Como buen amante de #LosSims4 que soy y dado el tiempo libre estos días, os voy a enseñar en un breve hilo mi último proyecto de arquitectura - interiorismo ya finalizado @TheSims#TheSims4
Aquí el precedente: edificio viejo fuera (también hecho por mi) excepto la fachada.
Nuevo edificio, contemporáneo con una nueva fachada trasera de cristal y madera, materiales predominantes en todo el proyecto. Incremento de un piso retranqueado + un sótano. Nuevas terrazas en el ático. Fachada vieja totalmente integrada.
Aquí un poco más en detalle. Para configurar la fachada trasera juego un poco con las líneas de fachada de los edificios conlindantes e intento que sea lo más discreta pero llamativa posible. Poco material y mucha luz.
A continuación en el proyecto interior, la distribución de los espacios. Mi fijación es que desde una fachada se pueda ver la otra. Mínimas tabiquerías y lo más permeables posibles para dejar pasar la luz.
Y finalmente unos acabados interiores acordes a las líneas del diseño general del proyecto y una decoración actualizada pero con ciertas referencias al entorno. ¡Y eso es todo! 😊
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Mucho se han criticado esos desarrollos urbanos de las últimas décadas en España llamados 'PAU'. Sin embargo, ¿existe una forma distinta de crear ciudad, de hacer barrio? ¿existe un modelo alternativo?
Sí, existe. Vámonos de paseo por el sorprendente Aspern Seestadt, Viena.🧵⬇️
Aspern Seestadt es un nuevo desarrollo urbano en las afueras de Viena iniciado en 2012, y programado para finalizar en torno a 2030. Digamos que es como El Cañaveral madrileño en su versión austriaca. Sin embargo, poco o nada tienen que ver. Es el modelo opuesto, radicalmente.
A diferencia de la gran mayoría de los PAU españoles, aquí lo que se hizo primero fue el metro (3 estaciones), después se hicieron las calles, luego llegaron servicios y equipamientos mínimos, zonas verdes y, finalmente, las viviendas. Es decir, AL REVÉS que los PAU. Todo bien.
Almeida ha anunciado un nuevo bulevar en la calle Alcalá, en el tramo entre Cibeles y la Puerta de Alcalá. ¿Qué aspectos positivos y cuáles negativos tiene este proyecto? ¿Está a la altura de un lugar enclavado en el Paisaje de la Luz de la UNESCO?
Vamos a verlo. Hilo🧵⬇️
Primero hay que dimensionar el asunto. La calle Alcalá tiene más de 10 km, pero estamos hablando de un nuevo bulevar en un tramo de 200 metros. Y, dado que las aceras existentes no parecen alterarse, podemos suponer que la obra será mayormente en el tramo central (y carril bici).
No se han facilitado muchos datos, aunque sí los clave. En este tramo hay 9 carriles de tráfico actualmente (8+1 bus). Se propone pasar a 6 (4+2 bus), dejando el espacio liberado en el centro de la sección en forma de bulevar caminante. Esto:
El mítico edificio Torres Blancas está a punto de atravesar una de las mayores transformaciones de su historia. Y esto nos pone sobre la mesa, a quienes tendremos que votarlo, un dilema patrimonial que merece un hilo.
Vamos a hablar de uno de los mejores edificios de Madrid. ⬇️
Si sois de Madrid, no necesita presentación. Es Torres Blancas, un exponente de la arquitectura brutalista y orgánica de Francisco Javier Sáenz de Oiza (1969). Una torre de 21 pisos de viviendas + una última planta muy, muy especial. Hormigón, madera y mucha, mucha imaginación.
Merece la pena detenerse en el espectacular portal, los acabados interiores, las formas, los espacios, la luz... El concepto de Sáenz de Oiza venía a definir una especie de "ciudad" en vertical, y apostó mucho por los espacios comunes y de encuentro vecinal. Una novedad.
Hoy el Ayuntamiento de Madrid ha aprobado un Plan Especial para convertir una vieja iglesia y un edificio anexo en el barrio de las letras en un hotel.
Pero viene con trampa.
¿Por qué en Madrid S.A se trabaja siempre en favor del promotor, haciendo lo que sea? Os cuento ⬇️
Estamos en las calles San Pedro 3 y Verónica 11, cada edificio tiene fachada a una de ellas. Ambos edificios forman una T en una misma parcela catastral, aunque en dos parcelas a efectos urbanísticos diferentes (condiciones y determinaciones distintas para cada edificio).
En la calle Verónica tenemos un templo de una sociedad cristiana llamada "San Vicente de Paul" (una especie de congregación laica o no se qué. El caso es que se han ido). El edificio tiene protección ambiental (fachada) y uso dotacional religioso. Aunque está desacralizado.
El Tribunal Superior de Justicia de Madrid acaba de admitir a trámite un recurso que hemos presentado contra un Plan Especial aprobado en octubre de 2023.
¿Queréis conocer el super chanchullo urbanístico Avenida del Mediterráneo 3? No tiene desperdicio. Made in Madrid S.A ⬇️
Estamos al lado de la glorieta de Mariano de Cavia. Hay un manzana entera ocupada por un hospital privado llamado "Clínica Doctor León". Una especie de sanatorio mental en uso. Es un dotacional sanitario privado. Hasta aquí todo en orden. Este sitio:
La manzana entera, a efectos urbanísticos, forma una única parcela "urbanística", aunque catastralmente son dos diferentes. Una de de 3767 m2 y otra de 640 m2. Son del mismo propietario y ambas forman "la dotación". En la pequeña hay unas naves anexas al hospital.
Este lunes en comisión le preguntaré al Delegado de Urbanismo de Madrid:
¿Se han iniciado ya los trámites expropiatorios que permitirán la ejecución de lo prescrito en el Plan Especial de Protección de la Muralla?
¿Os cuento por qué? ¡Vamos a hablar de la Muralla de Madrid!⬇️
Madrid tiene una muralla oculta bajo su suelo en buena parte del centro de la ciudad. De hecho, es visible en varios locales, garajes y comercios. ¿Sabéis todos esos solares que llevan décadas vacíos? Os sonarán los de calle Escalinata, Puerta Cerrada, Almendro, Mancebos....
El problema era que, al ser la Muralla un Bien de Interés Cultural de alto valor para la ciudad, los propietarios de estos solares vacíos estaban maniatados a no poder hacer nada. No había edificación (lucrativa) compatible con su conservación. Y así han pasado casi dos décadas.