Thread by @horaciojr

EXPLICAÇÕES SOBRE O CANDINHO

Vamos falar um pouco sobre o Candinho. É claro que ainda queremos o espaço. E continuaremos a buscar um modelo de negócio sustentável para o Candinho essa é premissa de toda atividade no Clube. Segue o fio para algumas explicações importantes. 🧶

2 - É fácil achar que assumiríamos o aluguel de 2,5K, licenciaríamos alguns produtos, venderíamos o ticket e o Candinho seria uma nova sede lucrativa do Vasco, mas não é essa a realidade.

3 - A nota oficial não entra em detalhes da condição do Candinho. Após a eleição o Candinho fechou e toda a parede ganhou um enorme mofo e a cisterna transborda. O forte cheiro inviabiliza a operação imediata do Centro Cultural.

4 - Imediatamente levei a equipe de patrimônio e engenharia para uma avaliação. Não é uma análise simples, o mofo pode estar vindo do vizinho, ou da cisterna, ou numa falha do imóvel que exigiria uma reforma que prejudica a viabilidade econômica do projeto.

5 - Uma coisa boa dessa polêmica é que ficou transparente que o custo de aluguel subiu de 2,5k para 7k. A justificativa do aumento é que o aluguel inicial subiu pois estaríamos alugando os 3 andares do prédio enquanto o grupo que alugou inicialmente só usava o térreo do prédio.

6 - Me preocupava a recepção política desse aumento de 2,5k p/ 7k. É fácil imaginar que, mesmo com toda transparência possível, agentes da nossa política predatória falariam que eu estaria levando um por fora. Afinal de contas, no início também só usaríamos o primeiro pavimento

7 - Face aos problemas estruturais levei no Candinho dois especialistas ramo imobiliário para avaliar o preço justo de compra e aluguel do Candinho. É uma questão de responsabilidade com o dinheiro do Vascaíno.

8 - Eu precisava saber com um especialista se os valores propostos estão dentro dos valores de mercado da região. O aumento de 180% era justo?

Também não quero fazer nenhuma proposta que seja injusta ao proprietário. O negócio tem que ser bom para as duas partes.

9 - Seria uma irresponsabilidade não ter a opinião técnica de um especialista no mercado imobiliário sobre os preços da região. Será que todos nós sabemos avaliar se a proposta de 7k de aluguel de um prédio de 300m² na Saúde é justo ou muito caro para o Vasco?

10 - Além do aumento do aluguel e o eventual tempo de reforma da parede e da cisterna com um aluguel sem poder ter receita. Tudo isso seria motivo para descartar o Candinho? Ainda não. Havia a hipótese da reforma e o aluguel temporário ser encaixados num projeto incentivado.

11 - Levei especialistas em proj incentivados para avaliarem soluções para o local. (estou detalhando o processo para que entendam que isso não é simples). Essa hipótese é viável, mas teríamos que estruturar um projeto e esperar o tempo de aprovação, não seria uma coisa imediata.

12 - Sobre o Clube ter condições de pagar 7K no aluguel, não temos. Hoje foi um dia extremamente triste, desligamos mais de 180 colaboradores e com esse custo teríamos que desligar mais 3 funcionários de baixo salário. Hoje o corte foi na carne e sofrido demais.

13 - A restruturação não atingiu apenas a folha, mas os serviços e outras atividades do clube.

Avaliamos a hipótese de mais um crowdfunding, mas a Diretoria acredita que o momento é de oferecer mais a torcida do que pedir.

14 - Esta gestão ainda não desistiu do Candinho, temos um enorme respeito ao trabalho feito pelo pessoal dos guardiões da colina, foi um gesto de amor ao Vasco. Isso não muda com a nota.

15 - Agradeço demais as diversas pessoas que se disponibilizaram para ajudar financeiramente e pela confiança que o seu recurso será aplicado com honestidade pelo Clube. Nossa torcida é maravilhosa e eu vou contar com a ajuda de tds, independente de grupo político. É para o Vasco

16 - A negociação com o proprietário não se encerrou, os trabalhos de viabilidade econômica sustentável para o Candinho continuam e com novidades falaremos em canal apropriado. Obrigado pra quem chegou até aqui! 😉