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Indian #Options Speculators.
There has been a huge surge in #Retail and #Proprietary trading in #Options and more specifically in #Index Options.
The Data & Charts below are just #Crazy and getting crazier.
Indian #Options Speculators.
There has been a huge surge in #Retail and #Proprietary trading in #Options and more specifically in #Index Options.
The Data & Charts below are just #Crazy and getting crazier.
#FIIs Vale mais a pena investir em imóveis físicos ou em fundos imobiliários? Apresento 5 motivos pelos quais eu acredito que FIIs são uma opção melhor: 👇
Liquidez
Liquidez é a velocidade com que você transforma um ativo em dinheiro. Quem já tentou vender um imóvel físico sabe que a negociação e a burocracia necessária para liquidá-lo, na esmagadora maioria das vezes, não acontece rapidamente…
Liquidez é a velocidade com que você transforma um ativo em dinheiro. Quem já tentou vender um imóvel físico sabe que a negociação e a burocracia necessária para liquidá-lo, na esmagadora maioria das vezes, não acontece rapidamente…
Por outro lado, milhares de cotas de FIIs podem ser vendidas e transformadas em dinheiro durante um pregão.
Talvez você já tenha ouvido falar que taxas de juros mais altas impactam negativamente a economia de um país, mas afinal, como isso funciona? Qual a relação entre os juros e o desenvolvimento econômico de toda uma nação?
Para começarmos, é importante compreender o motivo da alta dos juros. A taxa Selic pode ser, resumidamente, descrita como o principal remédio que o Banco Central (BC) tem para a inflação, a qual consiste na perda do poder de compra do dinheiro.
Muito se discute e especula acerca da taxação dos dividendos. Atualmente, somente o Brasil e a Lituânia ainda não têm esse tipo de tributação, no entanto, rumores indicam que este cenário, no Brasil, está para mudar.
Em paralelo, outro debate que paira sobre o mercado é se essa taxação de dividendos será implementada apenas no mercado de ações ou também incidirá sobre o rendimento dos FIIs.
#FIIs Por que será que o Uruguai 🇺🇾, um país menor do que o Rio Grande do Sul está com o m2 construído mais caro da América Latina? 
Se você acompanha o noticiário, deve ter visto que a Argentina 🇦🇷 passa por uma crise assustadora.
Após a entrada do governo de Alberto Fernández e uma série de medidas como: congelamento de preços, taxação de grandes fortunas, restrição do acesso ao dólar, dentre outras…
Após a entrada do governo de Alberto Fernández e uma série de medidas como: congelamento de preços, taxação de grandes fortunas, restrição do acesso ao dólar, dentre outras…
A Argentina 🇦🇷, uma das nações que, há muitos anos, já foi uma das ricas do mundo, deve fechar o ano com uma inflação na faixa dos 100%!
Tendo em vista essa situação, qual seria o efeito colateral mais esperado pelos cidadãos argentinos? Sair do país.
Tendo em vista essa situação, qual seria o efeito colateral mais esperado pelos cidadãos argentinos? Sair do país.
For a quarter now, #FIIs have been taking quite a bit of money out from the Indian markets. But how significant is this retreat in the larger scheme of things? How bad is it? Our research team decided to dig deeper and they did find some gold. Read on.
(1/6)
(1/6)
The FIIs have withdrawn about ₹1.05 Lakh Cr from India till date. That’s a massive amount. But the question is, how much is still invested in #India? The answer is a whopping ₹44.5 Lakh Cr. Compared to last year, there was actually a gross addition of ₹3.3 Lakh Cr. (2/6)
Not looking like a doomsday situation after all. Here’s something to note about how FII holding has changed over the last year - the biggest drop is in banks where the holding dropped from 20.4% to 17.3%. They also dropped their holdings in financial services. (3/6)
One reason for the market fall is FII selling. But what are they buying?📈
• GAIL
• Voltas
• CAMS
• GNFC
• Saregama
• GMR Infra
• CG Power
• Clean Science
• Bharat Electronics
(Based on FII stake increase by more than 1% from past 2 quarters)
Which one do you own⤵️
• GAIL
• Voltas
• CAMS
• GNFC
• Saregama
• GMR Infra
• CG Power
• Clean Science
• Bharat Electronics
(Based on FII stake increase by more than 1% from past 2 quarters)
Which one do you own⤵️
Do you think the selling will start in these stocks also and affect their prices?⤵️
#stockmarketcrash #buythedip
#stockmarketcrash #buythedip
What are your opinions about Saregama @sahil_vi & @WealthEnrich? 🤔
Se um alienígena me perguntasse qual a minha forma preferida (mais aceitável) de tributação sobre ganhos de capital em fundos de investimentos eu só teria uma: no resgate ou venda das cotas.
