/..
plus.tagesspiegel.de/berlin/eckpunk…
Ja, ist sie, weil aber #Mietenkatrin, aka @kaddinsky von @GrueneFraktionB völlig inkompetent ist, spielt sie mit wahnsinningen Ideen #Wahlherlferin
Ein #Mietenstopp ist schlicht verfassungswidrig
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plus.tagesspiegel.de/berlin/eckpunk…
es kommt noch besser:
@Bettina_Jarasch koppelt ihre „Idee“ ad Umweltschutz, weg vom Gas & Öl, damit sie als @SenUMVKBerlin beim #Wohnungsmarkt mitreden kann, nur:
Wie werden solche #Modernisierungen finanziert?
4/..
@Bettina_Jarasch koppelt ihre „Idee“ ad Umweltschutz, weg vom Gas & Öl, damit sie als @SenUMVKBerlin beim #Wohnungsmarkt mitreden kann, nur:
Wie werden solche #Modernisierungen finanziert?
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Liebe #Mieter von #Berlin, dachtet ihr wirklich, #R2G, also @dielinkeberlin & @gruene_berlin interessieren sich für Euch.
😂
Nein, ihr seid nur das #Werkzeug, die #Claquere zur Wiederwahl.
Wurden die Probleme gelöst?
Ein kurzer #Thread
2/.
checkpoint.tagesspiegel.de/newsletter/2Ve…
😂
Nein, ihr seid nur das #Werkzeug, die #Claquere zur Wiederwahl.
Wurden die Probleme gelöst?
Ein kurzer #Thread
2/.
checkpoint.tagesspiegel.de/newsletter/2Ve…
Das Problem der zu wenigen Wohnungen & dadurch schnell steigenden #Mieten?
Nein, es wurde noch verschlimmert, weil alle #populistischen Programme wie #Mietendeckel, #communalisierung, #enteignen sich als Luftnummern herausgestellt haben & die, die Wohnungen bauen, weg sind
3/..
Nein, es wurde noch verschlimmert, weil alle #populistischen Programme wie #Mietendeckel, #communalisierung, #enteignen sich als Luftnummern herausgestellt haben & die, die Wohnungen bauen, weg sind
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#Mietendeckel ist verfassungswidrig & baut keine #Wohnung. Fazit: 38% weniger Angebot an #Mietwohnungen, weil #Eigentumswohnungen an #Eigennutzer gehen.
#Vorkauf von MFH geht nur so lange, so lange Geld vorhanden ist. Der Topf ist schon längst leer UND es hilft nur denen,
4/..
#Vorkauf von MFH geht nur so lange, so lange Geld vorhanden ist. Der Topf ist schon längst leer UND es hilft nur denen,
4/..
