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Aug 12, 2020 9 tweets 2 min read Read on X
Resumen resultados de Macerich #MAC en 2Q 2020:
- Resultados muy afectados por pandemia debido a que la mayoría de centros estuvieron cerrados durante 2/3 partes del trimestre. Sin embargo, para mitad de Julio todos sus centros de Nueva York estaban abiertos menos 2.
Por el Image
contrario, en California en Julio se ordenó un 2° cierre y de sus 13 centros ubicados allí, permanecen cerrados 9.
- Dado lo anterior, la recaudación de alquileres se ha visto afectada. Hasta la 1° semana de Agosto el porcentaje de recaudación es de 51%. El EPS fue de $0,39
frente al 2Q 2019 q fue de $0'88.
- Los ingresos operativos netos para el mismo centro disminuyeron un 23% en el trimestre y en lo q va de año un 11% respecto a 2019.
- Se produce un aumento trimestre tras trimestre de gasto por deudas incobrables de $37 Mill lo que provocó una
disminución del 17'5% en los ingresos operativos netos (NOI) en el 2Q.
- Los alquileres mínimos y los ingresos por recuperación de inquilinos se redujeron en $6Mill.
- Los ingresos no monetarios disminuyeron en $9 Mill.
- Los gastos por intereses aumentaron, lo que provocó una
disminución de los Fondos de operaciones (FFO).
- Dada la incertidumbre que aún sigue, han retirado su guía para 2020.
- Para preservar su liquidez han tomado algunas medidas como uso de su línea de crédito autorizada, reducción de dividendos, reducción de su cartera de
desarrollo prevista para 2020.
- Han refinanciado la deuda y a 30 de Junio la empresa tiene $573 Mill en efectivo en su balance, y esperan conservar un FCF positivo resto del año.
- Los minoristas con problemas de pago han buscado acuerdos con ellos, basados en aplazamiento
de pago en lugar de alquiler reducido o gratuito.
- Mantienen compromisos de casi el 87% de los pies cuadrados q vencen a partir de 2020.
- Actualmente trabajan con 138 minoristas con un total de 1'3 millones de pies cuadrados y hasta ahora sólo 6 de ellos les han comunicado el
cierre, lo q únicamente afecta a 47,000 pies cuadrados del total.
Resumen: los resultados han sido malos pero muy condicionados por el cierre forzoso.
Sin embargo, la recaudación ha mejorado constantemente en los últimos meses y la directiva apunta a ser progresiva resto del
año y junto al acuerdo a q ha llegado para q el alquiler no abonado en Abril y Mayo se retrase su pago a 2021, se espera cierta recuperación de los márgenes futuros, si bien también asume q parte del alquiler se quedará sin cobrar.

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Jul 30, 2023
Disney $DIS está en mínimos de últimos años y justificaciones para ello no le faltan. Algunos ej:

👎 Los Beneficios y suscriptores en su segmento Disney+ han descendido.

👎Los Márgenes también se están contrayendo. Parte se explica por la fuerte inversión que necesita llevar a Image
cabo para consolidar su negocio de transmisión.

👎 El Beneficio Operativo descendió un 11% respecto al mismo periodo de 2022.

👎 Enorme carga de deuda como consecuencia de adquisiciones pasadas y que están afectando negativamente al Flujo de Caja Operativo, dado que las tasas
de interés están aumentando.
Además el CAPEX promedio de los últimos años representó el 72% del FCO.
Por tanto, si sumamos lo que gasta en intereses(31%) y lo añadimos al CAPEX(71%) no le queda nada de FCO. Esto implica que no genera suficiente para seguir creciendo, lo que
Read 14 tweets
Jul 29, 2023
Si algo han demostrado los últimos resultados trimestrales presentados por Alphabet $GOOG es que la empresa sigue muy viva. Han sido buenos resultados en general, con algún punto negativo, en mi humilde opinión, tras escuchar la "Conference Call":

👍POSITIVO: 📷 Image
1⃣Búsqueda de Google crecieron un 4,8% año tras año, por lo que parece que este segmento no ha sido afectado lo más mínimo por ChatGPT o Bing IA, manteniendo un porcentaje similar al año anterior, tal como muestra el siguiente gráfico: Image
2⃣ Se aprecia una mejora del 3,3% en el negocio de publicidad digital, que ha vuelto al modo crecimiento una vez que la inflación parece estabilizarse y que una recesión igual no es tan agresiva como se esperaba.