Qualquer come-quotas antes do resgate/venda é uma tributação antecipada à materialização do ganho. A Receita te cobra IR sobre uma expectativa de ganho de capital, sobre uma marcação a mercado, não sobre o ganho efetivamente realizado.
Tem gente que acha justo cobrar come-quotas, eu não acho. Se a pessoa tem um dinheiro guardado (o qual provavelmente já foi tributado antes, p. ex. no salário) e ela não usufrui desse dinheiro, ou seja, não resgata ou vende as cotas, ela é uma mera custodiante daquele valor.
#FIIs RECAPITULANDO OBJETIVOS E ESTRATÉGIAS
Conforme os meses vão passando e o meu aprendizado (teórico e prático) evolui, começo a desenvolver meu próprio método de investimento, algo mais alinhado à minha rotina e expectativas. É chegada a hora de compartilhar. Segue (1/n):
Conforme os meses vão passando e o meu aprendizado (teórico e prático) evolui, começo a desenvolver meu próprio método de investimento, algo mais alinhado à minha rotina e expectativas. É chegada a hora de compartilhar. Segue (1/n):
=== OBJETIVOS
1) Renda passiva: ter um patrimônio trabalhando pra mim, gerando renda e me exigindo relativamente pouco esforço na administração. Renda para ter independência, usufruir a vida, ter segurança, estabilidade, previsibilidade e uma futura aposentadoria.
1) Renda passiva: ter um patrimônio trabalhando pra mim, gerando renda e me exigindo relativamente pouco esforço na administração. Renda para ter independência, usufruir a vida, ter segurança, estabilidade, previsibilidade e uma futura aposentadoria.
2) FIIs é a resposta que encontrei para: previsibilidade, recorrência, baixa volatilidade e rendimentos atrativos para a finalidade de renda passiva. São os elementos que na minha opinião destacam os FIIs sobre outras opções como por exemplo empresas que pagam bons dividendos.
#FIIs Tenho só 1 ano estudando FIIs e trago uma pergunta sincera e curiosa a vocês:
Como observo os FOFs e fundos de CRI gerando rendimentos acima da média, eu poderia ter uma carteira somente deles (ex: 5 FOFs e 5 FIIs de CRI). Quais seriam os riscos/desvantagens? Continuo (1/n)
Como observo os FOFs e fundos de CRI gerando rendimentos acima da média, eu poderia ter uma carteira somente deles (ex: 5 FOFs e 5 FIIs de CRI). Quais seriam os riscos/desvantagens? Continuo (1/n)
1) O argumento da "dupla taxa" de adm e performance não me parece um problema, dado que os rendimentos até então mostrados são líquidos desses fatores.
2) Com 10 ou + FIIs eu teria uma diversificação razoável de gestores, mitigando o risco de emissões mal sucedidas/abaixo do VP.
2) Com 10 ou + FIIs eu teria uma diversificação razoável de gestores, mitigando o risco de emissões mal sucedidas/abaixo do VP.
3) Os FOFs investem grande parte do patrimônio em FIIs de tijolo, então essa carteira teria uma exposição razoável a ativos sólidos mais associados a valorização patrimonial (terrenos, localização, qualidade construtiva)
#FIIs MINHA CARTEIRA - PANORAMA EM FEV/21
Yield geral de 0,64% (7,64% se projetado um ano à frente), vs 0,69% do mês anterior, onde tive alguns ganhos não recorrentes. Patamar acima de 0,6% já me deixa bastante satisfeito, dado a carteira equilibrada com 25 FIIs!
Segue..(+)
Yield geral de 0,64% (7,64% se projetado um ano à frente), vs 0,69% do mês anterior, onde tive alguns ganhos não recorrentes. Patamar acima de 0,6% já me deixa bastante satisfeito, dado a carteira equilibrada com 25 FIIs!
Segue..(+)
=== RESUMO
Yield de 0,64% representa, por exemplo, um ganho mensal de 640,00 para cada 100 mil investidos (3200,00 para 500mil)
Se compararmos com aluguéis de imóveis tradicionais, considero uma renda bastante satisfatória e acredito que até difícil de replicar no tradicional.
