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DEM SCHWEINEZYKLUS GEHT DAS FUTTER AUS
Teil 2: Was machen jetzt die Mieten?
#Thread
tl;dr
Miete steigen, wo #Knappheit zulegt. Wird #Zahlungsfähigkeit überschritten, hilft #Transfer oder sinkt #Wohnqualität. Wo Miete nicht ausreichend steigt, drückt #Zinsanstieg Kaufpreis.
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Teil 2: Was machen jetzt die Mieten?
#Thread
tl;dr
Miete steigen, wo #Knappheit zulegt. Wird #Zahlungsfähigkeit überschritten, hilft #Transfer oder sinkt #Wohnqualität. Wo Miete nicht ausreichend steigt, drückt #Zinsanstieg Kaufpreis.
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1. Hintergrund
Zusammen mit womöglich explodierenden #Heizkosten könnte der abgewürgte #Bauzyklus zu erheblichen sozialen Konflikten führen.
Mieten bleiben v.a. dadurch bezahlbar und Mietbelastungen tragbar, weil die nominalen #Einkommen im Laufe des Zyklus ansteigen.
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Zusammen mit womöglich explodierenden #Heizkosten könnte der abgewürgte #Bauzyklus zu erheblichen sozialen Konflikten führen.
Mieten bleiben v.a. dadurch bezahlbar und Mietbelastungen tragbar, weil die nominalen #Einkommen im Laufe des Zyklus ansteigen.
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2. Aktuelle Beobachtung: Trendumbruch bei Mieten
In Q2 zeigen sich zwei Trendbrüche: inserierte Preise für ETW steigen im Durchschnitt weniger als zuvor, inserierte Mieten stärker. Kein Trendbruch bei Eigenheimen (vgl. Abbildung).
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In Q2 zeigen sich zwei Trendbrüche: inserierte Preise für ETW steigen im Durchschnitt weniger als zuvor, inserierte Mieten stärker. Kein Trendbruch bei Eigenheimen (vgl. Abbildung).
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Laut #Koalitionsvertrag wird es keinen #Mietenstopp geben. Millionen Menschen leben damit weiter in ungebremstem Mietenwahnsinn, Angst vor Verdrängung und Wohnungsnot.
Warum die #Mietpreisbremse ein zahnloser Tiger ist und die #Kappungsgrenze es auch nicht bringt: Thread ⬇️ 1/5
Warum die #Mietpreisbremse ein zahnloser Tiger ist und die #Kappungsgrenze es auch nicht bringt: Thread ⬇️ 1/5
#Mietpreisbremse heißt: Die Miete darf nicht mehr 10% ggü. der ortsüblichen Vergleichsmiete betragen.
ABER: das gilt nur in wenigen Fällen, nämlich wenn
👉 es einen "angespannten" Wohnungsmarkt gibt
👉 Wohnung kein Neubau ist oder modernisiert wurde
... 2/5
ABER: das gilt nur in wenigen Fällen, nämlich wenn
👉 es einen "angespannten" Wohnungsmarkt gibt
👉 Wohnung kein Neubau ist oder modernisiert wurde
... 2/5
👉 die Miete nicht ohnehin schon viel zu teuer war - dann können sich Vermieter*innen nämlich auf "Bestandsschutz" berufen
Das heißt also: Die #Mietpreisbremse löst das Problem nicht. Man kann den zahnlosen Tiger noch bis 2029 streicheln, aber dadurch bekommt er keine Zähne. 3/5
Das heißt also: Die #Mietpreisbremse löst das Problem nicht. Man kann den zahnlosen Tiger noch bis 2029 streicheln, aber dadurch bekommt er keine Zähne. 3/5
Was ist eigentlich los auf den #Leipzig'er Wohnungsmarkt? Weil sich gerade Anfragen häufen und das Interesse an der Frage viel größer ist als in den letzten Monaten und Jahren und weil ich es sowie mal für mich sortieren muss - ein Thread der Threads. Gerne ergänzen!
#WoPoLE
#WoPoLE
Mehrere unterschiedliche Untersuchungen haben ergeben, dass die #Angebotsmieten im stadtweiten Durchschnitt in den vier bzw. fünf Jahren von 2014 bis 2017/2018 um 25 bis 30 % gestiegen sind.
PISA Immobilienmanagement - Marktbericht 2019:
PISA Immobilienmanagement - Marktbericht 2019:
Laut @statista_com betrug die durchschnittliche Angebotsmiete für eine 60 bis 80 m² große Wohnung im vierten Quartal 2014 5,24 Euro/m² und im vierten Quartal 2018 6,60 Euro/m². Das ist eine Steigerung um 26 %!
@leipzigfueralle Irgendwie scheinen alle #obmle20-Kandidat_innen, die "Leipzig für alle" im Wahlcheck Mieten geantwortet haben, bei der #Wohnungspolitik fast dasselbe zu wollen. Nur Sheriff #Gemkow2020 bekommt nun vielleicht Ärger mit seiner Partei CDU, denn die will meist das genaue Gegenteil.
@leipzigfueralle Wie glaubwürdig ist Sebastian @Gemkow2020, Kandidat der CDU?
Frage 6:
Im Juni 2019 stimmte die CDU-Fraktion im #srle zusammen mit AfD und FDP gegen die #Aufstellungsbeschlüsse für elf #Milieuschutzgebiete/Gebiete mit sozialer #Erhaltungssatzung in Leipzig.
Frage 6:
Im Juni 2019 stimmte die CDU-Fraktion im #srle zusammen mit AfD und FDP gegen die #Aufstellungsbeschlüsse für elf #Milieuschutzgebiete/Gebiete mit sozialer #Erhaltungssatzung in Leipzig.
@leipzigfueralle @Gemkow2020 Im Mai 2017 lehnte die CDU Leipzig einen Antrag im #srle ab, demzufolge sich der OBM bei der Landesregierung für eine Absenkung der #Kappungsgrenze für Mieterhöhungen einsetzen solle, "weil das Leipzig häßlich macht."
