📈 Últimamente estoy escuchando hablar bastante sobre #REITs. Veo que hay curiosidad y eso me encanta.
Con ánimo de ayudar a conocer mejor este tipo de vehículo, he preparado una lista con un twitresumen de los 31 REITs del S&P 500.
¡Espero que os guste!
🏗🏢🏪🏭
Con ánimo de ayudar a conocer mejor este tipo de vehículo, he preparado una lista con un twitresumen de los 31 REITs del S&P 500.
¡Espero que os guste!
🏗🏢🏪🏭
1. American Tower:
$AMT es una proveedora global de infraestructuras de comunicación.
Pionera de este modelo de negocio, muy intensivo en capital, con altas barreras de entrada y flujos estables.
🗼180K Torres
🌍 19 Países
📈10 (Retorno Total en 10 años): +552% (20.4% CAGR)
$AMT es una proveedora global de infraestructuras de comunicación.
Pionera de este modelo de negocio, muy intensivo en capital, con altas barreras de entrada y flujos estables.
🗼180K Torres
🌍 19 Países
📈10 (Retorno Total en 10 años): +552% (20.4% CAGR)
2. Crown Castle:
Otro REIT de infraestructuras que opera en los principales mercados de telecomunicaciones de US. $CCI se beneficia del despliegue de redes 5G en todo el país.
🗼+40K Torres
🚏+70K Small Cells
📲 +75k Millas de Fibra
📈10: +416% (17.8 % CAGR)
Otro REIT de infraestructuras que opera en los principales mercados de telecomunicaciones de US. $CCI se beneficia del despliegue de redes 5G en todo el país.
🗼+40K Torres
🚏+70K Small Cells
📲 +75k Millas de Fibra
📈10: +416% (17.8 % CAGR)
3. Prologis:
Un 2.5% del PIB mundial pasa entre las 4 paredes de las modernas instalaciones logísticas de $PLD.
Esta empresas se ha posicionado muy bien como lider para surfear la ola del e-commerce mundial.
🏢 +3.7k Instalaciones
🌍 19 países.
📈9: +226% (12.5 % CAGR)
Un 2.5% del PIB mundial pasa entre las 4 paredes de las modernas instalaciones logísticas de $PLD.
Esta empresas se ha posicionado muy bien como lider para surfear la ola del e-commerce mundial.
🏢 +3.7k Instalaciones
🌍 19 países.
📈9: +226% (12.5 % CAGR)
4. Equinix:
$EQIX es un REIT lider mundial en centros de datos.
Su ecosistema digital funciona como un Aeropuerto; Las empresas alquilan espacio para sus servidores y usan su servicio de interconexión global.
🏢 +200 IBX (Int. Business Exchange)
📈10: +772% (24.2 % CAGR)
$EQIX es un REIT lider mundial en centros de datos.
Su ecosistema digital funciona como un Aeropuerto; Las empresas alquilan espacio para sus servidores y usan su servicio de interconexión global.
🏢 +200 IBX (Int. Business Exchange)
📈10: +772% (24.2 % CAGR)
5. Digital Realty Trust:
$DLR, pionera del sector, gestiona centros de datos en todo el mundo.
La empresa proporciona soluciones de interconexión a través de varias verticales de la industria (Cloud, IOT o Comunicaciones)
🏢 +200 Data Centers
📈10: +188% (11.16% CAGR)
$DLR, pionera del sector, gestiona centros de datos en todo el mundo.
La empresa proporciona soluciones de interconexión a través de varias verticales de la industria (Cloud, IOT o Comunicaciones)
🏢 +200 Data Centers
📈10: +188% (11.16% CAGR)
6. Public Storage:
$PSA es la mayor propietaria, operadora y desarrolladora de instalaciones de almacenamiento de US.
4 tipos de espacios: Auto-almacenamiento, negocios, cámaras climáticas y vehículos.
🏬 +2500 instalaciones
📏 +200MM sqf.
📈10: +193% (11.36 % CAGR)
$PSA es la mayor propietaria, operadora y desarrolladora de instalaciones de almacenamiento de US.
