Menarik terobosan DKI ini. Selama ini hy ada 2 pilihan bentuk layanan perumahan ol Pemda - sewa dg Rusunawa atau milik dg Rusunami - mk Kampung Aquarium cb dibangun dg pendekatan baru, perwalian lahan komunitas (community land trust). Warga sdr yg kelola. m.detik.com/news/berita/d-…
Proyek pembangunan Kampung Aquarium dg model Community Land Trust ini jika berhasil akan menjadi yang pertama di Indonesia. Dan bisa diadopsi oleh Pemda lain untuk menyelesaikan persoalan perumahan di seluruh Indonesia. Warga mengelola Kampung Susun di Lahan milik pemerintah.
Konsep Community Land Trust ini, yang memisahkan antara kepemilikan lahan dan bangunan, secara hukum juga mungkin dilakukan di Indonesia. Sebab hukum di Indonesia mmg memisahkan antara kepemilikan tanah dan kepemilikan benda2 di atasnya
Pengelolanya adl komunitas dlm bentuk badan hukum koperasi. Koperasi ini yg akan mengelola kampung susun itu, kebersihannya, listriknya, fasilitas lingkungannya dll. Tentunya akan ada iuran, bahkan mencakup dana sinking fund jg. Dana utk perbaikan/pembangunan kembali gedung.
Jadi model Community Land Trust begini akan lebih sustainable. Pemerintah hanya sediakan lahan, membantu membangun gedung/ kampunya untuk pertama kali. Selebihnya masyarakat sendiri yg akan kelola melalui koperasi. Kalau perlu renovasi/ pembangunan kembali, warga yg akan kelola.
Bandingkan dengan Rusunawa yg selama ini menjadi model penyediaan rumah untuk warga miskin di Jakarta. Konsepnya, pemerintah bangun rusun lalu menyewakan dg harga murah ke warga. Gedung tetap dikelola pemerintah, kl rusak pemerintah yg bangun. Beban sepenuhnya ada di pemerintah
Ada 23 Rusunawa yg tersebar di 5 wilayah Jakarta. Disewakan sangat murah kepada warga. Warga gusuran diprogram membayar jauh lbh murah. Tp toh tetap tak bs dibilang sukses. Pd 2017 tercatat tunggakan sewa mencapai Rp 32 Milyar. google.com/url?sa=t&sourc…
Mengapa banyak penunggak Rusunawa? Pastinya banyak alasannya. Tp ada jg diantaranya yg alasannya krn warga gusuran tak lg bs bekerja, sebab lokasi Rusun yg jauh dr tempat ia semula bekerja. Jd memang penggusuran lalu relokasi ke Rusunawa itu seringkali bukan jd solusi terbaik.
Selain Rusunawa ada Rusunami, yg juga baru diinisiasi jaman Mas @aniesbaswedan di DKI Jakarta dg program DP 0. Konsepnya adalah Pemprov membangun rumah/ Rusun murah, lalu dijual murah tanpa DP dg kredit jangka pjg. Sangat membantu warga miskin yg ingin miliki rumah sendiri.
Diantara Rusunawa dan Rusunami, program pembangunan Kampung Aquarium dg Community Land Trust ini jadi alternatif menarik & cerdas. Sebab pemerintah berhasil sediakan program perumahan yg lbh sustainable, dg biaya lbh ekonomis (tak perlu kelola lgs), masyarakatpun jd lbh berdaya.
Yg jelas pembangunan kembali Kampung Aquarium ini scr gamblang tunjukkan semangat kebijakan mas @aniesbaswedan yg berpijak pp kolaborasi. Pd Gotong Royong. Pd kesetaraan. Tak hy pemerintah & warga, ada byk LSM terlibat aktif tmsk RUJAK, JRMK, & UPC. cc @elisa_jkt @mkusumawijaya
Selain Kampung Aquarium, masih ada lagi 20 kampung lain menunggu untuk ditata. Semua dg partisipasi penuh warga. Kampung2 itu py persoalan berbeda. Tp jika penataan Kampung Aquarium ini tuntas, penataan kampung2 lain mudah2an bisa lebih mudah. Sebab sudah ada model yg bs ditiru.
Share this Scrolly Tale with your friends.
A Scrolly Tale is a new way to read Twitter threads with a more visually immersive experience.
Discover more beautiful Scrolly Tales like this.