Thread by @MrWaternooze

Den 1 Dec 2022 kommer alla hyresvärdar att tvingas upprätta en rutin för hur de ska kontrollera och åtgärda brister i sina hyresgästers elanläggningar. Detta är oerhört stort. Tråd 👇#eltwitter elinstallatoren.se/2022/06/det-bl…

Detta gäller alla hyresvärdar, från jättarna inom allmännyttan till privatpersoner som hyr ut sin lgh i andra hand. Alla måste ha kontroll på skicket i sina lägenheter.

Detta kommer att innebära följande:

- Hyresvärdar kommer att behöva ha mkt bättre koll på vilka som eg bor i lägenheterna. Kommer att påverka andrahandsuthyrningar.
- Alla lgh i sverige kommer att besiktigas med några års mellanrum. Det blir många besök det.

- Hyresvärdar måste på allvar börja budgetera underhåll av sina elanläggningar.
För hyresgästerna gäller att de från 1 dec 2022 kan kräva besked av sin hyresvärd om elanläggningens skick och när den ska renoveras. Det ska denne ha ordning på.

För elfirmor och elkonsulter är det här en jättegrej. Det berör över 2000000 elanläggningar som år ut och år in kommer att behöva kontrolleras. Vem ska göra detta? #kompetensförsörjning

Rutinen jag nämnde i början har en mängd formkrav. Bland annat ska omfattningen och tidsintervallet vara definierat. Rutinen ska vara dokumenterad och finnas klar hos hyresvärdarna 1 dec 2022. Ingen övergångstid.

Brf då?

Ja, där gäller att styrelsen i varje brf måste ha en tydlig skrivning i sina stadgar om vem, brf eller bostadsrättsinnehavaren som är ansvarig för elanläggningen i lgh. Finns inte det gäller troligtvis (ej verifierat ännu) samma regler som med hyresrätter,

dvs att brf ska upprätta rutiner även för alla bostadrättslgh i föreningen.

Så, bor ni i brf, kolla stadgarna redan nu. 1 dec 2022 ska det vara klart.

Hyr du ut din brf-lgh i andra hand är det glasklart. Då är du som uthyrare skyldig att upprätta en rutin för kontrollerna. Detta gäller för övrigt alla som hyr ut sin lgh eller en lokal i andra hand. Har du inneboende i din villa? Då ska även du upprätta rutinen.

Allt detta jag skrivit om i tråden är en konsekvens av den nya föreskriften ELSÄK-FS 2022:3.

Dela gärna den här tråden. Tack för ordet.

Här är ett exempel på något som kommer att innefattas efter 1 dec 2022. allehanda.se/2022-07-01/hyr…

Hyr du ut ditt hus mot betalning kommer du att behöva upprätta en rutin för kontroller av elanläggningen.

Här är ett case där kommunen förmodligen kommer att få möjlighet att agera. hemhyra.se/nyheter/datano…