Yield de 0,64% representa, por exemplo, um ganho mensal de 640,00 para cada 100 mil investidos (3200,00 para 500mil)
Se compararmos com aluguéis de imóveis tradicionais, considero uma renda bastante satisfatória e acredito que até difícil de replicar no tradicional.
Por conta disso já me sinto bem satisfeito com o nível de maturidade da minha carteira até aqui, estando certo de que ainda há muito para aprender. Mas a proposta de alta diversificação com 25 FIIs e 5 frentes/setores, está me dando bastante segurança e conhecimento.
#TweetStorm - Example of how punting happened due to #SmallcapRules and how illiquid and #lowfloat some #smallcaps are. #SheelaFoams. This company came at the 251st number on the categorization of #Stocks by SEBI - Link -bit.ly/3klimsY Btw new list would come in January
Yesterday - #NSE #Volumes up to 1.29 lakhs against 20-30k average with 45% delivery volumes. Deliverable qty also 2x-4x the average. Today it has traded only 23703 shares and 37% delivery volumes. Apart from recent volumes it has even traded only a few 1000 shares often.
Company is like a #PrivateEquity investment for #MFs. It is like "Iski Topi Uske Sar" ( Will keep shifting Hands.). Promoters =75%. #MutualFunds= 19.68% #FIIs=2.81% #Insurance+AIF=.45 Sum Total = 97.96%. Wow 2% available Float !! 10 lakh shares or 150 cr value on 7000 cr mkt cap
#TweetStorm #AdaniEnterprises Volumes. 1)
Today the stock was up 25-30% in the day. Its a derivative stock. Total Delivery Volumes were 35 lakh shares and only 6.7% of the total traded quantity. Thats roughly 0.3% of Equity. Stock was in #Ban today. Out now.
Today the stock was up 25-30% in the day. Its a derivative stock. Total Delivery Volumes were 35 lakh shares and only 6.7% of the total traded quantity. Thats roughly 0.3% of Equity. Stock was in #Ban today. Out now.
2) Shareholding Pattern. Promoters own 74.92%, #FIIs own around 20.07%, #MutualFunds mostly arbitrage positions another 1.07%. Thats a sum total of 96.06%. Not much of a change in these owners since a few quarters.#Retail below 2 lakhs paid up capital owns only 2.17%.
The Float available is roughly 4.2 cr shares.
The company added 6700 cr of market cap with a delivery value of around 100 cr odd.
Free Float may be 25% but actual is less than 4%. Why should it be in #Derivatives. #MWPL limits keep it in ban all the time. No view on company.
The company added 6700 cr of market cap with a delivery value of around 100 cr odd.
Free Float may be 25% but actual is less than 4%. Why should it be in #Derivatives. #MWPL limits keep it in ban all the time. No view on company.
Em comunicado ao mercado divulgado na data de hoje, 0º de junho, foi informado que o Prudenshopping, do qual o Fundo possui 100% de participação, retomará suas atividades a partir do dia de hoje.
Além deste, há o Iguatemi Florianópolis e o Shopping Crystal que reabriram...
Além deste, há o Iguatemi Florianópolis e o Shopping Crystal que reabriram...
no dia 22/04 e 25/05 respectivamente, e que juntos representam cerca de 32% da receita imobiliária esperada do Fundo.. Os Shoppings funcionam em horário reduzido.
#VISC11, #Fiis, #FiisdeShopping
#VISC11, #Fiis, #FiisdeShopping
Onde está 0°, é 1° (de junho)... Erro de digitação rs
Através de FR divulgado no dia 20/05, foi comunicado a intenção de compra de um imóvel com destinação educacional localizado na cidade de SP, situado na Av: Imperatriz Leopoldina, 550, na vila leopoldina. O imóvel possui 8.000m² e o terreno possui 23.298,34m².
O valor de aquisição do imóvel é de R$81.400.000,00. Simultaneamente á celebração do CCV, foi assinado um contrato de locação em regime atípico com a vendedora, que entrará em vigor na assinatura da escritura pelo prazo de 12 anos, com valor mensal de R$698.950,20, reajustados...
anualmente pelo IPCA. O aluguel representa R$0,07/cota. A conclusão se dará após aval e conclusão satisfatória na auditoria jurídica e técnica, além da conclusão da 3ª emissão de cotas do fundo.
