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Wien - Ein Paradies für Mieter?
Der #Wohnungsmarkt in #Wien besteht aus (mindestens) vier Teilmärkten.
Jeder unterliegt anderem Mietrechtsregime, die Unterschiede sind sehr groß.
„Die“ Wiener Wohnungspolitik gibt es daher nicht.
#Thread
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Der #Wohnungsmarkt in #Wien besteht aus (mindestens) vier Teilmärkten.
Jeder unterliegt anderem Mietrechtsregime, die Unterschiede sind sehr groß.
„Die“ Wiener Wohnungspolitik gibt es daher nicht.
#Thread
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Teilmarkt 1/4: Private Altbauten
(rund 34% des Mietwohnungsbestandes)
Miethöhe 1917 als Notmaßnahme gesetzlich begrenzt.
Anpassung „Richtwertmiete“ folgt Kostenmietprinzip.
Kompliziertes Zu-/Abschlagssystem, zulässige Miethöhe oft unklar, tatsächliche Miete oft höher.
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(rund 34% des Mietwohnungsbestandes)
Miethöhe 1917 als Notmaßnahme gesetzlich begrenzt.
Anpassung „Richtwertmiete“ folgt Kostenmietprinzip.
Kompliziertes Zu-/Abschlagssystem, zulässige Miethöhe oft unklar, tatsächliche Miete oft höher.
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Trotzdem wenig Streit, denn typischerweise erfolgt befristete Vermietung auf drei Jahre und befristete Verlängerung, wenn Vermieter-Mieter-Verhältnis ungetrübt...
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