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Most recents (13)
Das ist der mit Abstand #beste Artikel über den Berliner #Wohnungsmarkt, den ich #je gelesen habe.
#Lesepflicht für alle, die hier mitreden wollen.
cicero.de/innenpolitik/b…
#Lesepflicht für alle, die hier mitreden wollen.
cicero.de/innenpolitik/b…
Auch wichtig: So geht's weiter mit Mieten und Kaufpreisen:
Hier stehen seit einiger Zeit die Hilferufe von Experten, die jüngst im Schnelldienst des @ifo_Institut veröffentlicht wurden:
ifo.de/DocDL/sd-2023-…
ifo.de/DocDL/sd-2023-…
Die ganze Absurdität rot-grün-roter #Wohnungspolitik zeigt sich in der Erklärung der Staatssekretärin @UelkerRadziwill zum #Immobilienmarktbericht: Mit der Forderung nach einem „weiteren Schutz vor der #Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen“... 1/8
plus.tagesspiegel.de/berlin/noch-me…
plus.tagesspiegel.de/berlin/noch-me…
...offenbart sie ein völliges Unverständnis der eigenen Politik und deren Auswirkungen. Denn Umwandlungen sind in Berlin seit dem 7. Oktober 2021 aufgrund der zweiten #Umwandlungsverordnung nach § 250 BGB nahezu völlig verboten. 2/8
Dieses absehbare Verbot war auch die Ursache der erheblichen Steigerung der Umwandlungszahlen im Jahr 2021. Zuvor hatte der Senat bereits am 5. August 2021 versucht hatte eine solche VO zu erlassen, die jedoch wegen mangelnder Begründung nichtig war (KG 1 W 347/21). 3/8
Der Bericht zur Lage auf dem Berliner #Wohnungsmarkt offenbart ein Desaster. Bis 2030 braucht #Berlin 200.000 neue Wohnungen, doch mit der Politik des rot-grün-roten Senats ist dieses Ziel in unerreichbare Ferne gerückt. 1/7
Jetzt rächt es sich, dass der Senat den #Neubau vernachlässigt und seine Politik ausschließlich auf die Interessen der #Bestandsmieter ausgerichtet hat – alle anderen müssen bei Zu- und Umzügen erhebliche Kostensteigerungen hinnehmen oder finden gar keine freien Wohnungen. 2/7
Gleichzeitig hat sich die #RGR-Koalition mit dem verfassungswidrigen #Mietendeckel, rechtswidrigen #Vorkaufsrechten und #Enteignungsphantasien das Marktumfeld am Wohnungsmarkt empfindlich gestört und den Menschen Sand in die Augen gestreut. 3/7
So mag ich Michael, die Antwort, die ihm nicht gefällt, gleich vorweg entwerten & den Zeitbezug vergessen.
Kurz der Reihe nach, bitte @MFabricius:
Berlin ab 2007, hoher Leerstand, Zinsen mittelhoch, Kaufpreise niedrig.
Soweit dacor
Dann 2009, Finanzkrise ….
#Thread
2/..
Kurz der Reihe nach, bitte @MFabricius:
Berlin ab 2007, hoher Leerstand, Zinsen mittelhoch, Kaufpreise niedrig.
Soweit dacor
Dann 2009, Finanzkrise ….
#Thread
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#Leerstand hoch, #Kaufpreise niedrig, #Zinsen niedrig.
Die Kaufpreise zogen erst später an, ABER was noch viel wichtiger ist: Die #Löhne & #Gehälter stiegen ebenfalls.
Falls Du dich entsinnst, hatte ich schon mal über die Anzahl der Gespräche bei Mietkäufen getweetet
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Die Kaufpreise zogen erst später an, ABER was noch viel wichtiger ist: Die #Löhne & #Gehälter stiegen ebenfalls.
Falls Du dich entsinnst, hatte ich schon mal über die Anzahl der Gespräche bei Mietkäufen getweetet
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Es waren so viele, dass 3 Firmen beschäftigt waren. Ich rede von mehreren Tausenden bis dato
Also, @MFabricius, wieviele wollten ihre #Wohnungen kaufen, trotz niedriger #Zinsen, niedrige #Kaufpreise (verbilligte Angebote), trotz steigender Gehälter, trotz Finanzierungen?
