#تحلیل_بازارهای_داخلی
تاریخ نگارش : ۱۱ آذر ۱۴۰۱
قیمت ها در لحظه نگارش:
دلار: ۳۶۲۰۰ تومان
سکه: ۱۷۳۵۰۰۰۰ تومان
گرم طلای ۱۸ عیار: ۱۵۷۰۰۰۰ تومان
شاخص بورس: ۱۴۲۰۰۰۰ واحد
متوسط هر متر آپارتمان در تهران: ۳۳۰۰۰۰۰۰ تومان
در پاسخ به درخواست همراهان گرامی اقدام به نگارش تحلیل بازارهای
تاریخ نگارش : ۱۱ آذر ۱۴۰۱
قیمت ها در لحظه نگارش:
دلار: ۳۶۲۰۰ تومان
سکه: ۱۷۳۵۰۰۰۰ تومان
گرم طلای ۱۸ عیار: ۱۵۷۰۰۰۰ تومان
شاخص بورس: ۱۴۲۰۰۰۰ واحد
متوسط هر متر آپارتمان در تهران: ۳۳۰۰۰۰۰۰ تومان
در پاسخ به درخواست همراهان گرامی اقدام به نگارش تحلیل بازارهای
https://twitter.com/Moriyarty1/status/1325198191474708480
مالی داخلی ایران و ایجاد چشم انداز ۳ ماهه برای مخاطبان تا پایان سال ۱۴۰۱ مینمایم.
به زودی و در رشته توییت دیگری اقدام به نگارش تحلیل بازارهای مالی خارجی مانند #رمزارزها و #اونس_طلا و..نیز خواهم کرد.
توصیه میکنم قبل از مطالعه این رشتو سلسله توییت بنده در این مورد را بازخوانی کنید
به زودی و در رشته توییت دیگری اقدام به نگارش تحلیل بازارهای مالی خارجی مانند #رمزارزها و #اونس_طلا و..نیز خواهم کرد.
توصیه میکنم قبل از مطالعه این رشتو سلسله توییت بنده در این مورد را بازخوانی کنید
#دلار
با توجه به عوامل داخلی بنیادی نظیر چاپ پول قوی و بدون پشتوانه از طرف بانک مرکزی و کسری بودجه ۴۰ درصدی دولت و انتظارات تورمی و نبود ما به ازای کالایی و همچنین عوامل خارجی بنیادی نظیر در پیش بودن حمله نظامی اسراییل و فعال شدن مکانیسم ماشه و نزدیک شدن به زمان گریز هسته ای ج.ا
با توجه به عوامل داخلی بنیادی نظیر چاپ پول قوی و بدون پشتوانه از طرف بانک مرکزی و کسری بودجه ۴۰ درصدی دولت و انتظارات تورمی و نبود ما به ازای کالایی و همچنین عوامل خارجی بنیادی نظیر در پیش بودن حمله نظامی اسراییل و فعال شدن مکانیسم ماشه و نزدیک شدن به زمان گریز هسته ای ج.ا
و ادامه خیزش سراسری مردم ایران در ماه های پیش رو، قیمت دلار وارد فاز مستمر صعودی با شیب ملایم شده و در عدد ۳۳۶۰۰ تومان کف سازی بلند مدت و در عدد ۳۵۲۰۰ تومان کف سازی مستحکم میان مدت انجام داده است.
حرکت دلار در مسیر صعود و ورود به کانال ۴۰۰۰۰ تومان انجام خواهد شد و در این مسیر
حرکت دلار در مسیر صعود و ورود به کانال ۴۰۰۰۰ تومان انجام خواهد شد و در این مسیر
دو مقاومت بزرگ ۳۷۲۰۰ تومان و ۳۹۳۰۰ تومان قرار دارد که به شرط ماندگاری یک هفته ای دلار در بالای این اعداد ،دلار قادر به عبور از این مقاومت ها و ورود به کانال ۴۰۰۰۰ تومان خواهد شد.
پیش بینی بنده برای رسیدن به کانال ۴۰۰۰۰ تومان اواسط و اوخر دیماه ۱۴۰۱ خواهد بود.
پس از ورود دلار به
پیش بینی بنده برای رسیدن به کانال ۴۰۰۰۰ تومان اواسط و اوخر دیماه ۱۴۰۱ خواهد بود.
پس از ورود دلار به
این کانال به احتمال فروان شاهد اصلاح قیمت و برگشت به سقف کانال ۳۰۰۰۰ تومان خواهیم بود و پس از اصلاح و تثبیت و سوختگیری مجدد و وقوع تحولاتی نظیر حمله هوایی اسراییل و قرار گرفتن ج.ا ذیل فصل هفتم منشور ملل متحد شاهد تثبیت دلار در کانال ۴۰۰۰۰ تومان خواهیم بود.