#Fiis #HGRU #BoletimsemanaldeFiis
#Fiis #HGRU #BoletimsemanaldeFiis
#LetsLearn
This is how see / read through #FII data.. (Participantwise category)
Quantum of Buying / Selling in. cash Market + Index Futures + Stock Futures.
How the flows are basis last 3 days? How the flows are basis current week? It give an indication which camp is strong
This is how see / read through #FII data.. (Participantwise category)
Quantum of Buying / Selling in. cash Market + Index Futures + Stock Futures.
How the flows are basis last 3 days? How the flows are basis current week? It give an indication which camp is strong
O Fundo XPML11 divulgou em FR do dia 16/04, informando que não distribuirá rendimentos neste mês, assim como havia feito no mês passado.
Desde a segunda metade de março/20, todos os empreendimentos investidos pelo XPMalls estão fechados.
Não há previsão de cobrança de aluguel...
Desde a segunda metade de março/20, todos os empreendimentos investidos pelo XPMalls estão fechados.
Não há previsão de cobrança de aluguel...
na maioria dos shoppings que compõe o portfólio do Fundo durante o período em que os empreendimentos estiverem fechados, e há possibilidade do Fundo arcar com as despesas condominiais.
Esta medida será reavaliada mensalmente e o mercado será informado acerca de qualquer...
Esta medida será reavaliada mensalmente e o mercado será informado acerca de qualquer...
Nada como um estudo pra quebrar qualquer narrativa.
Em uma carteira equilibrada cabem ações que pagam bons dividendos, mas se o foco é renda mensal recorrente, nada tem superado os Fiis.
Sem contar a natureza jurídica dos ativos, olha a diferença legal entre eles...
Em uma carteira equilibrada cabem ações que pagam bons dividendos, mas se o foco é renda mensal recorrente, nada tem superado os Fiis.
Sem contar a natureza jurídica dos ativos, olha a diferença legal entre eles...
um Fii por lei tem que distribuir no mínimo 95% do lucro semestral, enquanto um dividendo de uma ação por lei será de 25% do lucro líquido ajustado. Uma empresa não tem como objetivo distribuir dividendos, diferentemente de um Fii, isso fica claro quando olhamos o dispositivo...
Falando de ALMI11, fundo em situação delicada, ele possui 40% do Edifício Almirante Barroso, no Rio de Janeiro/RJ.
O Fundo possui 3 locatários (CEF, We WORK e TEEKAY),a CEF possui três ações renovatórias, onde se discute o valor do aluguel. Ainda existe uma retificação de...
O Fundo possui 3 locatários (CEF, We WORK e TEEKAY),a CEF possui três ações renovatórias, onde se discute o valor do aluguel. Ainda existe uma retificação de...
registro imobiliário, referente onde hoje é o Ed. Almirante Barroso e antes era o Ed. Andorinhas. E conforme FR do dia 25/11/2019, a vacância do imóvel era de 78,56% o que deixa o fundo em situação muito desconfortável.
Ontem, dia 01/04 em novo FR foi divulgado que o Fii...
Ontem, dia 01/04 em novo FR foi divulgado que o Fii...
...conseguiu mais um locatário, sendo a MARSH CORRETORA DE SEGUROS LTDA., com esse novo contrato a vacância do imóvel passará a ser de 68,50%. Esse contrato de locação representa um aumento na receita do fundo de 52% em relação a receita do mês de fev/2020.
RECT11 divulgou FR ontem informando a aquisição de dois novos imóveis, que estão gerando 100% de renda. com area locável de 7.260,96m² e um cap rate de 9,05% ao ano.
Os imóveis estão localizados no Condomínio Canopus Corporate Alphaville, em Barueri, São Paulo.
Os imóveis estão localizados no Condomínio Canopus Corporate Alphaville, em Barueri, São Paulo.
O valor total da aquisição foi de R$51.450.000,00, o qual foi pago a vista, no dia de ontem.
Após essa transação, a distribuição de rendimentos do Fundo deverá ficar em aproximadamente R$0,81 centavos.
#Fiis #RECT11 #BoletimsemanaldeFiis
Após essa transação, a distribuição de rendimentos do Fundo deverá ficar em aproximadamente R$0,81 centavos.