4/…
Also, @MFabricius, wieviele wollten ihre #Wohnungen kaufen, trotz niedriger #Zinsen, niedrige #Kaufpreise (verbilligte Angebote), trotz steigender Gehälter, trotz Finanzierungen?
4/…
@kaddinsky, Leuchte von @gruene_berlin @GrueneFraktionB, macht blödsinnige, teils dumme, Politik.
Was tut man, wenn man mit den Folgen nicht klarkommt?
Weiterhin Blödsinn reden & #Nebelkerzen werfen, in der @berlinerzeitung
#Thread
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berliner-zeitung.de/mensch-metropo…
Was tut man, wenn man mit den Folgen nicht klarkommt?
Weiterhin Blödsinn reden & #Nebelkerzen werfen, in der @berlinerzeitung
#Thread
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berliner-zeitung.de/mensch-metropo…
Also, @kaddinsky erzählt in der @berlinerzeitung, dass eine freie #Eigentumswohnung (ETW) 3x mehr kostet, als eine vermietete😳🤣. Die @berlinerzeitung druckt diesen kompletten #Bullshit ab🙈
Nein, #Mietenkatrin aka @kaddinsky, eine verm. ETW kostet max 30% weniger
3/..
Nein, #Mietenkatrin aka @kaddinsky, eine verm. ETW kostet max 30% weniger
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Dann kommt @kaddinsky Lieblingsthema, #Leerstand. 🎉🎊Hurra, nachdem #Mietendeckel #Vorkaufsrecht #communalisierung alles samt & sonders gescheitert ist, ist das die Lösung. Nur liegt der #Leerstand in #Berlin bei 0,9%😳
Mist, da muss man was erfinden, nur ….
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Mist, da muss man was erfinden, nur ….
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Was auch immer ein Filmemacher, jetzt Sprecher bei @GrueneTempelho, bzw. @gruene_berlin Bertram @vonBoxberg in einer Sache, von der er keine Ahnung für plausibel hält. Leider lässt es @sik030 vom @Tagesspiegel wieder unkommentiert steht, was …
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plus.tagesspiegel.de/berlin/ein-ber…
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plus.tagesspiegel.de/berlin/ein-ber…
jetzt multiple nach- und bewiesen ist. Habe neulich schon @JuliusBetschka & @Robert_Kiesel gefragt, warum wissentlich falsche Aussage unkommentiert stehen gelassen - es kommt keine Antwort
Also, seit #R2G, erst reicht seitdem #Mietendeckel ist der #Wohnungsmarkt, bzw. der
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Also, seit #R2G, erst reicht seitdem #Mietendeckel ist der #Wohnungsmarkt, bzw. der
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#Wohnungsmarkt für #Mietwohnungen in #Berlin eingebrochen.
Einmal auf der
- Angebotsseite (siehe Gutmann, IFO etc.)
- die #Baugenehmigungen gehen seit 5 Jahren zurück
- #Eigenbedarfskündigungen nehmen zu
Was braucht es noch an Nachweisen?
3/..
ifo.de/node/69033
Einmal auf der
- Angebotsseite (siehe Gutmann, IFO etc.)
- die #Baugenehmigungen gehen seit 5 Jahren zurück
- #Eigenbedarfskündigungen nehmen zu
Was braucht es noch an Nachweisen?
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ifo.de/node/69033
Ewig grüßt das Murmeltier, werfen @gruene_berlin & @dielinkeberlin, voran @kaddinsky & ihre Helferin @Bettina_Jarasch im Kampf um Wähler in #Berlin wieder ihre #Nebelkerzen, NUR um Wähler nicht zu verlieren:
Gute Ideen –> torpedieren
Dumme Ideen –> proklamieren
#Thread
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Gute Ideen –> torpedieren
Dumme Ideen –> proklamieren
#Thread
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Zuerst, ist @Bettina_Jarasch nicht @SenUMVKBerlin?
Ja, ist sie, weil aber #Mietenkatrin, aka @kaddinsky von @GrueneFraktionB völlig inkompetent ist, spielt sie mit wahnsinningen Ideen #Wahlherlferin
Ein #Mietenstopp ist schlicht verfassungswidrig
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plus.tagesspiegel.de/berlin/eckpunk…
Ja, ist sie, weil aber #Mietenkatrin, aka @kaddinsky von @GrueneFraktionB völlig inkompetent ist, spielt sie mit wahnsinningen Ideen #Wahlherlferin
Ein #Mietenstopp ist schlicht verfassungswidrig
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plus.tagesspiegel.de/berlin/eckpunk…
es kommt noch besser:
@Bettina_Jarasch koppelt ihre „Idee“ ad Umweltschutz, weg vom Gas & Öl, damit sie als @SenUMVKBerlin beim #Wohnungsmarkt mitreden kann, nur:
Wie werden solche #Modernisierungen finanziert?