با شکسته شدن مقاومتهای اشاره شده در مسیر صعود دلار شاهد دومینوی خروج سپرده های بانکی و تبدیل ریال به دلار خواهیم بود پس در شرایط پیش رو نگه داشتن دلار بزرگترین اشتباه اقتصادی خواهد بود.
در مسیر صعود دلار شاهد اصلاح قیمت های مقطعی خواهید بود و این مسیر به صورت صعود واصلاح میباشد.
در مسیر صعود دلار شاهد اصلاح قیمت های مقطعی خواهید بود و این مسیر به صورت صعود واصلاح میباشد.
#سکه
در تعیین قیمت سکه ۳ پارامتر نقش دارد.
۱.قیمت دلار (۶۰ درصد)
۲.قیمت اونس جهانی طلا (۳۰ درصد)
۳.حباب سکه با دلار (۱۰ درصد)
از ۳ پارمتر ذکر شده معمولا پارامتر سوم اکثرا مثبت و ثابت بوده و با توجه به امنیتی شدن بازار دلار و هجوم تقاضای دلار به بازار سکه ثابت خواهد ماند.
در تعیین قیمت سکه ۳ پارامتر نقش دارد.
۱.قیمت دلار (۶۰ درصد)
۲.قیمت اونس جهانی طلا (۳۰ درصد)
۳.حباب سکه با دلار (۱۰ درصد)
از ۳ پارمتر ذکر شده معمولا پارامتر سوم اکثرا مثبت و ثابت بوده و با توجه به امنیتی شدن بازار دلار و هجوم تقاضای دلار به بازار سکه ثابت خواهد ماند.
پارمتر قیمت دلار نیز در ماه های پیش رو صعودی خواهد بود.
پارامتر اونس طلای جهانی نیز با توجه به حضور مجدد نتانیاهو در قدرت و میانجگری توسط وی برای پایان جنگ روسیه و اوکراین در ماه های پیش رو صعود و تثبیت خواهد داشت که در رشتوی تحلیل بازارهای مالی خارجی به طور مفصل نگارش خواهم کرد.
پارامتر اونس طلای جهانی نیز با توجه به حضور مجدد نتانیاهو در قدرت و میانجگری توسط وی برای پایان جنگ روسیه و اوکراین در ماه های پیش رو صعود و تثبیت خواهد داشت که در رشتوی تحلیل بازارهای مالی خارجی به طور مفصل نگارش خواهم کرد.
پس باتوجه به صعودی بودن ۳ پارامتر ذکر شده شاهد رشد قیمت سکه در ماه های آتی و ورود به کانال ۱۹ میلیون تومانی و احتمالا کانال ۲۰ میلیون تومان خواهیم بود.
البته سکه همین حالا زودتر از دلار حرکت صعودی خود را آغاز کرده و زودتر هم به سقف خود خواهد رسید.
سقف قیمت سکه برای میان مدت
البته سکه همین حالا زودتر از دلار حرکت صعودی خود را آغاز کرده و زودتر هم به سقف خود خواهد رسید.
سقف قیمت سکه برای میان مدت
در بازه زمانی دیماه ثبت خواهد شد البته به صورت سنتی تقاضای سکه در اسفند به اوج خود میرسد و شاید شاهد یک سقف دوقلو در نمودار سکه در دی و اسفند باشیم.
وقتی حباب سکه منفی میشود یا حباب مثبت آن زیر ۵٪ قیمت سکه است زمان مناسب خرید سکه می باشد.
وقتی حباب سکه مثبت و ۱۰٪ است زمان فروش.
وقتی حباب سکه منفی میشود یا حباب مثبت آن زیر ۵٪ قیمت سکه است زمان مناسب خرید سکه می باشد.
وقتی حباب سکه مثبت و ۱۰٪ است زمان فروش.
#بورس
همانطور که ۲ سال پیش در آخرین تحلیلم از بورس اشاره کرده بودم که بورس ایران دلار ۴۰۰۰۰ تومانی را پیش خور کرده است و گذشت ۲ سال از آن نگارش درستی و صحت آن را ثابت کرد، هم اکنون نیز همین را به شما مالباختگانی بورسی عرض میکنم که بورس دیگر اعداد سقف خود را نخواهد دید حتی با دلار
همانطور که ۲ سال پیش در آخرین تحلیلم از بورس اشاره کرده بودم که بورس ایران دلار ۴۰۰۰۰ تومانی را پیش خور کرده است و گذشت ۲ سال از آن نگارش درستی و صحت آن را ثابت کرد، هم اکنون نیز همین را به شما مالباختگانی بورسی عرض میکنم که بورس دیگر اعداد سقف خود را نخواهد دید حتی با دلار
۴۰۰۰۰ تومانی و حرکت بورس در ماه های پیش رو بر عکس قیمت دلار و نزولی خواهد بود.
