#Nieruchomości 🚢 #Szczecin
Czwarta analiza z serii "Monografie miast" zawitała do Szczecina! Nazywany również "perłą Pomorza Zachodniego" i "miastem zieleni", jest jednym z największych i najważniejszych miast północno-zachodniej Polski.





Portowe miasto o bogatej historii i wyjątkowym położeniu nad Odrą oraz Zalewem Szczecińskim, odgrywa kluczową rolę w handlu międzynarodowym i logistyce - ma nadal dość tradycyjny charakter gospodarki

🤝 Firma to nie tylko pieniądze: filozofia ASARI

Gość czwartego odcinka "Wywiadów z liderami rynku nieruchomości" zarządza "cichym bohaterem" pracy pośredników, deweloperów i portali ogłoszeniowych 🧵 Mikołaj Stępień od ponad 15 lat prowadzi i rozwija ASARI - system CRM oraz firmę, która dzisiaj obsługuje ponad 2000 podmiotów nieruchomościowych w codziennej pracy na naszym rynku. ASARI nie jest typowym startupem z branży IT - powstało jeszcze w zeszłym tysiącleciu...

Dzisiejsza informacja o rozważanym podniesieniu zryczałtowanego podatku PIT od najmu mieszkań jak bomba wpadła na rynek mieszkaniowy. Prowadzone są prace mające na celu wyrównać podatkowe pole gry pomiędzy rynkami instrumentów finansowych, a najem mieszkań. Osobista refleksja:
+ jest to konieczne dla wsparcia rynku kapitałowego
- szkoda, że znowu jest to robione w formie "bomby", a nie rozpisanego planu i otwartej komunikacji. Ale można to nadrobić

👉 #Nieruchomości: Kolejna część flagowej analizy FLTR "W górę, czy w dół: Status gospodarki i rynku nieruchomości w Q2 2024" już dostępna w naszym najnowszym planie cenowym FLTR Light.

Link na końcu nitki👇



🙂☹️ (Nie)poprawny pesymizm, (nie)poprawny optymizm. Tak można podsumować drugi kwartał 2024 roku w wielu obszarach gospodarki i rynku nieruchomości. Wzrost PKB, zwłaszcza kulejący wcześniej przemysł, jest coraz szybszy. Wieszczone wcześniej ryzyko recesji odsuwa się.

🚀 #Nowość #RynekNieruchomości #Konsulting

FLTR #Light to nowy, niższy plan cenowy, który posiada kilka wybranych, najbardziej niezbędnych funkcjonalności pełnego planu FLTR Pro. Lekka oferta, mocne efekty!



Jako FLTR ewoluujemy wraz naszymi Subskrybentami i ich potrzebami. Sami też uczymy się nowych sposobów dostarczania Państwu najwyższej wartości. Obecnie FLTR zapewnia szeroki zakres funkcjonalności - newslettery bieżące, analizy tematyczne, dashboardy, społeczność, czy webinary

🎢 "W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" - flagowy cykl nagrań FLTR po raz kolejny na Youtube! Tym razem zmieniam formułę i dzielę się 9cioma rzeczami, które moim zdaniem musisz wiedzieć, jeśli chcesz wiedzieć gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości. O czym mówię w nagraniu:
📊 tłumaczę co ma znaczenie w analizie gospodarki i rynku nieruchomości,
🏠 wskazuję 9 istotnych obszarów, na które warto zwracać uwagę,
🔮 pokazuję rzeczy, o które warto opierać swoje przewidywania na temat rynku nieruchomości

🛶Łódź: "Ziemia obiecana" czy "Chory człowiek Polski"?

Trzecia analiza z serii "Monografie miast" już jest dostępna!

fltr.pl/lodz-lp




Łódź, będąca niegdyś drugim największym miastem w Polsce, "Ziemia Obiecana", często określana jest jako "miasto pofabryczne" lub "centrum kulturalne". Centralne miasto Polski, dzięki swojemu strategicznemu położeniu i wysokim stopom zwrotu z inwestycji, od wielu lat przyciąga...

