Discover and read the best of Twitter Threads about #budownictwo
Most recents (3)
⚠️ BARDZO ZŁE wyniki budownictwa w grudniu 2022. Odczyt rozczarowuje analityków (-0,8% r/r vs. +2,7% konsensus), ale NIE budowlańców i interesariuszy branży budowlanej, bo doskonale widzimy, co się dzieje na rynku 🧵 1/
#ekonomia #gospodarka #budownictwo
stat.gov.pl/obszary-tematy…
#ekonomia #gospodarka #budownictwo
stat.gov.pl/obszary-tematy…
1️⃣ Segment mieszkaniowy (ok. 1/5 rynku budowlanego): totalne załamanie na tle rekordowego 2021 r. Deweloperzy rozpoczęli budowę o ponad 30% mniej mieszkań niż przed rokiem. Wygląda to b. źle. Delikatne ożywienie możliwe w H2 2023 r. (największe rynki i najlepsze lokalizacje). 2/
2️⃣ Segment kolejowy i energetyczny: wygląda to źle, bo są to obszary rynku budowlanego, które NIE ruszą bez nowych środków unijnych (tj. KPO (!) + Budżet UE 2021-2027). Prefinansowanie @Grupa_PFR projektów w ramach #KPO nie rozwiąże problemu. 3/
#Stal: na wykresie cen stali i optymista, i pesymista znajdzie coś dla siebie👇
PESYMISTA: stal jest 2x droższa niż przed Covid-19!
OPTYMISTA: stal jest już 10% tańsza niż przed wybuchem wojny w Ukrainie, a od III/IV br. potaniała 40-50%!
🧵 [1/5]
#ceny #inflacja #budownictwo
PESYMISTA: stal jest 2x droższa niż przed Covid-19!
OPTYMISTA: stal jest już 10% tańsza niż przed wybuchem wojny w Ukrainie, a od III/IV br. potaniała 40-50%!
🧵 [1/5]
#ceny #inflacja #budownictwo
Kto musiał kupić stal po horrendalnych cenach w H2 2021 i H1 2022 to dziś:
1. albo liczy straty na realizowanych kontraktach (np. samorządy),
2. albo mechanizm waloryzacji w NIEKTÓRYCH kontraktach PUBLICZNYCH częściowo zrekompensował wykonawcy wzrost cen (np. drogi), [2/5]
1. albo liczy straty na realizowanych kontraktach (np. samorządy),
2. albo mechanizm waloryzacji w NIEKTÓRYCH kontraktach PUBLICZNYCH częściowo zrekompensował wykonawcy wzrost cen (np. drogi), [2/5]
3. albo wykonawca usiadł z inwestorem PRYWATNYM do rozmów o podwyższenie wynagrodzenia i jakoś się dogadali (np. mieszkaniówka, magazyny). Ale potencjalnego kompromisu na linii inwestor prywatny-wykonawca NIE można brać za pewnik i b. często spór kończy się w sądzie. [3/5]
🔎 Skalę hamowania inwestycji mieszkaniowych na polskim rynku budowlanym pokazuje wykres poniżej 👇 Zestawia on liczbę mieszkań, których budowę rozpoczęli deweloperzy w poszczególnych miesiącach w 2022 r. na tle 2019 r. 🧵[1/5]
Cc: @_PZPB
#mieszkania #nieruchomości #budownictwo
Cc: @_PZPB
#mieszkania #nieruchomości #budownictwo
Dlaczego na tle 2019 r.? Jest on najbardziej porównywalny do 2022 r., bo w 2020 r. szalała epidemia Covid-19, a w 2021 r. mieliśmy największy boom mieszkaniowy od lat.
⚠️ Na załączonym wykresie widzimy wyraźne załamanie nowych inwestycji mieszkaniowych w H2 2022. [2/5]
⚠️ Na załączonym wykresie widzimy wyraźne załamanie nowych inwestycji mieszkaniowych w H2 2022. [2/5]
Myślę, że w 2023 r. deweloperzy nadal będą wstrzymywali się z uruchamianiem nowych inwestycji. Wprawdzie ceny na rynku budowlanym zaczęły się stabilizować, ale popyt na mieszkania zupełnie się załamał i nic nie wskazuje na jego szybkie odbudowanie. [3/5]
