🚀 Pomagam na https://t.co/m4lnhuj1Gj, 🧐 consulting, 🎩 CXO, 🏛️ SGH, 🔥 energy, 🏢 real estate, 🎙podcaster, https://t.co/0xipGij2Gd, tępi ignorancję
Apr 16 • 9 tweets • 2 min read
Poznajcie nowe narzędzie FLTR - dashboard Rynku najmu i PRS 😊
Szukasz przewagi na rynku najmu? To nagranie i narzędzie jest dla Ciebie!
Rynek najmu przeżywa obecnie duże zmiany. Po bardzo dobrej koniunkturze w latach 2021-2022 popyt w 2023 stanął w miejscu, konkurencja kontynuowała wzrost - także funduszy PRS...
Apr 15 • 11 tweets • 2 min read
#Kredyt #NaStart przeanalizowany przez FLTR - link i promocja na końcu!
W dniu 8. kwietnia opublikowano długo wyczekiwany projekt ustawy o Kredycie #NaStart, który ma zastąpić Bezpieczny Kredyt 2%.
Skokowy wzrost sprzedaży kredytów i mieszkań, a następnie rajd cenowy w 2023 były skutkiem głównie BK2%. W naszych prognozach na rowskazywaliśmy, że klucz do przyszłości rynku deweloperskiego i obrotu mieszkaniami w tym i następnym roku będzie leżał w kształcie tego programu.
Mar 18 • 9 tweets • 2 min read
🎢 "W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" - flagowy cykl webinarów FLTR po raz kolejny na Youtube! W krótkiej godzinnej formie z nowościami od FLTR 💣 Już 27 marca o 18:00!
☀️🌦️ Czasem słońce, czasem deszcz. Tak w wielu obszarach gospodarki i rynku nieruchomości można streścić przełom 2023 i 2024 roku. Dzięki niższej inflacji przyspieszają realne wynagrodzenia i możliwości konsumentów, rośnie aktywność i nastroje w szeregu branż
Jan 24 • 10 tweets • 2 min read
📷 Ruszyła Społeczność FLTR!
FLTR to nie tylko analizy, dane, webinary, czy newsletter. To także nasi Subskrybenci, z którymi utrzymujemy dialog w ramach zamkniętej Społeczności FLTR w aplikacji WhatsApp! To kolejne źródło wartości FLTR dla naszych Subskrybentów Premium.
Społeczność FLTR:
👉 to możliwość swobodnej i otwartej dyskusji pomiędzy Subskrybentami
👉 to możliwość zadawania pytań do Analiz FLTR
👉 to możliwość inicjowania nowych tematów i analiz FLTR przez Subskrybentów
Jan 22 • 10 tweets • 2 min read
Regulacje środowiskowe i energetyczne a rynek nieruchomości - część 1: przegląd obecnych i nowych regulacji
Jeszcze 10 lat temu dbanie o wysoką efektywność energetyczną, jakość powietrza, czy dobór niskoemisyjnego źródła energii nie było szczególnym punktem zainteresowania branży nieruchomościowej, zwłaszcza w obszarze nieruchomości mieszkaniowych.
Jan 14 • 8 tweets • 2 min read
🔮 Rok 2024: Perspektywy i scenariusze, szare nosorożce i czarne łabędzie
Każdy rok w FLTR tradycyjnie zaczynamy przedstawieniem perspektyw i prognoz na nadchodzące 12 miesięcy.
Jednocześnie podsumowujemy najważniejsze wydarzenia w gospodarce i rynku nieruchomości, wykonując także rachunek sumienia co do naszych poprzednich prognoz. 2023 zaczął się rekordową inflacją, obawami o gospodarkę, marazmem na rynku i ekstremalnie wysoką ofertą rynkową.
Sep 28, 2023 • 14 tweets • 3 min read
Dzisiaj z bardziej społecznej beczki
🏗️ Jak zapewnić dużą liczbę tanich mieszkań? 28 inicjatyw Dziekońskiego.
Za niespełna 3 tygodnie odbędą się kolejne już w III RP wybory. Kampania wyborcza - podobnie jak problemy obywateli i przedsiębiorców w Polsce - dotyka jak zawsze bogatego wachlarza problemów.
Sep 23, 2023 • 8 tweets • 2 min read
🤔 Fundusze, PRS, REIT… zagrożenie czy szansa dla inwestorów?
Chciałem Was zaprosić na środę 27.09, 11:00 na gościnny webinar z @mieszkanicznik, gdzie opowiem o funduszach inwestycyjnych, graczach PRS i REITach.
