Bien...desarrollemos.
Cañadas Reales
Las cañadas reales son vías pecuarias x las q transitaba el ganado
Como tales son bienes del ESTADO
Cañadas Reales
Las cañadas reales son vías pecuarias x las q transitaba el ganado
Como tales son bienes del ESTADO
https://twitter.com/MasMadrid__/status/1333377279402123264
En concreto pertenecen a las CCAA en virtud de las transferencias en materia de ganadería.
Pero son VÍAS PÚBLICAS de dominio PÚBLICO
Pero son VÍAS PÚBLICAS de dominio PÚBLICO
Y como dominio público q es son terrenos inembargables, inalienables e imprescriptibles
Las personas q, ante la pasividad de las CCAA y Ayuntamientos, construyeron allí lo hicieron
Sin permisos
Sin propiedad
Sin licencias
Sin suministro residencial
Sin permisos
Sin propiedad
Sin licencias
Sin suministro residencial
Cuando vds adquieren su vivienda de nueva construcción también se hacen cargo vía precio de adquisición de unos COSTES DE URBANIZACIÓN
El suelo, debidamente clasificado como urbano, debe urbanizarse (instalar vías, cableados, aceras, suministros de luz, agua, gas etc...)
Piensan vds q esto lo paga el Ayuntamiento?
Q va. El Ayuntamiento califica como urbanizable el terreno (cobra x ello) y gira el coste de URBANIZACIÓN a los promotores de vivienda q luego lo cargan en el precio de la vivienda.
Q va. El Ayuntamiento califica como urbanizable el terreno (cobra x ello) y gira el coste de URBANIZACIÓN a los promotores de vivienda q luego lo cargan en el precio de la vivienda.
Si vds compran una vivienda nueva en zona urbanizada reciente, y piden una nota simple al R. De la Propiedad verán q su vivienda está gravada con un CANON DE URBANIZACIÓN
Es la afección real de su vivienda por dichos COSTES de URBANIZACIÓN
Se estima q el 10% del coste de su vivienda es el CANON de URBANIZACIÓN
Se estima q el 10% del coste de su vivienda es el CANON de URBANIZACIÓN
Pues bien...esos "pobres" de la Cañada Real NO PAGARON
Ni por el terreno
Ni coste de URBANIZACIÓN (no urbanizaron)
Ni enganches
Ni licencias
Ni control alguno
Sólo construyeron una casa ilegalmente
Ni por el terreno
Ni coste de URBANIZACIÓN (no urbanizaron)
Ni enganches
Ni licencias
Ni control alguno
Sólo construyeron una casa ilegalmente
Y en ese dominio público (de todos) ahora exigen q les den
Agua
Luz
Gas
Desagues
Recogida de basuras
Y....PROPIEDAD
Agua
Luz
Gas
Desagues
Recogida de basuras
Y....PROPIEDAD
Desde esta cuenta estamos MUY EN CONTRA de todo aquello q no sea DERRUIR CUALQUIER EDIFICACIÓN ILEGAL sobre DOMINIO PÚBLICO
Les podrán contar historias....hay q ver si la cañada está deslindada y si la casa puede NO ocuparla y si existe usucapión o no
Curiosamente estos de @MasMadrid__ NO DUDARON EN APOYAR la expropiación de los Franco del Pazo de Meiras x ser dominio público (q veremos en q acaba. No se crean nada)
EXACTAMENTE IGUAL ES ESTO
EXACTAMENTE IGUAL ES ESTO
Y hasta aquí el #ostiHilo de hoy evitando q mi twitter sea engañado en temas de "lo mío"
Hay q ser también cuidadoso pues NO TODAS las cañadas están en la misma situación
Conozco una de Valladolid pero la de Madrid no
Conozco una de Valladolid pero la de Madrid no
En la cañada suele haber un "cordel". Y una línea media x la q discurre.
Este cordel q es la zona más habitual q afecta dicho corfel es el area de de 37.50 metros de anchura
Este cordel q es la zona más habitual q afecta dicho corfel es el area de de 37.50 metros de anchura
En cañada creo q eran 70 y en vereda menos de 20. Creo
Esto q significa?
Significa q el dominio público es el terreno con ESA anchura tomando como centro la vía pecuaria.
Las CCAA deberían DESLINDAR el terreno EXACTO q es de DOMINIO público x ser vía pecuaria.
Pero NO QUIEREN HACERLO
Significa q el dominio público es el terreno con ESA anchura tomando como centro la vía pecuaria.
Las CCAA deberían DESLINDAR el terreno EXACTO q es de DOMINIO público x ser vía pecuaria.
Pero NO QUIEREN HACERLO
Sin embargo es posible q algunas casas sean LEGALES e incluso estar inmatriculadas en el R.Propiedad si acreditan Q NO INVADEN VIA PECUARIA x 2 métodos:
1. Con un certificado de la CCAA acreditando dicho hecho
2. Si en el Registro puede verse SIN DUDA RAZONABLE q NO INVADE la vía pecuaria
2. Si en el Registro puede verse SIN DUDA RAZONABLE q NO INVADE la vía pecuaria
Para ello desde @Registrador_es se ha trabajado mucho. Justo es reconocerlo
La aplicación de bases gráficas nos permite cargar CAPAS oficiales con las líneas de estas cañadas, cordeles y veredas...y poder determimar
La aplicación de bases gráficas nos permite cargar CAPAS oficiales con las líneas de estas cañadas, cordeles y veredas...y poder determimar
Si efectivamente se encuentra en esas "anchuras" o no
Aunq cuando está cerca lo más prudente es pedir a la CCAA q se manifieste
Aunq cuando está cerca lo más prudente es pedir a la CCAA q se manifieste
Pero quede claro q NO TODO lo q solemos conocer x cañada es dominio público. Y cabe usucapión sobre lo q no sea DOMINIO público
(Salvo para algunos jueces con la familia Franco)
(Salvo para algunos jueces con la familia Franco)
Y ahora sí no os doy más el coñazo
Q tengo q trabajar un poco
Q tengo q trabajar un poco
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