¿Sabes calcular el retorno de una inversión inmobiliaria destinada al alquiler?
Es importante medir el ROI (Return On Investment) antes de comprar un inmueble para saber si la inversión es rentable o no.
Mira cómo calcularlo de manera sencilla:👇 Fórmula del ROI=(ingresos-coste)/coste
Por ejemplo, si compras una acción por 1.000€ y la vendes 1 año después por 1.200€:
- La ganancia neta son 200€ (1.200-1.000=200)
- El coste son 1.000€
- La rentabilidad (ROI) es del 20% (200/1.000=0,20)

¡Nuestro mierda IBEX ha destrozado a la inversión inmobiliaria!😲😱🔥👇 IBEX Total Return (#dividendos incluidos)
feb2009: 12.973
nov2023: 32.382
6,40% rentabilidad anualizada

El increíble poder del interés compuesto
Seguro que te explota el cerebro🤯👇 Cuando el sabio que inventó el ♟️juego del ajedrez♟️ le enseñó su creación al rey de un lejano país de Oriente, este último quedo tan impresionado que le dijo que podía pedirle lo que quisiera como recompensa por su invención.

Cómo planificar tu jubilación en menos de 5min.
Tu asesor financiero NO TE CONTARÁ ESTO JAMÁS, así que presta mucha atención👇 Quizá pienses que para planificar tu jubilación necesitas contratar un equipo de expertos asesores financieros ¡Nada más lejos de la realidad!
Mira cómo hacerlo GRATIS y en menos de 5 min:🧐

¿Quieres cobrar MUCHO TODOS LOS MESES?🤑
Aquí tienes el top 5 ETFs con MAYOR #dividendo MENSUAL:👇 5. Invesco KBW Premium Yield Equity REIT ETF $KBWY
Dividendo actual: 8,35%
$KBWY invierte en REITs de pequeña y mediana capitalización ponderados por su rentabilidad por dividendo.

¿Cuánto necesitas para vivir de los #dividendos?💰💵🫰 Si quieres saber cuánto necesitas para vivir de los #dividendos divide los ingresos anuales que quieres recibir entre la rentabilidad por dividendo de tu inversión:
CAPITAL NECESARIO=INGRESOS ANUALES/RENTABILIDAD DIVIDENDO

🧵Le preguntado a #chatgpt cómo alcanzar la #felicidad y esto es lo que me ha contestado (spoiler, el dinero no aparece por ningún lado💰🤔) 1/10 ✅ Practicar la gratitud: Agradece lo que tienes y celebra tus logros. La gratitud nos ayuda a centrarnos en lo positivo y a cultivar una mentalidad optimista. #Gratitud

Las empresas de consumo defensivo suelen ser 🏰RESISTENTES A LAS CRISIS🏰
Aquí tienes el top 6 con grandes ventajas competitivas y que están más baratas según los expertos de Morningstar:👇 6. Mondelez International $MDLZ
Dividendo: 2,29%
Crec. anual div 10Y: 3,93%
Años aumentando div: 10

¿Quieres saber la rentabilidad esperada de Coca-Cola?
Fácil: Rentabilidad = Crecimiento Dividendo + Rentabilidad Dividendo
En el caso de $KO: 5,61% + 2,55% = 8,16%
Ahora mira estas 10 empresas de #dividendos crecientes con rentabilidades esperadas SUPERIORES AL 10%:👇 10.Aflac Incorporated $AFL
Dividendo: 1,06%
Crec. anual div 10Y: 9,10%
Años aumentando div: 50
Rentabilidad esperada: 10,16%

Ahorra 💵MILES DE EUROS🫰 y consigue la misma información que los profesionales.
Aquí tienes los mejores sitios GRATIS que conozco para invertir como un experto:👇 Roic AI
La mejor web gratis que existe si quieres tener todos los datos relevantes de una empresa en una sola página. Es como tener un Value Line completamente gratis.
Imprescindible a la hora de valorar empresas y ver sus resultados históricos. roic.ai