این نزول تا حوالی شاخص ۱ میلیون واحدی (احتمالا ۱۱۰۰۰۰۰ واحد) ادامه خواهد داشت و دور جدید تحریم ها نیز وضعیت #بورس_خونین را وخیم تر خواهد کرد.
پس درزمانهایی که رشد اندکی در بورس دیدید اقدام به خروج کنید
این نزول تا حوالی شاخص ۱ میلیون واحدی (احتمالا ۱۱۰۰۰۰۰ واحد) ادامه خواهد داشت و دور جدید تحریم ها نیز وضعیت #بورس_خونین را وخیم تر خواهد کرد.
پس درزمانهایی که رشد اندکی در بورس دیدید اقدام به خروج کنید
بورس ایران تا زمانی که ج.ا براندازی نشده باشد به شما نه اصل پول و نه زیان این مدت را باز نمیگرداند زیرا شاخص کل و شرکتهای بورسی با ارزش ذاتی آن فاصله زیادی پیدا کرده و در شرایط منفی اقتصاد ایران و بیماری رکود تورمی موجود ، بورس توانایی خلق سود و خروج از ورشکستگی را نخواهد داشت.
#خودرو
عوامل موثر در قیمت خودرو داخلی:
۱.نرخ تورم واقعی اقتصاد
۲.میزان عرضه و تقاضای واقعی و سرمایه ای
۳.تامین زنجیره قطعات
با توجه به نرخ تورم واقعی که بالای ۱۲۰ درصد می باشد و همچنین میزان عرضه قطره چکانی توسط خودروسازان دولتی و نرخ بالای تبدیل ریال به کالای بادوام مصرفی از
عوامل موثر در قیمت خودرو داخلی:
۱.نرخ تورم واقعی اقتصاد
۲.میزان عرضه و تقاضای واقعی و سرمایه ای
۳.تامین زنجیره قطعات
با توجه به نرخ تورم واقعی که بالای ۱۲۰ درصد می باشد و همچنین میزان عرضه قطره چکانی توسط خودروسازان دولتی و نرخ بالای تبدیل ریال به کالای بادوام مصرفی از
جمله خودرو داخلی و کیفیت پایین این خودروها و نیاز به تعویض دائم از سوی مصرف کننده نهایی و نیز موج جدید تحریمهای سازمان ملل که در راه است و حتی مانع ورود قطعات چینی به زنجیره تامین خودرو خواهد شد،شاهد رشد قیمت خودرو به طور مسمتر خواهیم بود.
پتانسیل این رشد از ۳۰ تا ۷۵ درصد میباشد.
پتانسیل این رشد از ۳۰ تا ۷۵ درصد میباشد.
بر خلاف بازار دلار و طلا و سکه که نقدشوندگی بالا دارند ،بازار خودرو دچار رکود تورمی و افزایش قیمت و نقدشوندگی پایین خواهد بود.
پس توصیه میکنم فقط مصرف کنندگان نهایی نقدینگی خود را وارد این بازار کنند.
خودرو خارجی هم به تبع دلار قطعا رشد قیمت خواهد داشت و دل خوش به واردات نباشید.
پس توصیه میکنم فقط مصرف کنندگان نهایی نقدینگی خود را وارد این بازار کنند.
خودرو خارجی هم به تبع دلار قطعا رشد قیمت خواهد داشت و دل خوش به واردات نباشید.
#طلا
گرم طلای ۱۸ عیار از دو عامل نرخ دلار و نرخ اونس طلای جهانی تبعیت میکند.
با توجه به تحلیل دلار که نگارش شد و مسیر صعود و تثبیت اونس جهانی ، شاهد رشد قیمت طلای داخلی خواهیم بود و قیمت آن وارد کانال ۱۸۰۰۰۰۰ تومانی خواهد شد و با اندکی نوسان در این کانال تثبیت خواهد شد.
گرم طلای ۱۸ عیار از دو عامل نرخ دلار و نرخ اونس طلای جهانی تبعیت میکند.
با توجه به تحلیل دلار که نگارش شد و مسیر صعود و تثبیت اونس جهانی ، شاهد رشد قیمت طلای داخلی خواهیم بود و قیمت آن وارد کانال ۱۸۰۰۰۰۰ تومانی خواهد شد و با اندکی نوسان در این کانال تثبیت خواهد شد.