3⃣ Amplía su dominio en formato corto, de hecho los Shorts de
Read 13 tweets
Apr 26, 2023
Mi mayor posición actualmente es $GOOGL . Los resultados trimestrales presentados ayer los definiría como planos, intentando salvar los muebles de los pésimos resultados trimestrales anteriores.
Mis reflexiones tras la Call :

👎 Ingresos Totales +3% o 6% en moneda constante. Image
No hay mucho crecimiento aquí, teniendo en cuenta una inflacion actual entre el 5%-7%.

👎 El BPA se contrajo un 4,8% interanual, pasando de $1,23 en 1º Trimestre de 2022 a $1,17 en el actual, a pesar de recompras.

👎 La compensación basada en acciones se mueve para el
2ªTrimestre, algo que no se había hecho antes, ¿quizás para que el BPA parezca más elevado este trimestre?🤔

👎 Siguen hablando en la Call de un ambiente económico desafiante y perspectiva próximos trimestres incierta. Además Google Cloud continúa viendo un crecimiento más
Read 8 tweets
Dec 29, 2022
Algunas razones por las que creo que ChatGPT no afectará tanto,o sí, al foso de Google en la búsqueda en Internet, como el mercado está descontando actualmente:

1.🚩 La propia directiva de Google ha hecho saltar las alarmas cuando emitió un "código rojo" sobre ChatGPT, y ha Image
dado instrucciones para que determinados departamentos centren sus esfuerzos en hacer frente a dicha amenaza y que afectaría a su motor de búsqueda.

2.🚩Si bien el segmento de búsqueda en Google representa el 57% de los ingresos totales de la empresa, hay otros segmentos que no
se verán afectados por ChatGPT como Cloud, Youtube, Gmail u "otras apuestas"por ej.

3.🚩Mientras en Google tienes que navegar en diversas páginas webs para encontrar la información que buscas sorteando los molestos enlaces patrocinados, en ChatGPT obtienes respuestas directas
Read 13 tweets
Dec 27, 2022
Mi inversión en Alphabet $GOOG naufraga, sin embargo hay puntos en los que sigo siendo optimista, si bien en otros no.
👍 FOSO INFRANQUEABLE:
Es nº1 en anuncios digitales,
nº1 en motor de búsqueda ( prácticamente casi el 90% de las búsquedas en Internet se realizan en Image
su plataforma,
nº1 en video,
nº1 en navegador web
nº1 sistema operativo, mapeo y correo electrónico
nº 3 en la Nube, con una participación del mercado del 10%, tras Amazon (34%) y Azure de Microsoft (21%).

👍 SOLIDEZ FINANCIERA:
Presentó un balance
con 116 mil millones de dólares en efectivo, equivalentes de efectivo e inversiones a corto plazo frente a solo cerca de 13 mil millones de deuda a largo plazo.

👍 PROGRAMA DE RECOMPRA AGRESIVO:
A precios actuales, ha aumentado la recompra en 15 mil millones $ durante
Read 22 tweets
Nov 24, 2022
Pierdo un 33% en Amazon $AMZN. Llegado a este punto siempre me replanteo la tesis para, o bien promediar o bien quedarme quieta. Vender no es opción en esta inversión.
Algunas reflexiones que he sacado:

1.😏SE ENFRENTA A PROBLEMAS MACROECONÓMICOS :
- Una posible recesión,
lo que reducirá el gasto de consumidores.
- Alta inflacion, que aumenta los costes.
- Volatilidad en tipos de cambio, lo que afecta a sus ingresos.
- Tipos de interés al alza.
Si bien todos ellos son coyunturales, podrían alargarse en el tiempo y seguir afectando al balance.
De hecho, Amazon desde que cotiza, nunca se ha visto en un entorno con inflación del 10% y tasas de interés del 5% o más.

2. 😏COMPETENCIA :

Tiene competidores que vienen pisando fuerte en todos sus segmentos:
- e-commerce (Costco, Walmart, Target...).
- Transmisión ( HBO,
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