Hoy voy a hablar sobre el ciclo del Real Estate como insider de Fondos de inversión.
Voy a contarte por qué aunque los tipos suban el escenario es totalmente distinto a 2007-2008 debido a varios factores que hacen que los precios no bajen.
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Para poner un poco de perspectiva vamos a hablar de la anterior crisis inmobiliaria.
Creo que es importante que tengas esta perspectiva para poder ver que la situación es totalmente diferente y no te formes una opinión errónea sobre lo que está pasando a día de hoy.
1. La gente compraba vivienda por encima de sus posibilidades. 2. El esfuerzo hipotecario era de +50% sobre ingresos 3. Subieron los tipos entorno al 5% 4. Se ejecutaba el vencimiento anticipado de la hipoteca con 3 impagos 5. Los bancos absorbían los inmuebles en su balance.
Hay muchas quejas sobre las subidas de pensiones mientras los jóvenes tienen salarios precarios.
Yo en lugar de quejarme, lo veo como una gran oportunidad.
Y hoy voy a compartir contigo, como voy a sacar provecho invirtiendo en los viejos.
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1/ Empecemos por los datos
Si atendemos a las 3 siguientes pirámides poblacionales de USA, Europa y España, podemos ver que en las próximas décadas el incremento personas en edad de vejez, va a aumentar considerablemente.
Si atendemos a la estructura demográfica mundial, podemos ver como se van engordando los rangos de ancianos.
Hoy te explico como podrías comprar ETFs americanos desde Europa.
Son quizás los ETFs más atractivos y más variados y Europa nos pone trabas.
Te voy a enseñar a esquivarlas. Coge papel y boli que el hilo es largo.
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Los ETFs americanos, además de ser de firmas muy reconocidas como Vanguard, Charles Schwab, First Trust, Invesco, etc.. tienen costes muy bajos, muchos pagan dividendo trimestral y ofrecen bastante liquidez.
El problema es que los políticos Europeos han decidido que son peligrosos para nosotros y nos han prohibido acceder a ellos en la EU 1286/2014 o PRIIPs.
Un saludo desde aquí a los políticos por cuidar de nuestros ahorros.
Hoy quiero desmentir una de las mentiras que más abundan acerca de las criptomonedas.
La utilidad.
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menudo me encuentro gente que no entiende las criptomonedas y que piensa que las mismas son solo un medio de pago como el euro o el dólar sin más utilidad que esta.
También muchos dicen que son inútiles y sin respaldo.
Pero se equivocan.
La utilidad de las criptomonedas va más allá de los simples medios de pago o los esquemas ponzi.
Voy a explicar 3 usos posibles:
-Equity de un proyecto
-Moneda transaccional dentro del ecosistema
-Medios de pago