Hoje o Fundo de Fundos #SNFF11 anunciou o rendimento de dez-22: R$1,30 – o dobro do que vinha pagando mensalmente neste ano.
Como recebi muitas perguntas de vocês, fui atrás da informação para entender melhor e conversei com a equipe de gestão:
Conforme já informado pela gestora, esse é um movimento natural, tendo em vista a obrigatoriedade dos FIIs distribuírem a reserva no final de cada semestre contábil.
O #SNFF11 já havia feito isto no 1° semestre de 2022 e agora repete o feito.
De acordo com o explicado pela gestão, o Fundo poderia optar por distribuir essa reserva mês a mês, aumentando os rendimentos mensais.
Mas, para garantir a previsibilidade dos rendimentos frente aos desafios do semestre, optou por fazer esse movimento no seu fechamento.
Ainda de acordo com a Suno Asset, o #SNFF11 conseguiu fazer a distribuição dobrada nos dois semestres, justamente pela gestão ativa e diferentes atividades diárias, como arbitragens e flipagens ao longo do ano.
A data com do #SNFF11 ocorre hoje (15/12), com o pagamento de R$1,30 por cota em rendimentos no dia 23/12.
O que você achou desse anúncio dobrado? É cotista do Fundo?
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“O que está acontecendo com os Fundos Imobiliários? Meu patrimônio total não para de cair.”
Segue o fio… 🧵
Em primeiro lugar, vale lembrar que, historicamente, o Brasil possui inúmeros episódios de situações delicadas, sendo a maioria por motivos políticos, econômicos ou fiscais.
Essa não é a primeira e nem a última vez que vamos ter que responder a essas perguntas.
O brasileiro está acostumado a viver entre altos e baixos. A pergunta a ser feita é: qual será o motivo da próxima crise?
Muitos investidores insistem com a ideia de que a renda de um fundo imobiliário deve ser investida nele mesmo. Porém, esta não é uma premissa a ser seguida.
Te explico o porquê👉
Primeiro gostaria de reforçar que: como tudo no mundo dos investimentos: não há uma fórmula mágica!
No entanto, existem estratégias que podem ser usadas para guiar o investidor conforme cada fase.
É saudável se ancorar em mecanismos que lhe permitam enxergar o próximo passo.
Para isso, defina métricas como forma de melhor se orientar e controlar o risco interno da carteira, além de ter uma visão mais clara do caminho a ser trilhado. Por exemplo:
% de alocação de FIIs na sua carteira global
% por FII
% por setor
% tipos
Bandas mínimas e máximas.
É o 6° maior FII de Tijolo da Bolsa e maior do segmento Renda Urbana, com um PL de aproximadamente R$ 2,2 bi.
2. PORTFÓLIO
HGRU possui cerca de 90 imóveis diretos e indiretos (via outros FIIs), localizados nas cinco regiões brasileiras e voltados para os segmentos de varejo alimentar, educacional e varejo vestuário.
5 pontos a serem analisados antes de comprar um FII.
Para quem for até o final tem um extra.
Segue o 🧵
Montamos uma lista de características para ajudar o investidor iniciante a estudar os seus primeiros FIIs. A ideia aqui é filtrar os riscos mais óbvios.
Portanto, considere a lista abaixo como um ponto de partida e não um checklist definitivo para escolher Fundos Imobiliários.
1. Liquidez
Essa é a capacidade com que você consegue transformar seu dinheiro em cotas e vice-versa.
É interessante que o iniciante foque em FIIs mais líquidos, por exemplo, com uma liquidez média diária acima de R$ 1 milhão, por exemplo.