#Dane #najem #PRS #PBSA
Najnowszy dashboard analityczny FLTR został zaktualizowany do wersji 2.0! W jej efekcie narzędzie to - poza analizą cen i podaży na rynku najmu i monitorowania >38 tys. mieszkań PRS - obecnie śledzi także 15 tys. łóżek w prywatnych akademikach!





Dlaczego to ważne rozszerzenie jego funkcjonalności? Rynek najmu to nie tylko mieszkania - około 15% popytu generują studenci, a jak wiemy z analizy Poznania czy Wrocławia - w niektórych miastach stanowią oni nawet 20% mieszkańców i znacznie więcej popyt na najem.

💣 Kredyt #NaStart: Jasne i ciemne strony ustawy?

🧵👇 Kredyt #NaStart zdążył już dwukrotnie w tym roku rozgrzać, a potem ostudzić emocje na rynku nieruchomości. Od 3. tygodni znany jest projekt ustawy o tym programie i cóż - ma ona jasne i ciemne strony.

Poznajcie nowe narzędzie FLTR - dashboard Rynku najmu i PRS 😊

Szukasz przewagi na rynku najmu? To nagranie i narzędzie jest dla Ciebie!

Rynek najmu przeżywa obecnie duże zmiany. Po bardzo dobrej koniunkturze w latach 2021-2022 popyt w 2023 stanął w miejscu, konkurencja kontynuowała wzrost - także funduszy PRS...

#Kredyt #NaStart przeanalizowany przez FLTR - link i promocja na końcu!

W dniu 8. kwietnia opublikowano długo wyczekiwany projekt ustawy o Kredycie #NaStart, który ma zastąpić Bezpieczny Kredyt 2%. Skokowy wzrost sprzedaży kredytów i mieszkań, a następnie rajd cenowy w 2023 były skutkiem głównie BK2%. W naszych prognozach na rowskazywaliśmy, że klucz do przyszłości rynku deweloperskiego i obrotu mieszkaniami w tym i następnym roku będzie leżał w kształcie tego programu.

🎢 "W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" - flagowy cykl webinarów FLTR po raz kolejny na Youtube! W krótkiej godzinnej formie z nowościami od FLTR 💣 Już 27 marca o 18:00! ☀️🌦️ Czasem słońce, czasem deszcz. Tak w wielu obszarach gospodarki i rynku nieruchomości można streścić przełom 2023 i 2024 roku. Dzięki niższej inflacji przyspieszają realne wynagrodzenia i możliwości konsumentów, rośnie aktywność i nastroje w szeregu branż

📷 Ruszyła Społeczność FLTR!
FLTR to nie tylko analizy, dane, webinary, czy newsletter. To także nasi Subskrybenci, z którymi utrzymujemy dialog w ramach zamkniętej Społeczności FLTR w aplikacji WhatsApp! To kolejne źródło wartości FLTR dla naszych Subskrybentów Premium. Społeczność FLTR:
👉 to możliwość swobodnej i otwartej dyskusji pomiędzy Subskrybentami
👉 to możliwość zadawania pytań do Analiz FLTR
👉 to możliwość inicjowania nowych tematów i analiz FLTR przez Subskrybentów

Regulacje środowiskowe i energetyczne a rynek nieruchomości - część 1: przegląd obecnych i nowych regulacji

Jeszcze 10 lat temu dbanie o wysoką efektywność energetyczną, jakość powietrza, czy dobór niskoemisyjnego źródła energii nie było szczególnym punktem zainteresowania branży nieruchomościowej, zwłaszcza w obszarze nieruchomości mieszkaniowych.