4 tipos de espacios: Auto-almacenamiento, negocios, cámaras climáticas y vehículos.
🏬 +2500 instalaciones
📏 +200MM sqf.
📈10: +193% (11.36 % CAGR)
7. SBA Communications:
$SBAC es propietaria y operadora de infraestructura de comunicaciones inalámbricas (torres, sistemas de antenas distribuidas (DAS) y small cells).
🗼+32k Torres
🤝 1.8 inquilinos/torre
🌍 14 mercados
📈10: +835% (25.1% CAGR)
$SBAC es propietaria y operadora de infraestructura de comunicaciones inalámbricas (torres, sistemas de antenas distribuidas (DAS) y small cells).
🗼+32k Torres
🤝 1.8 inquilinos/torre
🌍 14 mercados
📈10: +835% (25.1% CAGR)
8. Welltower:
$WELL es líder en el sector Healthcare, invirtiendo y gestionando viviendas para la 3ª edad.
También invierte en ambulatorios y hospitales que ayudan a diversificar sus ingresos de alquiler.
🏩 +1.600 propiedades
🎯 88% ocupación
📈10: +103 % (7.3% CAGR)
$WELL es líder en el sector Healthcare, invirtiendo y gestionando viviendas para la 3ª edad.
También invierte en ambulatorios y hospitales que ayudan a diversificar sus ingresos de alquiler.
🏩 +1.600 propiedades
🎯 88% ocupación
📈10: +103 % (7.3% CAGR)
9. Equity Residential:
$EQR es un REIT enfocado en la adquisición, desarrollo y gestión de apartamentos de alquiler en mercados urbanos y suburbanos de alta demanda como Boston, NY, Washington D.C. o Seattle.
🏢 306 propiedades
🏠 79K viviendas
📈10: +82% (6.16% CAGR)
$EQR es un REIT enfocado en la adquisición, desarrollo y gestión de apartamentos de alquiler en mercados urbanos y suburbanos de alta demanda como Boston, NY, Washington D.C. o Seattle.
🏢 306 propiedades
🏠 79K viviendas
📈10: +82% (6.16% CAGR)
10. AvalonBay:
$AVB invierte y gestiona edificios residenciales en zonas costeras y metropolitanas con alto crecimento de población y empleo a través de 3 marcas: Avalon, Eaves y AVA.
🏘 +80K Viviendas operativas
🏗 +6K en construcción
📊 96% Ocupación
📈10: +109% (7.6% CAGR)
$AVB invierte y gestiona edificios residenciales en zonas costeras y metropolitanas con alto crecimento de población y empleo a través de 3 marcas: Avalon, Eaves y AVA.
🏘 +80K Viviendas operativas
🏗 +6K en construcción
📊 96% Ocupación
📈10: +109% (7.6% CAGR)
11. Realty Income:
Un REIT que ha registrado la marca "The monthly dividend company" 🤑
$O es propietaria y gestora de activos diversificados y con contratos tipo net lease (el arrendador paga parte de los costes)
🏬 +6.500 propiedades
📊 98% Ocupación
📈10: +154% (9.8% CAGR)
Un REIT que ha registrado la marca "The monthly dividend company" 🤑
$O es propietaria y gestora de activos diversificados y con contratos tipo net lease (el arrendador paga parte de los costes)
🏬 +6.500 propiedades
📊 98% Ocupación
📈10: +154% (9.8% CAGR)
12. Simon Property Group:
Un clásico de los REITs de centros comerciales. $SPG es lider mundial en la gestión de destinos de compra, entretenimiento y uso mixto en Estados Unidos, Europa y Asia.
🛍 91 Premium Malls
💵 693$/psf
📊 95% Ocupación
📈10: +39% (3.4% CAGR)
Un clásico de los REITs de centros comerciales. $SPG es lider mundial en la gestión de destinos de compra, entretenimiento y uso mixto en Estados Unidos, Europa y Asia.
🛍 91 Premium Malls
💵 693$/psf
📊 95% Ocupación
📈10: +39% (3.4% CAGR)
13. Alexandria Real Estate:
25 años de crecimiento y excelencia operativa.