Una cosa curiosa de año 2022, que no suele ocurrir a menudo, es que la mayoría de los miembros del S&P500 lo hicieron mejor que el propio índice. Es más, el 30% batieron al índice en más de un 20% 😲 Es decir, que un 🙈mono🙈 eligiendo al azar acciones del S&P500 en 2022 habría tenido un 59% de posibilidades de batir al índice y un 30% de posibilidades de batirlo en más de un 20%🤯

TOP 10 🥇Dividend Champions🥇 con mayor rentabilidad los últimos 12 meses:👇 10. Illinois Tool Works Inc. $ITW
Dividendo: 2,22
Años aumentando div: 60
Crec. anual div 10Y: 13,09%

¿Quieres convertirte en propietario de 🏘️MILES DE INMUEBLES🏥 pero NO eres millonario?
Aquí tienes los 6 MEJORES REITs con #dividendos crecientes desde hace más de 25 años:👇 6. Universal Health Realty Income Trust $UHT
Dividendo: 5,19%
Años aumentando div: 37
Crec. anual div 10Y: 1,45%

25 📚lecciones de inversión📚 que me hubiera gustado conocer hace 25 años:👇 Lección 1: Invierte en el largo pazo
Las acciones pueden ser muy volátiles en el corto plazo pero su rentabilidad en el largo plazo es muy consistente.
En periodos largos de tiempo las acciones lo hacen mejor que los bonos (y mejor que casi cualquier otra cosa)

9 IDEAS💡de #dividendos crecientes que cumplen estos criterios UTILIZADOS POR LOS EXPERTOS:
1⃣ Dividendo superior al 5%
2⃣Crecimiento anual del dividendo los últimos 3 años superior al 5%
3⃣Payout próximos 12 meses inferior al 75% (inferior al 100% si es un REIT)👇 9. Prudential Financial, Inc. $PRU
Dividendo: 5,08
Años aumentando div: 15
Crec. anual div 3Y: 6,27%

Llevo más de 15 años invirtiendo en empresas con #dividendos crecientes.
Así que te voy a contar las ✅20 PRINCIPALES VENTAJAS✅ de este estilo de inversión: 1. Estarás comprando las MEJORES empresas: Que una empresa sea capaz de repartir dividendos y hacerlos crecer todos los años ininterrumpidamente durante décadas significa que tiene un modelo de negocio muy rentable y unas ventajas competitivas ENORMES

Top 10 💵SUPERDIVIDENDOS💵 creciendo más del 10% anual:👇 10. Medtronic $MDT
Dividendo: 3,11%
Años aumentando div: 45
Crec. anual div 10Y: 10,27%

Cómo conseguir 🏕️3 meses de vacaciones🏝️ con TODOS los gastos pagados PARA SIEMPRE:👇 Imagina que ganas 2.000€ al mes y quieres cogerte 2 meses sabáticos cada año a pesar de los mucho que quieres a tu jefe.
A estos 2 meses habría que sumar el mes de vacaciones que ya disfrutas normalmente, haciendo un total de 3 meses de libertad por año.

¿Quieres convertirte en propietario de las 🥇MEJORES MARCAS DEL PLANETA🥇 y cobrar por ello?
Aquí tienes El TOP 10 de empresas de #dividendos crecientes con las marcas más valiosas:👇 10. United Parcel Service $UPS
Valor de marca: $21.164 millones
Dividendo: 3,32%
Años aumentando div: 13
Crec. anual div 10Y: 10,31%

¿Quieres 🌍COMPRARTE EL MUNDO🌎 e invertir en las empresas más importantes del planeta?
Aquí tienes los mejores ETFs para hacerlo si eres un inversor europeo:👇 5. Xtrackers MSCI World UCITS ETF 1C $XDWD
Invierte en los 23 países más desarrollados
Patrimonio €7.805 millones
Gastos corrientes 0,19%

Invertir en empresas de 💵dividendos crecientes💵 es una excelente estrategia a lago lazo.
Me gusta comprar empresas que hacen crecer el dividendo por encima de la inflación.
Aquí va el TOP 10 que tengo en cartera desde hace años:👇 10. McDonald's $MCD
Dividendo: 2,32%
Años aumentando div: 47
Crec. anual div 10Y: 7,03%