Ideia base: Pode ser melhor juntar o $ enquanto se mora de aluguel e depois comprá-lo à vista.
Pergunta base: o valor da prestação do financiamento é maior que o valor do aluguel do mesmo imóvel?
Se a resposta for afirmativa, seria possível guardar a diferença entre a prestação do financiamento e a do aluguel até ser capaz de comprar o imóvel à vista
em prazo inferior ao prazo do financiamento.
Considerações 1) Se o imóvel se valorizar muito, a ideia não funciona e teria sido melhor tê-lo financiado. 2) Se alegar que dará uma grande entrada e a prestação do financiamento ficar pequena, lembre-se que
se a entrada for grande você já está mais próximo de ser capaz de ...
Leio no Valor que "... o governo deve promover a redução da parcela básica do IRPJ de 15% para 12,5% no primeiro ano e 10% a partir do segundo ano da vigência da reforma e colocar uma taxação de 15% nos lucros distribuídos por meio de dividendos - o que pode chegar a 20%..."
...
...
Deixe-me ver se entendi:
a) reduzir parcela básica do IRPJ de 15% para 10%
b) tributar dividendos dos atuais 0% para 20%.
c) leio também que pretende acabar com JCP.
Algo me diz que a mudança proposta não é neutra do ponto de vista de carga para a empresa/empresário.
Tem mais :
A parcela básica do IRPJ de 15% incide apenas sobre o lucro da empresa até R$ 20.000,00 no mês.
Isto é, o IRPJ seria reduzido de 15% para 10% na parcela que incide até R$ 20.000 de lucro!!!!
Enquanto isso os dividendos seriam tributados em 20% na integralidade!!!
Tenho o áudio do gerente do banco tentando convencer minha conhecida que o consórcio é muito melhor que o financiamento do imóvel.
Olhem a argumentação do vendedor:
"Só formalizando para você: a tx de adm no consórcio é 20% no total do plano. Ou seja, no plano completo, vc vai ter pago 20% sobre o valor da carta que vc pegou.
Já no financiamento, é 6,9%aa. Ou seja, nos 30 anos que vc vai pagar de financ a cada ano é 6,9% de juros.
..."
"... Automaticamente o consórcio compensa muito mais para a senhora."
Nese caso, o vendedor despejou muitas verdades para no final concluir com uma recomendação mentirosa.