Thread by @InmoCowboy

Me pregunta un cliente cuales son los gastos al comprar un piso

Para los que os queráis lanzar a invertir tened en cuenta que además del precio del activo tendréis que abonar gastos de:

a) Notaría
B) Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
C) Registro
D) Gestoría

Seguimos ⏬

Notaría:

Arancel + hojas. No es fijo
Aparte, nota simple continuada, la catastral y la consulta del IBI

Consejo: Notario de confianza, no por precio, por la seguridad de la operación

#compraventa #inmobiliaria #RealEstate

Consejo: Compara. Algunos notarios abusan de los gastos que no son arancelarios. Ej: Notarios que cobran la Catastral a 10 euros y otros a 40.

Trabajamos con varios notarios de confianza. Negociamos los gastos que no son arancelarios y un 10% de dto (Max. legal permitido)

ITP:

“Hacienda somos todos”

Os dejo una tabla bastante completa.

En Madrid el ITP es de un 6% para la compra de viviendas con alguna excepción. EJ: Flipping bien estructurado legalmente 2%.

Registro:

Yo siempre estimo un 70% de la minuta del Notario.

No hay descuento. Tienen 15 días hábiles para despachar la compraventa.

Importante: Hay que presentar la escritura y el modelo 600 pagado (ITP) y presentado.

Gestoría:

a)Retiran y abonan la escritura de la notaria.

a)Retiran y abonan la escritura de la notaria
b)Liquidan y presentan el ITP.
c)Presentan y retiran la escritura del Registro.

Coste aprox. 250 euros + IVA.

Opinión: Aportan valor. Ej: Escritura defectuosa.

En conclusión, rodéate de buenos profesionales, eficientes, que aporten valor a la cadena y te ahorren tiempo.

#RealEstate #inversioninmobiliaria #gastos