Thread by @Efoli0517

Selamlar,
1-Bugün #algyo şirketinden bahsetmek istiyorum.Algyo temettü portföylernde gyo şirketi bulundurnların tercih ettiği bir şirket.Bu sefer hem orta vadede hem de uzun vadede neden yatırm yapılabilceği noktasında düşüncelerimi paylaşacağım.Ama önce şirketi kısaca tanıyalım.

2-Şirket 1996 yılında Alarko Holding’in 6 faaliyet grubundan biri olarak kuruluyr. Holding ise 1950 yılında İshak Alaton ve Üzeyir Garih (2001 yılında öldürüldü) tarafından kurulmuş.Bilmeyenler için Alarko ismi (AL)ım-(AR)aştırma-(KO)mle tesis kurma kelimelerinden geliyor. #algyo

3-Şirketin ortaklık yapısı Alarko Holding %17 Alsim Alarko Sanayi %35 ve %48 halka arz şeklinde.
Faaliyet konularına bakacak olursak;
-Yüksek kalitede konut projesi yapmak,
-Gayrimenkule dayalı haklara yatırım yapmak,
-Sermaye piyasası araçlarına yatırım yapmak,
#algyo

4- -arsa-arazi sahipleri ile ciro veya kar paylaşım odaklı kontratlar yapmak,
gibi uzun uzun maddeler var.
Daha kısa ve öz ifade etmek gerekirse şirket kira geliri olan gayrimenkullere yatırım yapıyor. Boştaki parasını da finansal yatırımlarda değerlendiriyor. #algyo

5-O zaman şirketin gayrimenkul portföyüne bakalım.
Şirkerin arsa niteliğinde iki gayrimenkulü bulunuyor.
1- Büyükçekmece de ki Eskice Köyü arsası
2-Sarıyerde ki Maslak arsası.
Bu arsaların 2021 yıl sonu itibari ile ekpertiz değerleri toplam 242,7 mio TL. #algyo

6-Şirketin diğer gayrimenkullerini de aşağıda detayları ile paylaşıyorum. 2 Tatil köyü, fabrika binası, iş merkezleri ve dükkanlardan oluşuyor. Bu gayrimenkullerin 2021 yıl sonu itibari ile toplam ekspertiz değeri ise 2,225 Mio TL. #algyo

7-10.01.2022 tarihli kapta şirketin portföyünde yer alan bu gayrimenkuller için 2021 yılında yapılan kira sözleşme tutarı KDV hariç yaklaşık 122 mio TL olduğu ifade edilmiş.
#algyo

8-Şirketin finansal gelirlerini ise para ve sermaye piyasası araçları sağlıyor. 31.03.2022 tarihi ile finansal varlıkların dağılımı aşağıdaki gibi. #algyo

9-Bu gelirlerin dışında diğer bir çok gyo şirketinde olduğu şirket bünyesindeki gayrimenkullerin değer artışlarıda bilançoda karlılığı arttıran en önemli unsur. Özellikle yüksek enflasyonun yaşandığı bu dönemde şirketlerin karlılığı buna bağlı çok yüksek çıkabiliyor. #algyo

10-Şirket ve şirket faaliyetleri hakkında kısaca bahsettiğimize göre neden #algyo uzun vadeli portföylerde yer alabilir ona bakalım.

11- 1⃣Firmanın kurumsal, yönetimin ise güvenlir ve istikrarlı bir yapıya sahip olması,(şirket genel müdürü 21 yıldır görevde.)
2⃣2-Gayrimenkul fiyatlarının artmasına paralel olarak şirket değerinin artıyor olması,(Gayrimenkul fiyatlarının sürekli artış trendinde olması) #algyo

12-3⃣Şirket 2021 sonunda Bodurm otelini 429 mio TL’ye satın almıştı. 10.06.2022 tarihindeki kap açıklamasında bu otel için 965 mio TL'lik yenileme yatırımı yapacağını açıklandı.Bu otelinde kira gelirlerinin önümüzdeki dönemlerde etkisini gösterecek olması, #algyo

13-4⃣Şirketin önümüzdeki yıl bir otel yatırımı daha düşünüyor olması.
5⃣Ayrıca 12 ay sezonda kalma adına Maldivler, Phuket gibi bölgelerde otel yatırımı planlıyor olması, (Haber kaynağını için;
alarko.com.tr/tr/basin-odasi…

14-6⃣Şirketin temettü verme alışkanlığının olması, (Son 11 yıl aralıksız temettü vermiş, son 5 yıl temettü ortalaması %3,96)

15-7⃣ Şirketin aylık grafiğine bakıldığında yükselen bir trende sahip olması.

16-Algyo’da kısa-orta vade de bazı potansiyeller barındırdığını düşünüyorum. Kısaca onlardan da bahsederek paylaşımımı sonlandırayım.#algyo

17-Bu incelemeyi yaparken @yasinozdemr4 hocam şirketleri değerlendirirken algyo’danda örnek vererek piyasa değerinin öneminden bahsettiği bir paylaşım yaptı. Aşağı bırakıyorum. Mutlaka okumanızı öneririm.

https://twitter.com/yasinozdemr4/status/1535707307702640641?s=21&t=lqp9dOkqwezgx_L1CuBCkw

18-1⃣O zaman ki gibi bugünde şirket piyasa değerinin çok altında fiyatlanıyor. Şirketin elinde bulundurduğu gayrimenkullerin ve kasasındaki paranın toplam değeri yaklaşık 3,000 Mio TL yapıyor. Şirketin şuanki piyasa değeri 2,058 Mio TL. #algyo

19-2⃣Şirketin net döviz pozisyonu 31.03.2022 itibari ile 733 mio TL. Kurdaki her %10 luk artış 73 mio TL kar yazıyor.
31.03.2022 tarihinde ki döviz kuru: 14,66 TL
Bugün ise 17.11 TL
2. Çeyrek bu şekilde kapatsa şirket sadece 2. Çeyrekte kur farkından 122 mio TL kar yazacak.

20-3⃣Şirket bedelsiz sermaye artışı potansiyeli de taşıyor. (Özsermaye 3,025 Mio-Ödenmiş Sermaye 64 mio) Bedelsiz sermaye artışları yatırımcı üzerinde-dolayısı ile fiyat üzerinde genelde olupmu etki yaratıyor. #algyo

21-4⃣Son olarak teknik analize önem verenler için grafiğine bakalım. Fiyat kanal dibinde görünüyor. Ayrıca ikili dip formasyonu ihtimalide barındırıyor. #algyo

22-Şirket hakkında düşüncelerimi mümkün olduğunca kısa bir şekilde sıkmadan anlatmaya çalıştım. Katkı sağlamak isteyen hocalarımın arkadaşlarımın her türlü görüşüne açığım. Umarım elinde tutan veya yatırım yapmak isteyenler için faydalı olmuştur. Saygılar
#algyo