Thread by @Globe59

🤟🏻🇫🇷🏦 🧵THREAD 🧵

✍🏻 Les 5 difficultés pour être rentier en investissement locatif 🔥

#immobilier #rentier #locatif

1/ Quitter son emploi de salarié.

Le but ultime mais le problème c’est que lorsque vous voulez enchaîner et donc continuer d’investir même après avoir arrêter de travailler, ça va se compliquer légèrement. En effet, les banques raffolent du fameux CDI (graal) pour investir.… twitter.com/i/web/status/1…

2/ L’effet ciseau

Dans un prêt à échéances constantes, les intérêts et le capital à rembourser varient au fur et à mesure de la durée de l'emprunt.

La part d'intérêts va diminuer alors que la part de capital va augmenter inversement, de sorte que leur somme donnera chaque… twitter.com/i/web/status/1…

3/ Risques

Plus on a de biens et plus on va être confronté à certains problèmes. C’est mathématique.

👉🏻 gros travaux de co propriété
👉🏻 squat
👉🏻 incendie

Cela peut arriver et est à mon sens pas trop grave car normalement on sera diversifié et du coup ça n’aura quasi pas… twitter.com/i/web/status/1…

4/ Voir trop gros

Lorsqu’on investit, on est tous tombé sur le fameux immeuble de rapport. Si tu veux aller plus vite 👉🏻 Go acheter un immeuble de rapport.

Oui mais ⚠️
👉🏻 marge de sécurité trop faible en cas de sinistre
👉🏻 si on découpe, divise ou on réalise des travaux : on… twitter.com/i/web/status/1…

5/ Banque

J’ai pris pour habitude de tisser une relation de confiance avec mon banquier. C’est lui qui peut vous amener très loin. Pour moi c’est du donnant donnant. Je prends le prêt mais derrière je suis clean. Je ne fais pas de délégation d’assurances, par exemple.

Lorsque… twitter.com/i/web/status/1…

✅Tu as aimé mon témoignage 👇🏻

👉🏻Un like❤️
👉🏻Un RT 🔁
👉🏻 Me suivre🔔 @Globe59 !

https://twitter.com/globe59/status/1636634375608582144