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DEM SCHWEINEZYKLUS GEHT DAS FUTTER AUS
Teil 2: Was machen jetzt die Mieten?
#Thread
tl;dr
Miete steigen, wo #Knappheit zulegt. Wird #Zahlungsfähigkeit überschritten, hilft #Transfer oder sinkt #Wohnqualität. Wo Miete nicht ausreichend steigt, drückt #Zinsanstieg Kaufpreis.
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Teil 2: Was machen jetzt die Mieten?
#Thread
tl;dr
Miete steigen, wo #Knappheit zulegt. Wird #Zahlungsfähigkeit überschritten, hilft #Transfer oder sinkt #Wohnqualität. Wo Miete nicht ausreichend steigt, drückt #Zinsanstieg Kaufpreis.
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1. Hintergrund
Zusammen mit womöglich explodierenden #Heizkosten könnte der abgewürgte #Bauzyklus zu erheblichen sozialen Konflikten führen.
Mieten bleiben v.a. dadurch bezahlbar und Mietbelastungen tragbar, weil die nominalen #Einkommen im Laufe des Zyklus ansteigen.
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Zusammen mit womöglich explodierenden #Heizkosten könnte der abgewürgte #Bauzyklus zu erheblichen sozialen Konflikten führen.
Mieten bleiben v.a. dadurch bezahlbar und Mietbelastungen tragbar, weil die nominalen #Einkommen im Laufe des Zyklus ansteigen.
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2. Aktuelle Beobachtung: Trendumbruch bei Mieten
In Q2 zeigen sich zwei Trendbrüche: inserierte Preise für ETW steigen im Durchschnitt weniger als zuvor, inserierte Mieten stärker. Kein Trendbruch bei Eigenheimen (vgl. Abbildung).
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In Q2 zeigen sich zwei Trendbrüche: inserierte Preise für ETW steigen im Durchschnitt weniger als zuvor, inserierte Mieten stärker. Kein Trendbruch bei Eigenheimen (vgl. Abbildung).
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@GeraldSwarat @JustinKadi Mal ein wenig weiter weg geguckt: In Japan hat Homeoffice noch einen anderen Nebeneffekt: Viele Menschen ziehen aus der hektischen Stadt auf das ruhige Land. Ländliche Gebiete profitieren von Firmen, die Homeoffice einführen.
@GeraldSwarat @JustinKadi "One of the latest trends in the Real estate industry is called #hipsturbia ... ."
#Hipsturbia – why people choose to move into #suburbs?
#Suburbia #Suburbanisierung #Suburbanization
#Hipsturbia – why people choose to move into #suburbs?
#Suburbia #Suburbanisierung #Suburbanization
@GeraldSwarat @JustinKadi Wie weit ist der Wohnort vom Arbeitsplatz entfernt, wenn nun häufiger im Homeoffice gearbeitet werden soll?
