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Oct 12, 2022 14 tweets 6 min read Read on X
Dopo essermi letto 150 pagine di documento mega thread (assolutamente non richiesto da nessuno) sullo #StadioDellaRoma a #Pietralata (in collaborazione con @playroma)
Tutto quello che si sa, o meglio quello che c'è scritto, nello Studio di Fattibilità presentato da As Roma

1/n
Area di Intervento:
Questa la conoscete ed è risaputa, l'area è stata analizzata in lungo e in largo.
Gli interventi si possono dividere in 3 grandi tronconi:
- Stadio
- Spazi Esterni (Parco Centrale con Playground e aree entertainment + Parco Stadio)
- Opere Urbanizzazione

2/n
Di chi è il terreno? Il terreno è PUBBLICO, la Roma ne chiede il conferimento per 90 anni.
Questo rientra nei meccanismi della cosiddetta Legge sugli Stadi (147/2013), la quale prevede 6 Macro Fasi.
Noi siamo entrati nella seconda.

3/n
Quanto costa tutto questo ambaradan e chi paga?
Il costo dell'operazione è di 582,1 MLN di Euro cosi spesati:

145,6 MLN di Equity (Capitale Sociale)
339,6 MLN di Finanziamento Senior
96,9 MLN di Finanzialmento IVA

4/n
Il soggetto PROPONENTE è As Roma Spa (il club stesso).
Quindi è possibile/probabile/certo che la proprietà faccia una nuova immissione per coprire l'equity (qui si spiega anche perché volevano uscire dalla borsa celermente).

Diciamo che "Ossadio dovrebbe esse della Roma"
5/n
Tutto bello ma quindi mettemo altri buffi sulla Roma?
Sì, però anche gli introiti lo sono dopo vediamo il piano complessivo (ipotetico) e di come si rientra.

e il FFP?
Le spese per le infrastrutture vengono scomputate perché investimenti virtuosi

6/n
Vabbé famo che m'hai convinto: ma quindi che ci sta in questo stadio?

Lo Stadio prevede 55k posti estendibili fino a 62k (sì, potrà ospitare la finale di UCL) di cui 5.5K dedicati a VIP (skybox, terrace, ecc).

4.044 parcheggi auto e 10k stalli moto.

7/n
Oltre a questo sono previsti all'interno spazi interni per:

Hospitality/MICE (conferenze ed altro) 9000 mq e Spazi Retail 17100 mq (Store e Museo della Roma oltre che Bar, chioschi, Food Court, Asilo, Centro Medico, Centro Fitness, Centro eSport).

8/n
A parte lo Store e il Museo le altre attività saranno date in gestione a terzi (affittate). E faranno parte del novero di entrate che la Roma si aspetta. Qui il dettaglio dei primi 10 anni di ricavi (chiaramente è un previsionale)
Primi 2 anni 0 perché costruzione.

9/n
Come si può vedere il ticketing è circa il 25% del totale che è composto anche da Naming Rights, Sponsorizzazioni, Merchandising (introiti store), Museo, Locazione Spazi Retail, Parcheggi e altri Eventi (si parla esplicitamente di concerti e boxe)

10/n
Ammappa un sacco di soldi, quindi diventiamo ricchissimi?

Purtroppo no, anche se mi piacerebbe. Insieme ai ricavi ci sono pure i costi operativi (di gestione) e i costi di costruzioni che hai sostenuto e di cui paghi interessi.
Qui vediamo i primi

11/n
Ok ma allora quanto ce famo co sto stadio?
Nei primi 2 anni di utilizzo sono previsti extra di bilancio per 9-10 mln (ma questo al netto delle spese e degli interessi)
Chiaramente questa cifra è previsto salga nel tempo arrivando a 33 mln al 10o anno di utilizzo (il 12o tot)
12/n
Fare previsioni che vadano oltre (ci sono se volete si arriva a 100 mln dopo 90 anni) mi pare abbastanza prematuro.

Ok, questo lo stadio c'è altro?
Sì l'altro è la parte pubblica che consta di 2 aree verdi (una intorno allo stadio) e 1 attrezzata con ->

13/n
Campi sportivi e teatro all'aperto.
E poi le opere di Urbanizzazione con i ponti ciclo pedonali verso le fermate della metro e la ciclabile all'interno dell'area interessata.