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@Bettina_Jarasch koppelt ihre „Idee“ ad Umweltschutz, weg vom Gas & Öl, damit sie als @SenUMVKBerlin beim #Wohnungsmarkt mitreden kann, nur:
Wie werden solche #Modernisierungen finanziert?
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Was wir von der #Fachkompetenz anderer „Stadtsoziologen“ zu halten haben, hat uns das Ergebnis des #Mietendeckel gezeigt
Jetzt kommt @ingosiebert & meint #Empathie & Regulation des #Wohnungsmarkt in 1 Satz zu nennen, wäre klug
Wie Wahnsinn seinen Lauf nimmt
#Thread #Berlin
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Jetzt kommt @ingosiebert & meint #Empathie & Regulation des #Wohnungsmarkt in 1 Satz zu nennen, wäre klug
Wie Wahnsinn seinen Lauf nimmt
#Thread #Berlin
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Die #Emotionalisierung des Themas #Wohnungsmarkt hat sich die @spdberlin von @dielinkeberlin abgeguckt. Niemand zelebriert Armut & den Erhalt von Armut mehr
Das sind alles nur #Nebelkerzen, weil die @spdberlin alte Fehler nicht in den Griff kriegt.
3/..
zeit.de/gesellschaft/z…
Das sind alles nur #Nebelkerzen, weil die @spdberlin alte Fehler nicht in den Griff kriegt.
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zeit.de/gesellschaft/z…
Dass sich @ingosiebert nicht um mehr #Personal, #Digitalisierung, #Beschleunigung von #Verwaltungsverfahren kümmert, stattdessen Interviews am Rande des #Wahnsinns führt, hat einen Grund:
Es ist so schön einfach!
Fällt er damit @FranziskaGiffey in den Rücken? JA!
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Es ist so schön einfach!
Fällt er damit @FranziskaGiffey in den Rücken? JA!
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Die Goldene #Mietenklatsche im Juni 2021 geht an das Wahlprogramm von @CDU / @CSU bzw. @cducsubt zur #bundestagswahl2021 #btw2021
@CDU @CSU @cducsubt Bezahlbares #Wohnen ist die soziale Frage unserer Zeit: Auch die Union wird nicht müde, das immer wieder zu betonen. Dafür, dass diese Frage so enorm wichtig ist, taucht sie aber erschreckend wenig und oberflächlich im Bundestages-Wahlprogramm der CDU/CSU auf.
Die @CDU / @CSU kritisiert die bundesweite Kampagne „✋#Mietenstopp! Denn dein Zuhause steht auf dem Spiel“. Deswegen verleiht sie der Union für ihr Wahlprogramm die „Goldene Mietenklatsche“, die jeden Monat vergeben wird.
ES FUNKTIONIERT NICHT, wäre sachliche #Bewertung der peinlichen #Wohnungspolitik in #Berlin durch #R2G.
Betonen @gruene_berlin & @dielinkeberlin zjZ ihre moralische Überlegenheit, für „Einsicht“ gilt das nicht.
#Mietendeckel, 5 Jahre Pause um Zeit zum Bauen zu gewinnen.
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Betonen @gruene_berlin & @dielinkeberlin zjZ ihre moralische Überlegenheit, für „Einsicht“ gilt das nicht.
#Mietendeckel, 5 Jahre Pause um Zeit zum Bauen zu gewinnen.
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Nein, stattdessen #Glückspiele mit Geld. Wozu #Reserven und einen soliden #Haushalt aufbauen? Dann kam #Covid19 & gab dem #Finanzhaushalt #Berlin gleich mal den finalen Stoß id offensichtliche Richtung👎
Liebe #Bürger von #Berlin: Es sind Eure Steuergelder💡☝🏼
Ergo, ..
3/..
Liebe #Bürger von #Berlin: Es sind Eure Steuergelder💡☝🏼
Ergo, ..
3/..
