Discover and read the best of Twitter Threads about #jameste
Most recents (7)
Ada satu clients that pernah walk in bank panggil saya tolong check value rumah…
.
Masa itu james kerja kat bank for mortgage department... almost 6 years ago.
.
Dia recently contact james nak tahu refinance untuk settle bad debt..
.
Masa itu james kerja kat bank for mortgage department... almost 6 years ago.
.
Dia recently contact james nak tahu refinance untuk settle bad debt..
Apa itu refinance ?
Refinance maksudnya korang ambil bank value x 80% = the new loan amount - existing loan amount , lebih itu boleh jadi sebagai cash out.
Refinance maksudnya korang ambil bank value x 80% = the new loan amount - existing loan amount , lebih itu boleh jadi sebagai cash out.
Contoh bank value is 1 juta , bank max can finance to you is 800k , your outstanding assume is 300k sahaja … so cash out will be 500k.
6 jenis loan rumah yang anda kena tahu sebelum beli rumah pertama…
💡💡💡thread
💡💡💡thread
🏦Term loan - ada due date yang kena bayar on time , dan normally bank tak izinkan korang bayar extra untuk mengurangkan interest bank yang charge kepada anda.
Selain itu , wang yang terlebih banyak , tak bleh diambil keluar lagi , akan jadi sebagai next bulan payment punya part.
Benda kecil yang effect pinjaman loan rumah anda GAGAL.
Belajar 3 benda ini , peluang loan anda akan lebih tinggi.
Belajar 3 benda ini , peluang loan anda akan lebih tinggi.
1.) Zero CCRIS record
Banyak pemohon rumah pertama silap anggap ccris ialah bayaran yang TERUK.
Bukan pun.
Dia ialah salah satu pembaris menolong bank menilai pemohon ini ada tabiat bayar balik benda yang pinjam ke.
Banyak pemohon rumah pertama silap anggap ccris ialah bayaran yang TERUK.
Bukan pun.
Dia ialah salah satu pembaris menolong bank menilai pemohon ini ada tabiat bayar balik benda yang pinjam ke.
Jadi apa masalah kalau kita zero ccris record.
Majority bank tak berani untuk pinjam kita loan rumah.
Contoh : first time awak pinjam kawan 1k ringgit , awak hati pun mesti akan ada OS : mungkin ke dia tak bayar saya balik.
Ini fikiran bank juga.
Majority bank tak berani untuk pinjam kita loan rumah.
Contoh : first time awak pinjam kawan 1k ringgit , awak hati pun mesti akan ada OS : mungkin ke dia tak bayar saya balik.
Ini fikiran bank juga.
Pernah ke awak kira kelayakan loan rumah yang boleh pinjam dengan bank.
Anggaran ,bukan 100% betul.
Guna formula ni.
Thread ⬇️⬇️⬇️
Anggaran ,bukan 100% betul.
Guna formula ni.
Thread ⬇️⬇️⬇️
Guna Debt Service Ratio (DSR) , senang cerita ialah total debt awak tak boleh lebih certain percentage kalau nak loan ada peluang lulus.
Formulae DSR % = Bulanan Kommitment / Monthly Net Income.
Let me explain sikit on this !
Formulae DSR % = Bulanan Kommitment / Monthly Net Income.
Let me explain sikit on this !
Monthly kommitment ialah termasuk car , personal loan , house loan , ptptn , mara , asb.
Tidak termasuk sewa rumah bulanan , insurance , astro , Netflix , bill air electric unifi dan Coway ke cuckoo.
Tidak termasuk sewa rumah bulanan , insurance , astro , Netflix , bill air electric unifi dan Coway ke cuckoo.
Try to understand this if you want to change your life NEXT !
Thread 😉😉😉
Thread 😉😉😉
This is the rich habit that shown us , they are invest to gain more money , only they start on their LIFESTYLE / LUXURY.
Tapi AVERAGE ppl they work , spend and got money save only they think on INVEST.
Tapi AVERAGE ppl they work , spend and got money save only they think on INVEST.
That why we had NO ENOUGH MONEY !!!
Remember , this step is only for your reference :
Salary / Business income
⏬
Remember , this step is only for your reference :
Salary / Business income
⏬
Economic buruk ada orang tanya rumah ?
Depend on perspective awak kepada ekonomi sekarang.
Awak rasa 🤔🤔🤔?
Thread 👇👇👇
Depend on perspective awak kepada ekonomi sekarang.
Awak rasa 🤔🤔🤔?
Thread 👇👇👇
Contoh : orang biasa nampak sampah sebagai benda yang tak berguna, tapi orang business akan fikir buat business recycle sampah yang bawa juta ringgit income kepada mereka.
Ada orang cakap kita tak dapat bawa customer bawa pergi tengok showroom , mesti tak boleh closed / clients tak nak.
Hutang jahat , asset itu baik ke seperti ibubapa cakap …,
James ingat masa kecil , ibubapa bagitau saya jangan pinjam wang daripada orang lain & perlu berjimat cermat untuk dapat beli rumah & kumpul kos berkahwin masa besar nanti . 👨👩👦👨👩👦
Thread 🔥🔥🔥
James ingat masa kecil , ibubapa bagitau saya jangan pinjam wang daripada orang lain & perlu berjimat cermat untuk dapat beli rumah & kumpul kos berkahwin masa besar nanti . 👨👩👦👨👩👦
Thread 🔥🔥🔥
Pada masa start kerja & belajar ilmu daripada orang yang berjaya , James rasa certain thing from kecil dah amalkan need to be change. 🆕🆕
Di bawah James akan explain berapa contoh definition of hutang & assets.
Di bawah James akan explain berapa contoh definition of hutang & assets.
1.) Hutang🏦.
➡️ Sejenis pinjaman yang berlaku apabila kepercayaan antara sesama bermula dan return dengan faedah atau sebaliknya.
➡️ Sejenis pinjaman yang berlaku apabila kepercayaan antara sesama bermula dan return dengan faedah atau sebaliknya.