Garść liczb dla Was o perspektywach najmu instytucjonalnego w Polsce 👇👇
🔎 1% - tylko tyle mieszkań na wynajem w skali Polski posiadają obecnie inwestorzy instytucjonalni
🥊 20% - aż tyle nowych ofert najmu w wybranych mikrolokalizacjach dużych miast mogą stanowić oferty PRS
Sep 22, 2023 • 8 tweets • 2 min read
Super excited! 🤩 NOWOŚĆ W #FLTR 🤩 Nadszedł wreszcie czas, w którym możemy zaprezentować nasze najnowsze narzędzie analityczne, nad którym pracowaliśmy przez ostatnie tygodnie - mianowicie DASHBOARDY ANALITYCZNE! 📊
Photo by Alexander Sinn on Unsplash
1/7
Dashboardy to narzędzie dostępne dla naszych subskrybentach premium służące ułatwieniu analizy rynku nieruchomości poprzez zwizualizowanie danych w jednym miejscu! Jest to idealne rozwiązanie dla osób, które czują się przytłoczone ilością tabel z danymi😉
2/7
Sep 1, 2023 • 6 tweets • 2 min read
🚀 601 – aż tyle firm budowlanych, obsługi rynku nieruchomości oraz produkujących materiały budowlane zostało postawionych w stan upadłości w ciągu ostatnich 12 miesięcy (Q3 2022-Q2 2023, dane za @coface). To 3x więcej niż w 2020 roku. 1/
Znacznie więcej odnotowuje zatory płatnicze i problemy finansowe – w maju 2023 o 15% rdr (6,3 mld PLN) wzrosła wartość faktur nieopłaconych przez firmy budowlane (dane za @BIGInfoMonitor). 2/
Aug 29, 2023 • 13 tweets • 2 min read
🚀 5-15%
O tyle wzrosły ceny ofertowe mieszkań w efekcie wprowadzenia programu "Bezpieczny Kredyt 2%"
Prognozy na tak skomplikowanym i wielowymiarowym rynku, jakim jest rynek nieruchomości, są z góry obciążone błędem - trudno się na nich opierać.
1/11
Ale nie zwalnia to przedsiębiorców z konieczności bycia świadomym w jakim punkcie znajduje się sam rynek nieruchomości, jak i otoczenie ekonomiczne od którego ten rynek zależy, a w efekcie jakiego spektrum wydarzeń można się spodziewać. 2/
Aug 9, 2023 • 7 tweets • 2 min read
🧱 Producent materiałów budowlanych
Dlaczego subskrybuje #FLTR?
👉 Na bieżąco obserwuje sytuację na rynku nieruchomości (aktywność deweloperska, wpływ zmian kredytowych na rynek, aktywność budowlana etc.) wpływają na popyt na jego produkty
🧵
👉 Poznaje trendy ekonomiczne, demograficzne i społeczne wpływające na trendy w sektorze Klientów budowlanym za 2, 5 czy 10 lat - inspirując swoją strategię
👉 Monitoruje zachowanie kluczowych czynników kosztotwórczych - z wyprzedzeniem przewiduje istotne zmiany cenowe na rynku
Aug 1, 2023 • 10 tweets • 2 min read
💰 3x
O tyle oczekuje się wzrostu wartości rynku generatywnej sztucznej inteligencji (z ang. AI) na rynku nieruchomości w latach 2022-2032 r.
Przez ostatnią dekadę AI przeszła znaczącą transformację umożliwiającą maszynom myślenie i działanie w sposób zbliżony do ludzkiego. 1/9
Przyciągnęła zainteresowanie firm technologicznych na całym świecie, a aktualnie także przedsiębiorstwa z innych sektorów, które wykorzystując AI i powiązane technologie, próbują zbudować przewagę konkurencyjną - generować większe zyski przy niższych kosztach działania 2/9
Jul 30, 2023 • 8 tweets • 2 min read
🤬 601 - aż tyle firm budowlanych, obsługi rynku nieruch., produkujących materiały bud. postawiono w stan upadłości w ostatnich 12 mies. Znacznie więcej odnotowuje zatory i problemy finansowe - w V.2023 o 15% rdr wzrosła wartość faktur nieopłaconych przez firmy budowlane 1/
Większość szkoleń i nagrań w polskim Internecie mówi o budowaniu biznesu nieruchomościowego, a prasa i portale internetowe rozpływają się na temat "Bezpiecznego Kredytu 2%". 2/
Jul 26, 2023 • 6 tweets • 2 min read
Jak mawiał Howard Marks, nastroje rynku wahają się od skrajnego optymizmu w skrajny pesymizm. Obecnie nastroje pośredników w obrocie nieruchomościami są na poziomie zbliżonym do Q3 2021 - a w zakresie mieszkań są nawet lepsze!
