Thread by @JanDziekonski

W przedświątecznym 9. #FLTR zaprezentowaliśmy naszym subskrybentom część pierwszą analizy programu "Bezpieczny Kredyt 2%".

Wybrane wnioski z analizy jakościowej założeń "BK2%", benchmarku "RnS" i analizy ilościowej znajdziecie w kolejnych twitach

#BezpiecznyKredyt2%
1/10

👉 Program "BK2%" zwiększy popyt / przyspieszy w czasie zakupy zamożnych Klientów z klasy średniej-wyższej, spełniających kryteria programu. Tylko wprowadzenie istotnych zmian w rekomendacjach KNF program może doprowadzić do zwiększenia zdolności kredytowej beneficjentów
2/10

👉 Bardzo zbliżonym do "BK2%" programem był funkcjonujący w latach 2006-2012 program "Rodzina na Swoim", polegał on także na bezpośrednich dopłatach do odsetek. Użyliśmy go jako benchmark dla "BK2%". Program "RnS" miał węższe kryteria stosowania aniżeli "BK2%"
3/10

"RnS" był jednak nieco łagodniejszy pod względem kwestii posiadania nieruchomości oraz pod względem zdolności kredytowej. Jednocześnie "RnS" pod względem atrakcyjności finansowej był porównywalny do "BK2%"
4/10

👉 Program "BK2%" będzie skutkował ratami kredytu niższymi o ok. 20-40% od kredytów bez wsparcia, obniżając koszt zakupu do poziomu zbliżonego lub poniżej rynkowych stawek czynszów najmu. Łączne oszczędności w okresie kredytowania wyniosą 25-50%
5/10

Zakładamy, że każdy ekonomicznie motywowany potencjalny beneficjent skorzysta z takiego programu - pod warunkiem spełniania kryteriów beneficjenta lub posiadania zdolności kredytowej.
6/10

👉 Nie oczekujemy barier dla realizacji programu z tytułu kryteriów beneficjenta. Jednakże program "BK2%" będzie wymagał co najmniej identycznej / wyższej zdolności kredytowej niż obecne warunki dla kredytów o racie równej.
7/10

Tylko radykalna zmiana regulacji (tzw. "wariant maksymalny") wywołałaby istotną poprawę dostępności kredytów i wysoką aktywność programu "BK2%"
8/10

👉 Możliwe są 2 scenariusze realizacji programu: "wolny" z niewielkimi zmianami w regulacjach UKNF oraz "szybki" warunkowany istotnym poluzowaniem regulacji. Każdy został skwantyfikowany pod kątem # generowanych kredytów, kierunków sprzedaży, czy wykorzystania budżetu #FLTR
9/10

W #10 FLTR przedstawimy drugą częścią analizy, w której ocenimy:
- wpływ programu na sytuację na rynku nieruchomości
- wpływ na szerszą gospodarkę i jej efekty zwrotne na rynek nieruchomości
- które elementy programu mogą podlegać modyfikacjom
Zapisz się na FLTR już dziś!
10/10