#Fiis #RECT11 #BoletimsemanaldeFiis
Ai @tecomedina sua "maquininha de dinheiro" ataca novamente, mais uma aquisição, dessa vez em plena crise. Já havia comprado um empreendimento mês passado e comprou outros dois ontem. Ambos 100% locados e gerando renda.
Esse gestor ta parecendo o SPFC de 1992/1993, só alegria.
Esse gestor ta parecendo o SPFC de 1992/1993, só alegria.
No tuíte anterior considerei que o Fii divulgou um FR que poderia ser melhor para o cotista ler e se informar. Agora menciono uma posição de transparência do gestor com o cotista.
A Kinea divulgou esses relatórios gerenciais extraordinários na sexta feira, dia 20/03
A Kinea divulgou esses relatórios gerenciais extraordinários na sexta feira, dia 20/03
Nele o gestor é bem claro, no sentido de conscientizar da solidez do fundo, do baixo risco de crédito através da pulverização dos CRI´s e da quantidade de devedores. o único fundo que possui poucos devedores e um dívida mais concentrada tem 30% de caixa pra oportunidades.
Trabalhando no Boletim Semanal de Fiis, desde a primeira semana do ano, me habituei a ler relatórios gerenciais e fatos relevantes dos Fiis. Afinal de contas tenho que ler todos aqueles que compõe o IFIX e consequentemente acabam indo para o Boletim.
Quanto mais leio mais treinado meus olhos ficam, e na sexta feira li um fato relevante do General Shopping e Outlets do Brasil Fundo de Investimento Imobiliário - FII que no meu ponto de vista poderia ser melhor elaborado, sendo mais rico em informações.
O fundo soltou uma FR falando que reprecificou o ativo a valor justo, porém qual é o novo valor justo? O FR não diz.
Poderia ter essa informação além de dizer qual método para definir o novo valor justo foi utilizado, além de justificar o porque ele é a melhor maneira...
Poderia ter essa informação além de dizer qual método para definir o novo valor justo foi utilizado, além de justificar o porque ele é a melhor maneira...
Hoje diversos Fiis de shopping divulgaram fato relevante em consonância com recomendação da ABRASCE (Associação Brasileira de Shopping Centers), tendo em resumo a seguinte orientação, que os shoppings funcionem das 12h00 as 20h00. Em SP. o governador João Dória recomendou que...
... os shoppings da região metropolitana fiquem todos fechados até o dia 30/04.
Os shoppings que divulgaram fato relevante se comprometendo a cumprir tal recomendação são: VISC11, HSML11, XPML11, FVPQ11, MALL11, SHPH11, ABCP11, FLRP11, PQDP11, JRDM11.
#FIIS #boletimsemanalfiis
Os shoppings que divulgaram fato relevante se comprometendo a cumprir tal recomendação são: VISC11, HSML11, XPML11, FVPQ11, MALL11, SHPH11, ABCP11, FLRP11, PQDP11, JRDM11.
#FIIS #boletimsemanalfiis
PS: O governador DETERMINOU, a ABRASCE recomendou.... SHoppings da região metropolitana de SP terão de cumprir o que o governador falou, shoppings de outras regiões seguirão a recomendação da ABRASCE.
E lá vamos nós, essa thread vai ser longa, quem puder por favor retuíte.
Diferente do chorão, eu vim pra explicar eu não vim pra confudir.
.
A valorização dos Fiis de 2016 a 2019 fez com que essa classe de investimento tenha se tornado uma bolha?
A resposta logo de cara é NÃO.
Diferente do chorão, eu vim pra explicar eu não vim pra confudir.
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A valorização dos Fiis de 2016 a 2019 fez com que essa classe de investimento tenha se tornado uma bolha?
A resposta logo de cara é NÃO.
Mas vamos esmiuçar a ideia. A lei dos Fiis (L. 8.668/93), entre outras coisas veda alavancagem dos fundos, sendo que o patrimônio do fundo são os bens e direitos adquiridos pelo administrador em caráter fiduciário (art.6º).
Lembrando que os bens e imóveis do fundo, não se...
Lembrando que os bens e imóveis do fundo, não se...
...comunicam com os da administradora, não podem ser usados como garantia de débito de operação e não possam ser constituídos quaisquer onus reais sobre os imóveis. (Art.7º, IV e VI).
No Art.12 consta as vedações a administradora no exercício das funções utilizando-se dos...
No Art.12 consta as vedações a administradora no exercício das funções utilizando-se dos...
