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Nuevo ciclo económico. Mercado #Oficinas afronta 3 grandes desafios: financieros, inflación costes CAPEX y #WFH.
Incertidumbre reflejada en las valoración de los principales propietarios: -25% YTD, y consultores ~-20% YTD.
En ambos grupos, impactando de forma desigual.
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Incertidumbre reflejada en las valoración de los principales propietarios: -25% YTD, y consultores ~-20% YTD.
En ambos grupos, impactando de forma desigual.
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Financieros:
- subidas tipo interés,
- incremento diferenciales: ¡suponen ¾ del coste financiero!. Percepción de riesgo sobre el sector,
- Endurecimiento condiciones: credit crunch nueva financiación & ´pinch points will be refinancing moments´ #squeeze
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- subidas tipo interés,
- incremento diferenciales: ¡suponen ¾ del coste financiero!. Percepción de riesgo sobre el sector,
- Endurecimiento condiciones: credit crunch nueva financiación & ´pinch points will be refinancing moments´ #squeeze
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Inflación de costes CAPEX:
- construcción nuevos edificios/reformas existentes,
- adaptación edificios para mejora eficiencia energética,
- necesidad inversión en instalaciones generación energías renovables #PV
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- construcción nuevos edificios/reformas existentes,
- adaptación edificios para mejora eficiencia energética,
- necesidad inversión en instalaciones generación energías renovables #PV
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