In una prossima puntata, se volete, facciamo un confronto rispetto all'area di Tor Di Valle.

14/14

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Sep 2, 2022
#FFP #SA #Roma for Dummies, mi sono letto tutto questi i punti principali.
Allora Per Punti:

- La Roma ha condiviso con la UEFA un percorso per farla arrivare al rispetto del requisito del football earnings rule di durata quadriennale.
->
- Transizione di 4 anni che quindi arriverà a compimento nella V stagione, le stagioni sotto esame sono quindi 22/23 23/24 24/25 25/26 e 26/27 (26/27 la Roma dovrà essere a posto).
->
- L'obiettivo primario è che al quinto anno (26/27) la Roma sia in linea con le regole del earning rules (costi di squadra < 70% del fatturato) e un deficit complessivo massimo di 60 mln negli ultimi 3 bilanci.
- Il percorso sarà continuamente monitorato ogni 6 mesi
->
Read 9 tweets
Sep 2, 2022
#SVINCOLATI: chi è rimasto sul mercato?
Chiuso il mercato rimane 1 mese per prendere giocatori senza contratto e allora vediamo chi sono i "migliori" rimasti su piazza. Sono 7 i giocatori svincolati a cui @TMit_news da una valutazione superiore ai 5 mln
->
Il primo della lista è Jason #Denayer. L'ex nazionale Belga ha concluso il suo contratto con il Lione dove è rimasto per 4 stagioni. Dopo 3 anni da titolare nella scorsa stagione non vede piu il campo dall'inizio di Dicembre complice un infortunio e poi il mancato rinnovo.
Segue il 28enne ed ex promessa Ross #Barkley, da poco svincolato dal Chelsea cerca una squadra dopo anni di poco utilizzo (anno scorso proprio poco).
Read 8 tweets
Sep 6, 2021
Piccolo Thread fantacalcistico con qualche consiglio
NB io nel fantacalcio non vado a tifo è un discorso statistico.
NBB i consigli sono basati su leghe che fanno asta completa ogni anno
Portieri:
Mai come quest'anno eviterei di spendere tanto per i portieri; i 7 delle BIG sembrano tutti sullo stesso livello (con alti e bassi) e quindi ragionando su leghe a 8 è facile si riesca a prendere uno delle TOP a prezzi buoni
Maignan, Handanovic, Szczesny (che GRAZIE agli errori nella prima rischia di andare molto basso), Musso, Patricio, Reina e Meret vanno tutti bene (per Meret injury prone copritevi con Ospina).
Tra le provinciali sono buoni (stando all'anno passato) i nomi di Cragno e Audero
Read 16 tweets
Jun 4, 2021
Qualche giorno fa, qui su Twitter, qualcuno mi aveva chiesto (con precisione) i numeri del pacchetto azionario della Roma e quanto "costa" per azione l'Aumento di Capitale.
Un po' di numeri:
As Roma Spa ha 628.882.320 Azioni (la schermata la trovate ovunque, questa viene da borse.it)

Di queste sono in mano alla @friedkingroup (direttamente o indirettamente)
545.881.425 Azioni pari all'86,6% e NON sono sul mercato.
La quota è salita dello 0,2 a seguito dell'OPA. Dico direttamente o indirettamente perché una parte (la più corposa) è di Neep Roma Holding SPA (detenuta al 100% da ReR LLC) e una parte direttamente da ReR LLC.

Le azioni sul mercato, quindi, sono 83.000.895 (13.4%)
->
Read 9 tweets
Jun 3, 2021
Lo prendo come esempio perché credo ci siano bravi professionisti li dentro: questo è l’esatto modo in cui NON si usano i social.
Durante la trasmissione è stata fatta un’asserzione che si è rivelata dopo poche ore errata, che parta la trollata social è NORMALE
e deve essere accettato. Le possibili reazioni corrette sono due: ignori commenti oppure stai al gioco e ti fai una risata; d’altronde TUTTI sbagliano, basterebbe dire ‘ho sbagliato’ non succede nulla e finisce lì.
La cosa che veramente mi stupisce è che sono tutte persone che lavorano nella comunicazione e questi meccanismi di burla continua dovrebbero conoscerli, ad ogni modo la reazione da me quotata è esattamente cosa non andrebbe fatto
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