- #Angebot am #Wohnungen weg (minus 58%)
- #Steuereinnahmen weg
- #Auftragsrückgang #Baubranche (minus 40%)
- Hohe #Ausgaben & #Risiken durch überteuerte Käufe
- #Investoren weg
- Rückgang #Baugenehmigungen 4. Jahr in Folge (seit #R2G)
UND
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- #Steuereinnahmen weg
- #Auftragsrückgang #Baubranche (minus 40%)
- Hohe #Ausgaben & #Risiken durch überteuerte Käufe
- #Investoren weg
- Rückgang #Baugenehmigungen 4. Jahr in Folge (seit #R2G)
UND
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Anlässlich der von @destatis veröffentlichen Zahlen zum #BAföG 2019 kramen wir mal ein bisschen im Archiv:
#barelybafoeg #bafoegrauf #studihilfejetzt
#barelybafoeg #bafoegrauf #studihilfejetzt
- 2007 -
5 Jahre Verzögerung und keine Anpassung an veränderte Lebenskosten und -Realitäten.
Unsere Forderung bis heute: #Dynamisierung.
gew.de/index.php?eID=…
5 Jahre Verzögerung und keine Anpassung an veränderte Lebenskosten und -Realitäten.
Unsere Forderung bis heute: #Dynamisierung.
gew.de/index.php?eID=…
- 2011 -
Elternunabhängigkeit? Notwendig, aber nicht gewollt.
Happy Birthday - 40 Jahre #BAföG! #saddestpartyever
bdwi.de/show/5124687.h…
gew.de/index.php?eID=…
Elternunabhängigkeit? Notwendig, aber nicht gewollt.
Happy Birthday - 40 Jahre #BAföG! #saddestpartyever
bdwi.de/show/5124687.h…
gew.de/index.php?eID=…
Ich hab eine Woche Umzug +entsprechend kaum Twitterkonsum hinter mir. Dafür haben wir nach Jahren ENDLICH eine unbefristete Wohnung gefunden - dank Schüssel + Grasser findet man ja kaum mehr eine. Befristete Mietverträge sind genau so ein Übel wie befristete Arbeitsverträge.
Am #Arbeitsmarkt hemmen #Befristungen die Lohnentwicklungen und setzen Beschäftigte unter Druck, am #Wohnungsmarkt führen sie zu ständig steigenden Mieten und teuren Umzügen für die MieterInnen. Beides gehört ohne sachliche Rechtfertigung/Eigenbedarf mMn verboten.
Gerade jetzt wo wir doch bitte fleißig konsumieren sollen um die Wirtschaft wieder anzukurbeln, sollte sich die Regierung eigentlich damit beschäftigten wie wir uns das wieder leisten können sollen! Wer fast 50% seines Einkommens für die Miete ausgibt kann nicht shoppen gehen.
Wien - Ein Paradies für Mieter?
Der #Wohnungsmarkt in #Wien besteht aus (mindestens) vier Teilmärkten.
Jeder unterliegt anderem Mietrechtsregime, die Unterschiede sind sehr groß.
„Die“ Wiener Wohnungspolitik gibt es daher nicht.
#Thread
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Der #Wohnungsmarkt in #Wien besteht aus (mindestens) vier Teilmärkten.
Jeder unterliegt anderem Mietrechtsregime, die Unterschiede sind sehr groß.
„Die“ Wiener Wohnungspolitik gibt es daher nicht.
#Thread
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Teilmarkt 1/4: Private Altbauten
(rund 34% des Mietwohnungsbestandes)
Miethöhe 1917 als Notmaßnahme gesetzlich begrenzt.
Anpassung „Richtwertmiete“ folgt Kostenmietprinzip.
Kompliziertes Zu-/Abschlagssystem, zulässige Miethöhe oft unklar, tatsächliche Miete oft höher.
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(rund 34% des Mietwohnungsbestandes)
Miethöhe 1917 als Notmaßnahme gesetzlich begrenzt.
Anpassung „Richtwertmiete“ folgt Kostenmietprinzip.
Kompliziertes Zu-/Abschlagssystem, zulässige Miethöhe oft unklar, tatsächliche Miete oft höher.
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Trotzdem wenig Streit, denn typischerweise erfolgt befristete Vermietung auf drei Jahre und befristete Verlängerung, wenn Vermieter-Mieter-Verhältnis ungetrübt...
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