Sprawdźmy główne różnice pomiędzy teraz a Q3'21 1/6 https://t.co/YbgHHsxS6E
Q3 2021 vs. Q3 2023:
- Wtedy: Stopa ref. NBP: 0,1% , Teraz: 6,75% (z perspektywą spadku do 5%) + bezpieczny kredyt dla wąskiej grupy
- Wtedy: brak wojny za płotem, "koniec" pandemii
- Wtedy: przyspieszający wzrost PKB, Teraz: spowolnienie w Polsce i ryzyko recesji w Europie
2/6
Jul 19, 2023 • 9 tweets • 2 min read
🏘️ 6
Tyle kategorii graczy PRS zidentyfikowaliśmy w ramach jednego z projektów doradczych FLTR.
"Inwestorzy instytucjonalni", "gracze PRS" lub też "zagraniczne fundusze wykupujące mieszkania". 1/
To kilka określeń jednego trendu - powstających w Polsce od 2014 roku w sposób zorganizowany portfeli mieszkań inwestycyjnych na wynajem. Ten podsektor rynku nieruchomości komercyjnych bywa szczególnie nieprzejrzysty właśnie ze względu na tą instytucjonalną genezę 2/
Jul 5, 2023 • 10 tweets • 2 min read
🕵️♀️ 11
Tyle specyficznych (mikro)segmentów Klientów zidentyfikowaliśmy na bazie naszej analizy zmian demograficzno-społecznych w Polsce
Więcej w 🧵 1/
"Jest nas 38 milionów Polaków" - tak w III RP zaczynała się każda lekcja geografii, a przynajmniej do zeszłego roku, kiedy opublikowano wyniki Narodowego Spisu Powszechnego 2021. Procesy demograficzne, które opisaliśmy w dwóch poprzednich częściach serii, prowadzą w stronę...
2/
Apr 6, 2023 • 6 tweets • 3 min read
Liczba wniosków kredytowych w marcu 2023 wzrosła o 17% vs. styczeń do poziomu 22,23 tys. Czy to dużo, czy mało? Razem z #FLTR przyjrzałem się paru cyferkom. 1/n
@grupabik
Liczba wniosków o kredyt hipoteczny wzrosła w marcu 2023 do poziomu 22,2 tys. sztuk. Liczba wniosków jest istotnie wyższa niż w ostatnim półroczu, ale nadal jest poniżej najmniej aktywnych miesięcy w ostatnich 15 laty 2/5
Apr 5, 2023 • 11 tweets • 4 min read
Obawy o brak mieszkań (tzw. #FOMO o którym rzeczowo napisał Adam Roguski w komentarzu Rzeczpospolita) rozgrzewają dyskusje "Kowalskich", deweloperów, pośredników, analityków do granic możliwości - w świetle programu "Bezpieczny Kredyt 2%". Pytanie czy zasadnie? 1/8
Postanowiliśmy się przyjrzeć danym @otodom , @JLLPoland , rynekpierwotny.pl, @MRiTGOVPL oraz typowym statystykom obrotu by sprawdzić czego prędzej zabraknie - budżetu na "Bezpieczny Kredyt 2%", czy podaży mieszkań. 2/8
Jan 31, 2023 • 17 tweets • 5 min read
Najnowsza 14. odsłona newslettera #FLTR rozpoczęła serię analiz nt. segmentacji rynku nieruchomości w Polsce. W części 1. wyjaśniliśmy po co i jak wykonuje się segmentację, ale przede wszystkim dokonaliśmy (być może pierwszego w PL) zwymiarowania rynku
1/16
I tak łączne obroty w roku 2021 opiewały na:
👉 320 tys. nieruchomości mieszkalnych (domy i mieszkania) o wartości 115 mld PLN inwestycji bezpośrednich
👉 dodatkowo nawet 90 mld PLN inwestycji pośrednich w nawet 230 tys. nieruchomości (działki i budowa indywidualna domów).
2/16
Jan 29, 2023 • 4 tweets • 2 min read
📣
Są osoby, które darzymy szczególną sympatią i szacunkiem za swoją wiedzę, ale też charakter. Dla mnie taką osobą w branży real estate (zwłaszcza tej MŚP) jest @k_derdzikowski, z którym będę mieć przyjemność rozmawiać 7. lutego o 19:00 online (spotkanie bezpłatne!)
1/4
A rozmawiać będziemy oczywiście o rynku nieruchomości, ale też o jego powiązaniach z gospodarką, wyciąganiu racjonalnych wniosków oraz o zdrowym rozsądku w prowadzeniu biznesu w nieruchomościach.
2/4