#ملک
در بخش زمین و املاک کلنگی از یکسو شاهد افت تقاضا برای ساخت و ساز و از سوی دیگر شاهد دفن مقادیر بزرگ ریال در بخش املاک مرغوب تهران هستیم.
ملک در دوره رکود ۴ ساله خود قرار دارد و ۲ سال از این دروه رکود را طی کرده است.
با شروع تحولات انقلابی از شهریور این رکود تعمیق شده است.
در بخش زمین و املاک کلنگی از یکسو شاهد افت تقاضا برای ساخت و ساز و از سوی دیگر شاهد دفن مقادیر بزرگ ریال در بخش املاک مرغوب تهران هستیم.
ملک در دوره رکود ۴ ساله خود قرار دارد و ۲ سال از این دروه رکود را طی کرده است.
با شروع تحولات انقلابی از شهریور این رکود تعمیق شده است.
پس در ماه های پیش رو پیش بینی میکنم که قیمت زمین رشد بسیار کمتری از دلار و تورم خواهد داشت و روند نقدشوندگی آن دشوارتر تر از سایر بازارهای مالی خواهد بود.
انتظار بنده رشد ۳۰ درصدی در این بازار خواهد بود.
از اسفند این رشد ملموس میشود و در اردیبهشت ۱۴۰۲ به صورت کامل نمایان خواهد شد
انتظار بنده رشد ۳۰ درصدی در این بازار خواهد بود.
از اسفند این رشد ملموس میشود و در اردیبهشت ۱۴۰۲ به صورت کامل نمایان خواهد شد
#آپارتمان
عوامل موثر در نرخ هر متر مربع آپارتمان
۱.قیمت نهادهایه ساختمانی و مصالح مصرفی
۲. نرخ تورم فصلی و سالانه اقتصاد
۳. چرخه های رونق و رکود ۴ ساله
۴.میزان تقاضای سرمایه ای و مصرفی
۵.میزان رشد اجاره بهای سالانه
با توجه به رشد قیمت دلار و به تبع آن شاهد رشد چند برابری قیمت
عوامل موثر در نرخ هر متر مربع آپارتمان
۱.قیمت نهادهایه ساختمانی و مصالح مصرفی
۲. نرخ تورم فصلی و سالانه اقتصاد
۳. چرخه های رونق و رکود ۴ ساله
۴.میزان تقاضای سرمایه ای و مصرفی
۵.میزان رشد اجاره بهای سالانه
با توجه به رشد قیمت دلار و به تبع آن شاهد رشد چند برابری قیمت
نهاده های ساختمانی نسبت به دلار خواهیم بود.
از طرفی با توجه به نرخ بالای تورم فصلی و ماهانه و افزایش ۱۰۰ درصدی نرخ اجاره بها و طی شدن نیمی از چرخه رکود ۴ ساله و افزایش ضریب تبدیل ریال به کالای با دوام مصرفی مثل آپارتمان و ترس مصرف کننده نهایی از جا ماندن از بازار در ماه های آتی
از طرفی با توجه به نرخ بالای تورم فصلی و ماهانه و افزایش ۱۰۰ درصدی نرخ اجاره بها و طی شدن نیمی از چرخه رکود ۴ ساله و افزایش ضریب تبدیل ریال به کالای با دوام مصرفی مثل آپارتمان و ترس مصرف کننده نهایی از جا ماندن از بازار در ماه های آتی
شاهد رشد و صعود ۵۰ تا ۷۰ درصدی نرخ آپارتمان های ریز متراژ و متوسط متراژ و رشد ۳۰ تا ۵۰ درصدی آپارتمانهای بزرگ متراژ خواهیم بود.
متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تهران به ۴۵ میلیون تومان خواهد رسید.
متاسفانه سال آینده برای مستاجران سالی غم انگیز خواهد بود.
متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تهران به ۴۵ میلیون تومان خواهد رسید.
متاسفانه سال آینده برای مستاجران سالی غم انگیز خواهد بود.
امیدوارم حوصله خواندن این رشته توییت طولانی راتا پایان داشته باشید.
بنده با نگارش این تحلیل سعی کردم به سهم خودم به شما درحفظ دارایی تان کمک کنم تا اماده رستاخیز ایرانی شوید.
در صورت استقبال از این متن،تحلیل بازارهای مالی در آینده توسط بنده ادامه خواهد یافت.
پیروز و پرسود باشید.
بنده با نگارش این تحلیل سعی کردم به سهم خودم به شما درحفظ دارایی تان کمک کنم تا اماده رستاخیز ایرانی شوید.
در صورت استقبال از این متن،تحلیل بازارهای مالی در آینده توسط بنده ادامه خواهد یافت.
پیروز و پرسود باشید.
• • •
Missing some Tweet in this thread? You can try to
force a refresh
