Mucho se está hablando sobre la obligación de registrar contratos de #alquiler ante AFIP, diciendo que aumentará la carga impositiva. Pero en la mayoría de los casos eso será mínimo. ABRO HILO👇
Siempre se da el ejemplo de un trabajador/a o jubilado/a que con mucho esfuerzo logró un departamento para complementar ingresos. Bueno, la reglamentación apenas los afecta, veamos ejemplo concretos en CABA usando precios promedio de alquiler de enero 2021:
Si tenés un monoambiente que alquilás por $21.000 estás exento de Ingresos Brutos y sólo pagarías $227 del componente impositivo del Monotributo.
Si tenés un 2 ambientes alquilado por $27.500 seguís exento de Ingresos Brutos y pagarías $439 de Monotributo, ya que pasás a categoría B.
Si tenés un 3 ambientes alquilado por $45.000 pagarías $675 de Ingresos Brutos y $750 de Monotributo. Es decir, pagás un total de $1.425 por una renta de $45.000, cerca del 3%.
Como se ve, esta reglamentación no afecta a los propietarios que tienen 1 o 2 propiedades en alquiler. En todo caso puede afectar a quien tiene muchas propiedades no declaradas y grandes rentas no registradas, los cuales deberán declararlas y pagar los impuestos correspondientes.
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