$ARE es un REIT de oficinas especializado en laboratorios y "clusters" (campus donde conectan empresas e instituciones de un campo concreto)
🏫 269 activos
📊 98% Ocupación
📈10: +169% (10.4% CAGR)
25 años de crecimiento y excelencia operativa.
$ARE es un REIT de oficinas especializado en laboratorios y "clusters" (campus donde conectan empresas e instituciones de un campo concreto)
🏫 269 activos
📊 98% Ocupación
📈10: +169% (10.4% CAGR)
14. Essex Property Trust:
$ESS compra, desarrolla y gestiona apartamentos multifamiliares de alta calidad en mercados con oferta limitada en la costa oeste de Estados Unidos (California y Seattle).
🏢 248 Propiedades
🏠 +60K Unidades
📊 95% Ocupación
📈10: +194% (11.4% CAGR)
$ESS compra, desarrolla y gestiona apartamentos multifamiliares de alta calidad en mercados con oferta limitada en la costa oeste de Estados Unidos (California y Seattle).
🏢 248 Propiedades
🏠 +60K Unidades
📊 95% Ocupación
📈10: +194% (11.4% CAGR)
15. Weyerhaeuser:
$WY es el mayor propietario de tierras de producción de madera en US.
También gestiona empresas productoras de madera y OSB, además de otros activos inmobiliarios secundarios.
🏝 +13MM acres
🏭 35 plantas de producción
📈10: +102% (7.3% CAGR)
$WY es el mayor propietario de tierras de producción de madera en US.
También gestiona empresas productoras de madera y OSB, además de otros activos inmobiliarios secundarios.
🏝 +13MM acres
🏭 35 plantas de producción
📈10: +102% (7.3% CAGR)
16. Healthpeak Properties:
$PEAK es propietaria y gestora de una cartera de activos diversificada y posicionada para la tendencia del envejecimiento del baby boomer.
👩🔬10MM sqf. Laboratorio
🏥 22MM sqf. Ambulatorio
🏘 27K Viviendas para la 3ª edad
📈10: +39% (3.4% CAGR)
$PEAK es propietaria y gestora de una cartera de activos diversificada y posicionada para la tendencia del envejecimiento del baby boomer.
👩🔬10MM sqf. Laboratorio
🏥 22MM sqf. Ambulatorio
🏘 27K Viviendas para la 3ª edad
📈10: +39% (3.4% CAGR)
17. Ventas:
Otro REIT del sector salud y medicina similar a Healthpeak. $VTR gestiona la siguiente cartera de activos:
🏢 1.188 propiedades
👩🔬 26.5MM sqf. Laboratorio y oficina
🏥 35K Unidades/camas Ambulatorio
🏘 45K Viviendas para la 3ª edad
📈10: +37% (3.2% CAGR)
Otro REIT del sector salud y medicina similar a Healthpeak. $VTR gestiona la siguiente cartera de activos:
🏢 1.188 propiedades
👩🔬 26.5MM sqf. Laboratorio y oficina
🏥 35K Unidades/camas Ambulatorio
🏘 45K Viviendas para la 3ª edad
📈10: +37% (3.2% CAGR)
18. Boston Properties:
$BXP es el REIT más grande en el sector de oficina. Actualmente tiene una cartera de +50MM sqf. de oficina alta calidad y +15MM en desarrollo futuro en los CBD de mercados clave.
🏢 196 Propiedades
📊 93% Ocupación
📈10: +54% (4.4% CAGR)
$BXP es el REIT más grande en el sector de oficina. Actualmente tiene una cartera de +50MM sqf. de oficina alta calidad y +15MM en desarrollo futuro en los CBD de mercados clave.
🏢 196 Propiedades
📊 93% Ocupación
📈10: +54% (4.4% CAGR)
19. Mid-America Apartment:
$MAA es el REIT residencial más grande sin exposición a california. Su foco se centra en zonas de alto crecimiento en el "Sun belt" (zona sur) de US.
