¿Quieres convertirte en propietario de 🏘️MILES DE INMUEBLES🏥 pero NO eres millonario?
Aquí tienes los 6 MEJORES REITs con #dividendos crecientes desde hace más de 25 años:👇
6. Universal Health Realty Income Trust $UHT
Dividendo: 5,19%
Años aumentando div: 37
Crec. anual div 10Y: 1,45%
5. National Retail Properties $NNN
Dividendo: 4,82%
Años aumentando div: 34
Crec. anual div 10Y: 3,31%
4. Federal Realty Investment Trust $FRT
Dividendo: 4,03%
Años aumentando div: 56
Crec. anual div 10Y: 4,24%
3. Realty Income Corporation $O
Dividendo: 4,62%
Años aumentando div: 30
Crec. anual div 10Y: 5,26%
2. W.P. Carey $WPC
Dividendo: 5,12%
Años aumentando div: 25
Crec. anual div 10Y: 5,68%
1. Essex Property Trust $ESS
Dividendo: 3,79%
Años aumentando div: 28
Crec. anual div 10Y: 7,18%
Ventajas de los REITs:
✅Inviertes en miles de inmuebles sin moverte de tu sillón
✅Puedes empezar con muy poco dinero
✅Cobras los alquileres religiosamente
✅Cero gestión, los REITs no te llaman a las 2 de la madrugada porque gotea la cisterna del baño😉
✅Alta Liquidez
Si quieres diversificar más y comprar muchos más inmuebles todavía te pongo nos cuantos ETFs que puedes contratar como inversor particular en Europa:
Si te ha gustado y quieres animarme a hacer más hilos como éste dale ❤️LIKE y 🔄RT al PRIMER mensaje:
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Primero te vas a esta tablita con los "Target Retirement Funds" de Vanguard y buscas tu fecha de Nacimiento:
¿Sabes calcular el retorno de una inversión inmobiliaria destinada al alquiler?
Es importante medir el ROI (Return On Investment) antes de comprar un inmueble para saber si la inversión es rentable o no.
Mira cómo calcularlo de manera sencilla:👇
Fórmula del ROI=(ingresos-coste)/coste
Por ejemplo, si compras una acción por 1.000€ y la vendes 1 año después por 1.200€:
- La ganancia neta son 200€ (1.200-1.000=200)
- El coste son 1.000€
- La rentabilidad (ROI) es del 20% (200/1.000=0,20)
Ahora calculemos el ROI para este ejemplo de inversión inmobiliaria que pagamos 100% en efectivo:
- Coste del inmueble 100.000€
- Costes de compraventa (impuestos y gastos) 7.000€
- Reforma 9.000€
- La alquilas por 650€/mes
El increíble poder del interés compuesto
Seguro que te explota el cerebro🤯👇
Cuando el sabio que inventó el ♟️juego del ajedrez♟️ le enseñó su creación al rey de un lejano país de Oriente, este último quedo tan impresionado que le dijo que podía pedirle lo que quisiera como recompensa por su invención.
El sabio le pidió algo que en principio parecía poca cosa: que por la primera casilla del tablero de ajedrez le diera un grano de trigo, 2 granos por la segunda, 4 por la tercera y así sucesivamente duplicando la cantidad cada vez.
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Aquí tienes el top 5 ETFs con MAYOR #dividendo MENSUAL:👇
5. Invesco KBW Premium Yield Equity REIT ETF $KBWY
Dividendo actual: 8,35%
$KBWY invierte en REITs de pequeña y mediana capitalización ponderados por su rentabilidad por dividendo.
4. InfraCap MLP ETF $AMZA
Dividendo actual: 8,49%
$AMZA es un fondo complejo de gestión activa que invierte en MLPs (Master Limited Partnerships) del sector de la energía (petróleo, gas, etc.)