🔮 Rok 2024: Perspektywy i scenariusze, szare nosorożce i czarne łabędzie

Każdy rok w FLTR tradycyjnie zaczynamy przedstawieniem perspektyw i prognoz na nadchodzące 12 miesięcy. Jednocześnie podsumowujemy najważniejsze wydarzenia w gospodarce i rynku nieruchomości, wykonując także rachunek sumienia co do naszych poprzednich prognoz. 2023 zaczął się rekordową inflacją, obawami o gospodarkę, marazmem na rynku i ekstremalnie wysoką ofertą rynkową.

Dzisiaj z bardziej społecznej beczki

🏗️ Jak zapewnić dużą liczbę tanich mieszkań? 28 inicjatyw Dziekońskiego.





Za niespełna 3 tygodnie odbędą się kolejne już w III RP wybory. Kampania wyborcza - podobnie jak problemy obywateli i przedsiębiorców w Polsce - dotyka jak zawsze bogatego wachlarza problemów.

🤔 Fundusze, PRS, REIT… zagrożenie czy szansa dla inwestorów?

Chciałem Was zaprosić na środę 27.09, 11:00 na gościnny webinar z @mieszkanicznik, gdzie opowiem o funduszach inwestycyjnych, graczach PRS i REITach. Garść liczb dla Was o perspektywach najmu instytucjonalnego w Polsce 👇👇
🔎 1% - tylko tyle mieszkań na wynajem w skali Polski posiadają obecnie inwestorzy instytucjonalni
🥊 20% - aż tyle nowych ofert najmu w wybranych mikrolokalizacjach dużych miast mogą stanowić oferty PRS

Super excited! 🤩 NOWOŚĆ W #FLTR 🤩  Nadszedł wreszcie czas, w którym możemy zaprezentować nasze najnowsze narzędzie analityczne, nad którym pracowaliśmy przez ostatnie tygodnie - mianowicie DASHBOARDY ANALITYCZNE! 📊

Photo by Alexander Sinn on Unsplash

1/7 Dashboardy to narzędzie dostępne dla naszych subskrybentach premium służące ułatwieniu analizy rynku nieruchomości poprzez zwizualizowanie danych w jednym miejscu! Jest to idealne rozwiązanie dla osób, które czują się przytłoczone ilością tabel z danymi😉
2/7

🚀 601 – aż tyle firm budowlanych, obsługi rynku nieruchomości oraz produkujących materiały budowlane zostało postawionych w stan upadłości w ciągu ostatnich 12 miesięcy (Q3 2022-Q2 2023, dane za @coface). To 3x więcej niż w 2020 roku.
1/ Znacznie więcej odnotowuje zatory płatnicze i problemy finansowe – w maju 2023 o 15% rdr (6,3 mld PLN) wzrosła wartość faktur nieopłaconych przez firmy budowlane (dane za @BIGInfoMonitor). 2/

🚀 5-15%

O tyle wzrosły ceny ofertowe mieszkań w efekcie wprowadzenia programu "Bezpieczny Kredyt 2%"

Prognozy na tak skomplikowanym i wielowymiarowym rynku, jakim jest rynek nieruchomości, są z góry obciążone błędem - trudno się na nich opierać.
1/11 Ale nie zwalnia to przedsiębiorców z konieczności bycia świadomym w jakim punkcie znajduje się sam rynek nieruchomości, jak i otoczenie ekonomiczne od którego ten rynek zależy, a w efekcie jakiego spektrum wydarzeń można się spodziewać. 2/

🧱 Producent materiałów budowlanych

Dlaczego subskrybuje #FLTR?

👉 Na bieżąco obserwuje sytuację na rynku nieruchomości (aktywność deweloperska, wpływ zmian kredytowych na rynek, aktywność budowlana etc.) wpływają na popyt na jego produkty
🧵 👉 Poznaje trendy ekonomiczne, demograficzne i społeczne wpływające na trendy w sektorze Klientów budowlanym za 2, 5 czy 10 lat - inspirując swoją strategię
👉 Monitoruje zachowanie kluczowych czynników kosztotwórczych - z wyprzedzeniem przewiduje istotne zmiany cenowe na rynku