🏠 +100K viviendas
🏘 +300 Comunidades
📊 96% Ocupación
📈10: +182% (10.9% CAGR)
$MAA es el REIT residencial más grande sin exposición a california. Su foco se centra en zonas de alto crecimiento en el "Sun belt" (zona sur) de US.
🏠 +100K viviendas
🏘 +300 Comunidades
📊 96% Ocupación
📈10: +182% (10.9% CAGR)
20. Duke Realty Corp:
$DRE es un pure play logístico enfocado en el mercado doméstico. Un REIT bien posicionado para capturar el crecimiento del e-commerce.
🏭 497 Activos industriales
📏 +145MM sqf.
📊 95% Ocupación
📈10: +249% (13.3% CAGR)
$DRE es un pure play logístico enfocado en el mercado doméstico. Un REIT bien posicionado para capturar el crecimiento del e-commerce.
🏭 497 Activos industriales
📏 +145MM sqf.
📊 95% Ocupación
📈10: +249% (13.3% CAGR)
21. Extra Space Storage:
$EXR es un REIT de alto crecimiento en el sector del espacio de almacenamiento y gestiona una cartera con:
🏬 +1.800 Instalaciones
📏 +143MM sqf.
📊 92% Ocupación
📈10: +731% (23.6% CAGR)
$EXR es un REIT de alto crecimiento en el sector del espacio de almacenamiento y gestiona una cartera con:
🏬 +1.800 Instalaciones
📏 +143MM sqf.
📊 92% Ocupación
📈10: +731% (23.6% CAGR)
22. United Dominion:
$UDR es un multifamily REIT que invierte, gestiona y desarrolla activos residenciales de lujo en las zonas de más alta demanda de US.
🏠 +50K Viviendas
🏗 +400 en construcción
📊 97% Ocupación
📈10: +145% (9.4% CAGR)
$UDR es un multifamily REIT que invierte, gestiona y desarrolla activos residenciales de lujo en las zonas de más alta demanda de US.
🏠 +50K Viviendas
🏗 +400 en construcción
📊 97% Ocupación
📈10: +145% (9.4% CAGR)
23. Host Hotels Resorts:
1º y único REIT del sector alojamiento en el S&P 500. $HST es propietaria de hoteles de lujo que alquilan o gestionan a través de marcas operadoras como Marriot
🏨 80 Hoteles
🛏 47K Habitaciones
💵 292$ RevPAR
🔑 21K EBITDA/Key
📈10: +23% (2.1% CAGR)
1º y único REIT del sector alojamiento en el S&P 500. $HST es propietaria de hoteles de lujo que alquilan o gestionan a través de marcas operadoras como Marriot
🏨 80 Hoteles
🛏 47K Habitaciones
💵 292$ RevPAR
🔑 21K EBITDA/Key
📈10: +23% (2.1% CAGR)
24. Recency Centers:
$REG es un REIT del sector retail que invierte, desarrolla y gestiona centros comerciales tipo "open-air" situados en zonas de gran densidad.
🏪 422 Centros comerciales
⚓️ 80% Anclados a supermercados
📏 +57MM sqf.
📊 95% Ocupación
📈10: +80% (6.1% CAGR)
$REG es un REIT del sector retail que invierte, desarrolla y gestiona centros comerciales tipo "open-air" situados en zonas de gran densidad.
🏪 422 Centros comerciales
⚓️ 80% Anclados a supermercados
📏 +57MM sqf.
📊 95% Ocupación
📈10: +80% (6.1% CAGR)
25. Iron Mountain:
Fundada en 1951, $IRM es lider en servicios de almacenamiento y gestión de datos y de archivos físicos.
📦 720MM cubic feet de archivos
🏢 1450 Instalaciones
📏 +90MM sqf.
🌍 50 Países
📈10: +73% (5.6% CAGR)
Fundada en 1951, $IRM es lider en servicios de almacenamiento y gestión de datos y de archivos físicos.
📦 720MM cubic feet de archivos
🏢 1450 Instalaciones
📏 +90MM sqf.
