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Estamos en el Madrid de los Austrias. Por sorprendente que parezca, en pleno centro de Madrid hay una calle vacía y cerrada que pasa diariamente desapercibida por todos. Son 60 metros de longitud y 311 m2 desde la Plaza del Conde de Barajas hasta la calle de San Justo. 
Antes de nada, ¿qué son las colonias históricas? Son núcleos urbanos construidos desde principios del siglo XX en lo que entonces eran áreas periféricas de la ciudad, siguiendo diseños de ciudad-jardín. Con el tiempo han quedado integrados en la ciudad, como es este caso. 
Estamos en el distrito de Hortaleza, en una zona encapsulada entre la M-40 y la M-11. El área del proyecto lo forman tres parcelas diferentes: dos vacías de propiedad municipal y una tercera, la del medio y que es la famosa Huerta de Mena, es propiedad de las monjas adoratrices. 
¿Qué es el centro acuático? Es una enorme parcela pública municipal calificada como equipamiento singular en el distrito de San Blas-Canillejas. Alberga una inmensa estructura de hormigón abandonada desde hace décadas. Demolerla o rehabilitarla tiene un precio enorme. 
Para situarnos: estamos en medio del puente de San Isidro, entre Arganzuela y Carabanchel. Justo donde antes estaba el estadio Vicente Calderón. Y donde antes había un puente liso que pasaba sobre la M-30 y el Manzanares.... 
Primero vamos a poner contexto: en mayo de 2024 el gobierno de la Comunidad de Madrid, de repente, anuncia esta novedosa ley y dice que podrá habilitar hasta 20.000 viviendas (es mentira) protegidas mediante el cambio de edificios o suelos de oficinas a viviendas. Ok. 
Alcalá Galiano 1 es uno de los pocos supervivientes de aquellos viejos palacetes del ensanche de Chamberí del siglo XIX, que llamaron "hotelitos". Su peculiaridad es que eran casitas exentas, no adosadas a sus vecinos. Con sus jardines y sus dos alturas. Casi extintas. Miradlas: 
Probablemente París es considera la ciudad más "bella" del mundo. ¿Pero qué es la belleza a nivel urbano? Pues seguramente sea esa homogeneidad arquitectónica, esas amplias avenidas, monumentos, perspectivas, detalles, cuidado... idílico. Ni adrede, diréis.
Ante todo, decir que en esta cuenta somos defensores de Bosque Metropolitano. O bueno, de las infraestructuras verdes en las ciudades. El caso aquí es que se ha hecho entre poco y nada. El pasado mandato Ciudadanos anunció el proyecto estrella: 35.000 Ha de bosque. ¡Alucina!
Antes de nada me gustaría trasladaros que me duele exponer este caso por la inseguridad que sé que les provocará a padres y madres. Pero es mi deber fiscalizar y exponer la ilegalidad, la indefensión y el urbanismo ad hoc que se está haciendo desde el Ayuntamiento. Es fuerte.
Aspern Seestadt es un nuevo desarrollo urbano en las afueras de Viena iniciado en 2012, y programado para finalizar en torno a 2030. Digamos que es como El Cañaveral madrileño en su versión austriaca. Sin embargo, poco o nada tienen que ver. Es el modelo opuesto, radicalmente. 
Primero hay que dimensionar el asunto. La calle Alcalá tiene más de 10 km, pero estamos hablando de un nuevo bulevar en un tramo de 200 metros. Y, dado que las aceras existentes no parecen alterarse, podemos suponer que la obra será mayormente en el tramo central (y carril bici). 
Si sois de Madrid, no necesita presentación. Es Torres Blancas, un exponente de la arquitectura brutalista y orgánica de Francisco Javier Sáenz de Oiza (1969). Una torre de 21 pisos de viviendas + una última planta muy, muy especial. Hormigón, madera y mucha, mucha imaginación. 
Estamos en las calles San Pedro 3 y Verónica 11, cada edificio tiene fachada a una de ellas. Ambos edificios forman una T en una misma parcela catastral, aunque en dos parcelas a efectos urbanísticos diferentes (condiciones y determinaciones distintas para cada edificio). 
Estamos al lado de la glorieta de Mariano de Cavia. Hay un manzana entera ocupada por un hospital privado llamado "Clínica Doctor León". Una especie de sanatorio mental en uso. Es un dotacional sanitario privado. Hasta aquí todo en orden. Este sitio: 
Madrid tiene una muralla oculta bajo su suelo en buena parte del centro de la ciudad. De hecho, es visible en varios locales, garajes y comercios. ¿Sabéis todos esos solares que llevan décadas vacíos? Os sonarán los de calle Escalinata, Puerta Cerrada, Almendro, Mancebos.... 
Si conocéis la plaza, esta parte es una de las pocas "vacías" (sin coches o parterres). Sin embargo, por algún motivo, su acabado es diferente al resto. Las baldosas son diferentes. Ahora hace de "acceso" del nuevo hotel 5* Edition. Me llamó la atención. Esta zona en rojo: 
Sí, el lunes 30/10/23 va al Pleno del Ayuntamiento (por segunda vez) una modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid para sustituir el famoso hipermercado por dos torres de oficinas (para alquilar o vender, claro) y una "gran zona verde". Algo así: 
Oxford Street es la calle más comercial de todo UK y la más famosa calle de Londres. Esto significa: un montón de comercios y, sobre todo, un montón de gente. En una calle cuyo diseño viene de antes del siglo XVI, es decir, tiene sólo 20 metros de ancho. Os sonará: 
A veces algo tan sencillo como que una calle en la que vive más gente es una por donde pasa más gente y en donde se puede abrir un negocio familiar. Una donde es más eficiente poner un sistema de autobuses, y en la que se genera una relación entre personas mucho más estrecha.