Thread by @alixperience

#رشتو طولانی در مورد #اجاره_خانه در #هلند
دوسال پیش این موقع ها از ایران دنبال داشتم خونه می گشتم وبعد دوسال هنوزم دارم می گردم( برای چندین نفر :)
میخوام یه کم از یافته هام را به اشتراک بزارم و شما هم با ریتوییت کردن این پست به بیشتر دیده شدنش کمک کنید!
ادامه ->

لیست توضیحاتی که ارائه میدم و نمیدم:
◾️سیستم اجاره در هلند
◾️شهرهای محبوب
◾️خرید بجای اجاره
◾️انواع ملک
◾️روش یافتن خانه
◾️نحوه اجاره
◾️هزینه های اجاره
❌مسکن اجتماعی یا سوشال
◾️قراردادهای اجاره
❌آب و برق و مخابرات
❌مهاجرت به هلند
❌نکاتی برای اجاره کنندگان در هلند

ادامه ->

بانک آماری CBS.nl میگه که ۴۲٪ مسکن درهلند اجاره ای هست و بخش زیادی از مردم به دلایل متفاوتی دراین املاک ساکن هستند. از سال ۲۰۰۸ تا ۲۰۱۲ در یک مقطع رکورد وحشتناک مسکن وجود داشت اما اینروزا اوضاع نسبتا روبه بهبوده به طوری که طی چند سال آینده ۳۰۰ هزار خانه جدید->

ساخته میشه.
وزارت کشور و نهاد پادشاهی دو ارگان متولی خونه تو هلند هستن. توجه داشته باشید که به طور کلی مساحت هلند خیلی کمه ودر نهایت محدودیت برای ارائه مسکن به همه متقاضیان وجود داره.یه شهرهایی هم مثلا به دلیل کاری/دانشجویی تراکم اجاره در اونها خیلی بالاهست و قیمت میره بالا ->

مکان های محبوب:
#آمستردام یا ونیزشمال، یک شهرجهانی و مرکز اقتصاد هلنده و دهمین شهربرتر اروپا برای بیزینس!
نزدیک به ۵۰٪ ساکنین مهاجر هستند و نایت لایف وسرزندگی خیلی خوبی داره. طبیعی هم هست که خواهان زیاد داشته باشه و قیمت اجاره خیلی گرون تر از بقیه شهرها باشه
#اسیرتم_آمستردام
->

#روتردام دومین شهر🇳🇱 و بزرگترین بندراروپا هست. شرکتهایی چون Unilever، Pfizer و Allianz تو این شهرن ونسبت به آمستردام ارزون تره ولی خوب اینجا هم مهاجرهای زیادی داره. بعد از بمبارون جنگ جهانی دوم به صورت مدرن بازسازی شده و الان یک شهربزرگ توریستی حساب میشه
#آشته_بیلفس_روتدام
->

#لاهه یا دنهاخ که با دادگاه بین المللی،یوروپل،کاخ پادشاه وساحلهای قشنگش معروفه طبیعیه که یه آپارتمان یه خوابه توش ۱۰۰۰ یورو باشه! لامصبا ای چه وضع گرونیه.الهی به زمین گرم بخورید که تا ما اومدیم همه چیز گرون شد...
ببخشید داشتم میرفتم تو یه توییت دیگه 😄
#خداوکیلی_نرو_اینجورجاها
->

#خرونینگن بزرگترین شهرشماله که خیلی معماری و فرهنگ قدیمی داره و ۵۰هزار دانشجوداره! زندگی شبانه و آپارتمانهای زیادی داره. زیر این شهر پر نفت و گازه و دولت میخواد زیرشون را خالی کنه بخاطر جنگ روسیه.
با اینکه هلند کوچیکه ولی اگه بخوای از ماستریخت با قطار بری خرونینگن 5 ساعت راهه
->

اگه بخوام همه شهرها را توضیح بدم خیلی طولانی میشه ولی خواستم بگم که این شهرها خیلی عالی هستند ولی برای شروع و زندگی دانشجویی( یا اقتصادی) در اول کارخیلی هزینه بردارن!
حتی دروسط شهرهایی مثل #اوترخت #دلفت یا در غرب #انسخده و جنوب #آیندهوون و #ماستریخت هم خونه خیلی سخت پیدا میشه ->

چرا به #خرید_خونه فکرنکنیم!
جالبه که اگه شما خونه بخری قسطش خیلی وقتها ازاجاره ماهیانه خونه ارزون تردر میاد.دولت به شما۵.۵ برابر حقوق سالیانه تون را وام میده و همین هم باعث شده که وضعیت بازار دیوانه کننده باشه و شما باید ازجیب بزاری روی وامت که بتونی پیشنهاد بهتری برای خونه بدی->

نه تنها هلند، بلکه هرجایی که بخواید خونه بخرید اول دو سه سال زندگی کنید تا چشمتون باز بشه و ریسکتون بیاد پایین.
خرید خونه دور از انتظار نیست، پس از همون زمانی که دانشجویی میاید هلند پولتون را برای اجاره دور نریزید و اگه پلن تون موندگاری در هلنده تا میتونید اقتصادی زندگی کنید! ->

#انواع_ملک
توی هلند۵نوع مسکن وجود داره
۱- خونه های مستقل که معمولا ویلایی و بزرگه،باغچه داره و دیوار مشترکی با همسایه ها نداره (مثل خونه های فیلمای هالیوود :)
۲- خونه های نیمه مستقل که یه کم کوچکتره ولی یه حیاط کوچیک داره و ۳-۴ تا اتاق داره و البته همسایه دیواربه دیوار دارید ->

۳-خونه های تراس دار که جمع جور تره و بجای باغچه یه بالکن ۴-۵ متری داره و پنجره های بزرگ داره. می تونه در مجتمع های بزرگ چند واحدی باشه
۴- آپارتمان:خدایی راجع به آپارتمان چی بگم؟
۵-خانه قایقی:یا woonboot که مثل عکس خانه های روی آبه وتوهر شهری معمولامی تونید تعداد زیادی ببینید
->

خونه های اجاره ای توی هلند معمولا غیرمبله یا حتی بدون کف پوش اجاره داده میشن، اما در چندسال اخیر نیمه مبله با آشپزخونه ( یخچال،لباسشویی،ظرفشویی،اجاق گاز و...) و حتی فول فرنیش برای مهاجرها خیلی مرسوم شده که ادامه توضیح میدم چطور و کجا میشه پیدا کرد
->

حالا ازکجا خونه پیدا کنیم؟
الان چنان لینک میریزم وسط که برای صبری که تا الان کردید یه چیزبه درد بخور پیدا کنید که جای دیگه نمونشو نبینید😄

بزرگترین پورتال خریدواجاره هلند فاندا هست :
funda.nl/en/
بعدش پاراریوس:‌
pararius.com/english
دیگه بقیه اش دانشجوییه :)‌ ->

به دلیل محدودیت توییتر و Error های زیاد ادامه را در اینجا گذاشتم :)

https://twitter.com/alixperience/status/1534268476021522434?s=20&t=no2PJi1kxhYdjEC2PDeYlw