🌍 50 Países
📈10: +73% (5.6% CAGR)
26. Vornado:
$VNO es un REIT que invierte, gestiona y desarrolla activos de oficinas, residencial y de street retail principalmente en la ciudad de NY.
🏢 35 Activos de oficinas
🏪 70 Propiedades retail
🏠 10 Edificios residenciales
📏 38MM sqf.
📈10: -13% (-1.4% CAGR)
$VNO es un REIT que invierte, gestiona y desarrolla activos de oficinas, residencial y de street retail principalmente en la ciudad de NY.
🏢 35 Activos de oficinas
🏪 70 Propiedades retail
🏠 10 Edificios residenciales
📏 38MM sqf.
📈10: -13% (-1.4% CAGR)
27. Federal Realty:
$FRT es lider en el sector retail, con un portfolio de activos "retail-based" de alta calidad en situaciones estratégicas.
52 años incrementando dividendo. Dentro de los Dividend Kings.
🏪 104 Centros
📏 24MM sqf.
📊 94% Ocupación
📈10: +67% (5.3% CAGR)
$FRT es lider en el sector retail, con un portfolio de activos "retail-based" de alta calidad en situaciones estratégicas.
52 años incrementando dividendo. Dentro de los Dividend Kings.
🏪 104 Centros
📏 24MM sqf.
📊 94% Ocupación
📈10: +67% (5.3% CAGR)
28. Apartment Invest:
$AIV invierte y gestiona activos residenciales en 12 submercados de US. Su foco en el cliente lo convierte en el REIT residencial con la rotación de inquilino más baja.
🏘 141 Comunidades de apartamentos
🏠 +40K viviendas
📈10: +126% (8.5% CAGR)
$AIV invierte y gestiona activos residenciales en 12 submercados de US. Su foco en el cliente lo convierte en el REIT residencial con la rotación de inquilino más baja.
🏘 141 Comunidades de apartamentos
🏠 +40K viviendas
📈10: +126% (8.5% CAGR)
29. Kimco:
$KIM posee y gestiona una cartera de centros comerciales tipo casual (del día a día), la mayoría situados en zonas costeras y metropolitanas top de US.
🏪 409 Activos retail
📏 75MM sqf.
📊96% Ocupación
📈10: +51% (4.2% CAGR)
$KIM posee y gestiona una cartera de centros comerciales tipo casual (del día a día), la mayoría situados en zonas costeras y metropolitanas top de US.
🏪 409 Activos retail
📏 75MM sqf.
📊96% Ocupación
📈10: +51% (4.2% CAGR)
30. SL Green:
$SLG se describe a sí mismo como "El landlord más grande de Nueva York" y gestiona una cartera de edificios residenciales y de oficinas de muy alta calidad concentrada en Manhattan.
🏢 88 Activos
📏 29MM sqf.
📊 82% Ocupación
📈10: +14% (1.3% CAGR)
$SLG se describe a sí mismo como "El landlord más grande de Nueva York" y gestiona una cartera de edificios residenciales y de oficinas de muy alta calidad concentrada en Manhattan.
🏢 88 Activos
📏 29MM sqf.
📊 82% Ocupación
📈10: +14% (1.3% CAGR)
31. Macerich:
$MAC es un REIT de retail con una cartera de centros comerciales regionales y activos de uso mixto de muy alta calidad, la mayoría, de clase A (Buena situación, ocupación y métricas de venta).
🏪 47 Centros
📏 51MM sqf.
📊 94% Ocupación
📈10: -18% (-1.9% CAGR)
$MAC es un REIT de retail con una cartera de centros comerciales regionales y activos de uso mixto de muy alta calidad, la mayoría, de clase A (Buena situación, ocupación y métricas de venta).
🏪 47 Centros
📏 51MM sqf.
📊 94% Ocupación
📈10: -18% (-1.9% CAGR)
¡Dale amor si te ha gustado!
Y comenta si te gustaría un análisis más en profundidad de algún REIT o sector.
Hay que darle visibilidad esta gran clase de activo.💪
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📈🏗🏘🏢🏪🏥
