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@Pablolinde

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Kiko Llaneras

@kikollan

Apr 15

💰 ¿Cuántas casas compran los extranjeros en España? ¿Pueden las ‘golden visa’ afectar los precios?

En 2023 se vendieron 583.000 viviendas en España y el 15% las compraron extranjeros. Siendo el 13% de la población. Pero estos datos agregados esconden un doble fenómeno. Va hilo:

Como es más o menos evidente, hay dos tipos de extranjeros, uno de renta baja que no compra vivienda, y otro de renta alta, que sí lo hace.

Primer indicio de esto: las hipotecas. Los extranjeros se distinguen porque compran casas al contado: aunque adquieren el 15% de las viviendas, solo piden el 7,5% de las hipotecas.

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Kiko Llaneras

@kikollan

Mar 26

🏡 ¿Qué pasa con la vivienda en España y Europa?

Los precios disparados del alquiler han levantado la alarma, pero los problemas con la vivienda no son ni coyunturales, ni nuevos, ni solo nuestros.

Rebuscamos en la estadística europea para extraer seis datos claves. ¡Hilo! 👇

1. Los gastos de la casa exprimen el presupuesto de muchas familias

El 8% viven sobrecargadas, según Eurostat, porque dedican a vivienda más del 40% de ingresos. Es un fenómeno europeo (9%), peor en ciudades (11%), y en muchos países ricos como Alemania (14%) o Dinamarca (15%).

2. Muchos hogares sobrecargados comparten algo: están de alquiler

Aquí la posición de España empeora en comparación con Europa: están en sobrecarga el 31% de los alquilados a precio de mercado, frente al 21% de UE.

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Kiko Llaneras

@kikollan

Mar 4

🏡 ¿Dónde puedes alquilar?

Publicamos este mapa donde ver lo inaccesible que es la vivienda para muchos. Pon tus ingresos, el % que dedicarás a la renta, y los m2, y el mapa mostrará las calles donde hay pisos a tu alcance:

Son datos del Ministerio de Vivienda a partir del IRPF de los propietarios en 2022. Reflejan TODOS los alquileres declarados, luego agregados para 23.000 vecindarios: coloreamos por el precio del centil 25 (el precio del 25% barato) y mostramos el intervalo 25-75.

Los datos muestran una evidente desigualdad.

Una madre soltera de renta baja tendría difícil encontrar un piso en Madrid o Barcelona. En casi cualquier sección censal, pagar el precio de uno barato (percentil 25) obligaría a dedicar más de ese 30% recomendado de ingresos.

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Kiko Llaneras

@kikollan

Feb 19

Galicia: ¿Qué tal las encuestas?

✅ El promedio bien (1,4 de error MAE)
❌ El CIS peor (2,8 de error)

Además el CIS repitió con su sesgo: sobrestimó a la izquierda, a PSOE, Sumar y BNG (y subestimó al PP). Aquí la comparación de estimaciones:

Aquí el sesgo del CIS 🎯

Sobrestimó a la izquierda por 7 puntos. Decía que BNG, PSOE, Sumar y Podemos sumarían alrededor del 55%, pero se quedaron en 48%.

No sorprende. Con Tezanos el CIS ha sobrestimado a la izquierda en 37 de 38 elecciones. Mirad:

¿Y qué tal nuestro modelo?

Aquí el resultado contra nuestra predicción de escaños (y sus generosas horquillas). ¡Fue bastante bien!

🔵 Con PP preciso (era clave).

🔴 Se giraron un poco BNG y PSOE, pero dentro de lo que parecía posible.

🟡 Entró DO, que el modelo decía 50%.

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Kiko Llaneras

@kikollan

Feb 9

📊 Así van las encuestas en Galicia:

El PP será el partido más votado, alrededor de los 39 o 40 escaños, seguido de BNG (~20) y PSOE (14-15). El resto de fuerzas no está claro que entren.

Pero, sigo con la pregunta clave…

¿Tendrá el PP la mayoría absoluta?

Los cuatro sondeos privados le dan horquillas por encima de los 38 asientos necesarios. La excepción es el CIS, con 34 - 38 escaños; es decir, con muchas opciones para no llegar.

Lo cierto es que ninguna encuesta le da al PP un margen definitivo. Por ejemplo, el sondeo de 40dB. lo coloca en 39-42, con solo uno de margen.

Estos sondeos se pueden interpretar como un “probablemente”: el PP tendrá la mayoría probablemente, pero su derrota está dentro de lo posible con un error normal de los sondeos. Las encuestas dejan al PP alrededor del 46% en votos, pero cayendo al 42% o 43% podría quedarse en 37 escaños y sin Gobierno. ¿Cómo de probable es un error así? Mirando 25 elecciones desde 2010, ha ocurrido el 10% de las veces. Mis cálculos elevan esa probabilidad quizás hasta el 20%.

Un dato favorable al PP es la historia: en general el PP ha batido sus sondeos en Galicia. Fue así en 2009 y 2016, no tanto en 2020. Por supuesto, ese patrón se puede romper.

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Kiko Llaneras

@kikollan

Feb 4

⚡️¿Ingeniero y periodista?⚡️

Estudié ingeniería hasta doctorarme, pero hace 10 años que me dedico a escribir. Va una lista de 20 cosas que aprendí y que (creo) te servirán:

1. Necesitas datos 📈

Mirar el mundo también a través de números es imprescindible si quieres entenderlo.

2. La objetividad existe 🧫

Muchos célebres periodistas dicen lo contrario en sus facultades. Tienen razón cuando señalan que nadie es perfectamente objetivo —tenemos sesgos—, pero eso no importa. La objetividad existe igual que la libertad, la justicia o la igualdad, como un ideal. Son las metas a perseguir.

Cuento siempre la historia de mi primo pequeño. Debía tener cinco años, una mañana de 1990, cuando entró en casa de vuelta del colegio. Había sido su primer día. Mi padre lo llamó para unirlo al grupo de primos mayores y le preguntó rutinariamente: Bernat, cuéntanos, ¿cómo ha ido el primer día? Mi primito respondió despacio: “Muy bien, muy bien. Sólo han llorado dos”, y en seguida añadió: “una niña y yo”. En conclusión: la objetividad está al alcance de un niño.

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