#FLTR Tym razem o sytuacji finansowej deweloperów - w sferze publicznej krąży plotka o deweloperach "siedzących na kasie". Jak w każdej plotce, jest trochę prawdy - z analizy NBP wysuwa się bardziej szczegółowy obraz - lub bardziej zróżnicowany wg rozmiaru 1/5
Giełdowi deweloperzy - realizowali efekty dobrego okresu koniunktury i górki sprzedażowej z poprzednich lat, redukując zobowiązania i akumulując gotówkę, choć zapasy nieznacznie rosną 2/5 
U średnich deweloperów poza GPW (pow. 49 osób) sytuacja płynnościowa również uległa poprawie w ostatnich latach mimo wzrostu zapasów, oni przede wszystkim wykorzystali dobrą koniunkturę na oddłużenie i są lepiej przygotowani na gorsze czasy 3/5
Mniejsi deweloperzy (9-49 osób) zdecydowanie najbardziej agresywnie rozwinęli produkcję w ostatnim roku - przede wszystkim finansując to długiem. W efekcie mają oni "najcieńszy" bilans i są obecnie najbardziej wrażliwi na spadek sprzedaży i wzrost kosztów finansowania 4/5
Reasumując - na kasie być może i siedzą duzi i najwięksi deweloperzy, stanowiący szacunkowo ok. 30% krajowej sprzedaży. Mali i średni deweloperzy, odpowiadający za ok. 70% sprzedaży mają zdecydowanie gorszą sytuację finansową i płynnościową. 5/5
Plus wykres ze strukturą pasywów
• • •
Missing some Tweet in this thread? You can try to
force a refresh
