Post

More from @hartanahmarhaen

Naqi (Realtor)

@hartanahmarhaen

Jun 9, 2022

Meh nak share macam mana saya research hartanah.

Rambang mata tengok banyak listing property? Ejen tipu description iklan? Guna cara saya ni.

Dgn cara saya ni, SUMMARY HARGA, SEKOLAH, KLINIK, semua dalam satu page je.

Jimat masa, boleh terus filter rumah mana nak beli.

Ni saya bagi contoh Kajang la, sebab antara kawasan yang saya jaga ialah Kajang. Saya nak research property yang dalam bulatan merah, Nadayu 92.

So, kena la baca sampai habis, sebab hanya pada hujung bebenang sahaja saya akan reveal dekat mana saya dapat data ni.

Ok, sekarang cuba perhatikan ikon ikon yang macam rumah tu, itu ialah perumahan/projek lain di sekitar property yang saya tengah research iaitu Nadayu 92.

Anda hanya perlu klik ke property yang lain tu, untuk tahu details property tersebut.

So apa details yang kita boleh dapat?

Read 10 tweets

Naqi (Realtor)

@hartanahmarhaen

Sep 25, 2020

https://twitter.com/thevocket/status/1309344928133152769?s=19

https://twitter.com/thevocket/status/1309344928133152769?s=19

EDUCATION THREAD ON BULK PURCHASE @ COMPRESSED LOAN

0. Latar belakang
1. Definisi
2. Bagaimana?
3. Impak

Jemput follow dan RT sekali lepas baca.

LATAR BELAKANG

Korang kena faham yang developer ni bukan semuanya kaya. Developer pun berhutang. Hutang ada interest.

Developer punya cash takde la banyak mana.

Assumption saya :
Bisnes property zaman sekarang, bukan macam zaman dulu.

Zaman dulu, jual undercons harini, let say 500,000, bank disburse fully kepada developer.

So developer dapat 500,000 daripada seorang. Dalam masa yang singkat.

Zaman sekarang, dapat jual 500,000, bank disburse ikut progress kepada developer.

Read 23 tweets

Naqi (Realtor)

@hartanahmarhaen

Sep 21, 2020

1/ VALUATION REPORT TU PENTING!
.
Jika anda adalah pihak penjual yang ingin menjual atau pihak pembeli yang ingin membeli tetapi tidak pasti berapakah harga sesebuah hartanah yang anda ingin jual atau beli tadi, adalah disyorkan untuk anda menggunakan khidmat Jurunilai

2/ Bertauliah bagi mendapatkan LAPORAN PENILAIAN atau Valuation Report hartanah tersebut terlebih dahulu.
.
Terdapat pelbagai method atau tatacara yang digunapakai oleh seseorang Jurunilai dalam menentukan nilaian hartanah tersebut, antaranya ialah melalui cara "comparison

3/ method" iaitu dengan membandingkan harga hartanah di sekitar kawasan tersebut untuk mendapatkan nilaian hartanah yang terlibat. Namun demikian, setiap hartanah mungkin menggunakan method yang berbeza bergantung kepada lokasi, jenis hakmilik, syarat nyata, kegunaan tanah dan

Read 4 tweets

Naqi (Realtor)

@hartanahmarhaen

Sep 18, 2020

Disebabkan tak banyak discussion tentang Houzekey di Twitter.

Aku rasa nak terangkan secara holistik apa tu Houzkey, Pro and Cons dia.

Macam Fardhu Kifayah la ya. Btw, most of my notes are in English, so bear with me if certain jargon aku tak sempat translate atau tak faham ya.

RT dulu aku nak buat paraphrase supaya tak terlalu banyak jargon yang dikeluarkan.

Content ada 3 part setakat
- 1st impression aku lepas beberapa bulan lepas RTO diperkenalkan @ 2017
- Apa itu RTO Houzkey etc
- Benefit dan Drawback.

1st impression aku ialah tak logik.

Every business nak fast cash supaya boleh rolling. If duit dapat lambat, duit akan depriciate due to Time Value Money.

TVM ni gini, RM 50 Harini dapat sebakul penuh di Tesco, RM50 5 tahun depan mungkin saiz troli dikecilkan tapi still penuh.

Read 14 tweets

Naqi (Realtor)

@hartanahmarhaen

Sep 17, 2020

1/ ~catatan hari cuti~

Best kalau boleh apply big picture planning macam orang hebat-hebat buat.
Tapi kena ada persediaan kewangan yang kukuh dan disiplin yang tinggi.

Sy perhati,

Orang-orang hebat macam Zinedine Zidane, Pep Guordiola, Jurgen Klopp, apabila mereka melompat

2/ dari fasa-fasa kareer mereka (dari pemain ke jurulatih misalnya atau dari kelab ke kelab yg lain),mereka akan refresh balik mental strength mereka dengan mengambil sabbatical leave yang panjang.

Biasanya 1 tahun. Bercuti enjoy seluruh dunia, cuba sukan baru, hiking ke

3/ marathon ke, tak buat apa-apa ke. Reconnect back with family ke.

Kemudian mereka masuk balik dalam industri dan jadi lebih power dari yang sebelumnya.

Sy juga perhati,

Bos-bos besar ditempat kerja sy ada pattern yang sama,mereka akan kerja gila-gila sepanjang tahun, tak

Read 8 tweets

Naqi (Realtor)

@hartanahmarhaen

Sep 11, 2020

1/ Sharing Jumaat from Razaaq Ajaq

Saya dapat terlalu banyak soalan tentang ni.

LPPSA atau bank mana yang lebih baik untuk beli rumah?

Sebenarnya bukan mana yang lebih baik tapi urutan tu yang penting untuk bantu kita pada masa akan datang. Baca bawah ni sebabnya.

1.

2/ Rumah 1 - Pinjaman Bank 90/100%
2. Rumah 2 - Pinjaman Bank 90%
3. Rumah 3 - Pinjaman LPPSA 100%

1. Margin of finance (MOF) ialah berapa banyak yang bank boleh bagi pinjamkan pada kita. LPPSA terma sama je.

Contoh rumah harga RM100,000, dan bank bagi 90% MOF = RM90,000.

3/ Jadi baki RM10,000 tu, korang kena sediakan sendiri.

2. Untuk rumah pertama korang boleh dapat MOF 90 hingga 100% sebab kita ada skim seperti Rumah Pertamaku.

3. Untuk rumah ke-2 pula, korang boleh dapat 90% MOF je.

4. Ramai yang tak tahu, yang korang hanya dapat 70% MOF

Read 6 tweets

Share this page!

Enter URL or ID to Unroll

Naqi (Realtor)

Try unrolling a thread yourself!

More from @hartanahmarhaen

Naqi (Realtor)

Naqi (Realtor)

Naqi (Realtor)

Naqi (Realtor)

Naqi (Realtor)

Naqi (Realtor)

Did Thread Reader help you today?

Don't want to be a Premium member but still want to support us?

Send Email!