Útil para Inversores como para compradores de 1ª vivienda.
Al hilo de esta una conversación en la que un trabajador de una inmobiliaria, confundía arras penales con penitenciales, me ha surgido la idea de hacer un hilo con las diferencias entre arras:
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Al hilo de esta una conversación en la que un trabajador de una inmobiliaria, confundía arras penales con penitenciales, me ha surgido la idea de hacer un hilo con las diferencias entre arras:
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-Penitenciales: Las más comunes. Dejan abierto la ruptura del contrato e implican la perdida de la cantidad entregada por el comprador ante un incumplimiento por su parte, así como al duplo de este si incumple el vendedor.
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-Confirmatorias: son las que obligan al intercambio del inmueble, fijando una indemnización para el atraso o incumplimiento de las obligaciones de las partes o la imposibilidad de realizar el intercambio.
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Penales: Se entregan como garantía del cumplimiento del contrato mediante su pérdida o devolución duplicada. Si incumple quien entregó las arras, las perderá, sin que ello le libere necesariamente de que la otra parte pueda reclamarle el cumplimiento de lo pactado + indemnización
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